73 m² / 73 m²3h, et, erill.wc, kph/wc, s, ter., ap

Palokukantie 4, Kuivasranta, Oulu

149 000,00 €Velaton lähtöhinta

149 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Janne Huhtanen

myyntineuvottelija, KiLAT

janne.huhtanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 979 4498

Muuttovalmis kokonaisuus, heti vapaa!

Erinomainen pohjaratkaisu, kaksi vessaa.
Autolle sähköpistokepaikka, hinta 3500€
Loistava omaan käyttöön kuin sijoitukseen
Erinomainen sijainti, palvelut ja kulkuyhteydet joka paikkaan

Helppo, huoleton ja hyväkuntoinen saunallinen iso kolmio Kuivasrannan halutulta alueelta odottaa uutta omistajaansa! Koti on juuri valmistunut remontista ja on näin ollen heti valmis käyttöösi kaupanteon jälkeen. Toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja kaksi vessaa tuovat arjen luksusta. Tässä kodissa ei tarvitse huolehtia ruohonleikkuusta – voit sen sijaan nauttia olostasi etuterassilla. Tämän kodin erinomainen sijainti ja edulliset asumiskustannukset tekevät siitä ihanteellisen vaihtoehdon niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin. Vuonna 2007 valmistunut, vakavarainen kaukolämmössä oleva taloyhtiö tarjoaa modernit mukavuudet, ja oma autopaikka sähköpistokkeella on saatavilla erillisenä osakkeena hintaan 3 500 € (paikassa on sähköauton lataus mahdollisuus). Ideaparkin monipuoliset palvelut ovat aivan vieressä, ja matka yliopistolle tai Nokialle taittuu nopeasti. Pian myös Ritaportti kohoaa lähistölle. Liikenneyhteydet ovat ensiluokkaiset – olitpa liikkeellä pyörällä, bussilla tai autolla, pääset helposti kaikkialle. Tule tutustumaan ja tekemään fiksu päätös – tämä on tilaisuutesi tehdä erinomainen sijoitus joko omaan käyttöön tai vuokrakäyttöön. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400829

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiPalokukantie 4, 90540 Oulu

KaupunginosaKuivasranta

Huoneluku3h, et, erill.wc, kph/wc, s, ter., ap

Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen

AutopaikkaAutopaikka (sähköpistoke) myydään erillisenä osakkeena hintaan 3 500 €. Paikassa on sähköauton latausmahdollisuus.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, Muuttovalmis kokonaisuus !

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston pintaremontoitu (kuivat tilat, mukaan lukien erillinen wc). Kylpyhuoneeseen on uusittu vesi-/kiintokalusteet sekä silikonit.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja taso (induktio), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (integroitu), mikrolle paikka, liesikupu, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone: lattialämmitys , pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, kaapistot , allaskaapisto, wc-istuin, suihkuseinä, suihku. Sauna: sähkösauna, saunassa on ikkuna. Erilllinen wc: wc- istuin, allaslaatikosto, valopeili, lattialämmitys.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, peili eteisestä

LaajakaistayhteysValokuitu (Telia)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto, portaikon alusta

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti (2025)

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, erillisessä vessassa maali

Olohuoneen lattiaLaminaatti (2025)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti (2025)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä peili, liukuovikaapisto ja laatoitettu lattia (60x60).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta149 000,00 €

Hoitovastike240,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike14,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä255,50 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 17€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksista10M valokuitu yhteys sisältyy vastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Ritakukka

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala7018 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun Kaupunki

Tontin vuokra1469.02 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2064

Rakennusvuosi2007

RakennusmateriaaliPuu, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy kuukausihuolto

Taloyhtiössä onTaloyhtiönetti (kuitu), harava-antenni, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjaukset2014 K-talo autom. ilmanpoistimien asennus. 5-vuotistarkastukset, huollot. 2015 Suodattimia ja IV koneen korjauksia, vesimittarin vaihto. 2016 Talyhtiön vesilukon vaihto, julkisivumaalaus. 2017 VSS-tilan määräaikaistarkastus, kuntoarvio ja korjaussuunnitelma, 10-vuotistarkastus LVI- piirin ventiilin ja toimimoottorin uusinta. 2018 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö sekä yhden kojeen moottorin vaihto, vesikattojen ja huippuimurien tarkastus ja huolto. 2019 C-talon rännin korjaus, postilaatikoiden uusiminen, jätepisteen asennustyö, energiatodistuksen laatiminen. 2020 Kattotarkastus. 2021 Vesikatot ja kourut ja huippuimurit tarkastettu, kh lattiakaivojen huolto/ tarkastus. 2022 Lattiakaivojen pesu sekä laastikauluksien asennus, vahvistimen vaihto, jätekatoksen muutos pyörä- ulkoiluvarastoksi, IV-suodattimien vaihto, väliaitojen korjaus ja huolto, vesikattojen tarkastus ja korjaus, pihan asfaltin korjaukset, sadevesikaivon hiekkapesän tyhjennys ja pesu. 2023 Osittaiset julkisivumaalaustyöt. 2024 Kattotarkasstus, VSS tiiveyskoe ja -tarkastukset. 2025 G1 huoneen patterin vuotovahingon korjaus, K1 asunnon kh pintaremontti, A4 wc:n liimaus, C 5 keittiöviemärin avaus ja puhdistus, IV- suodattimien vaihto, C 9 huneistoon patterin termostaatin vaihto, piha-aitojen kunnostus, julkisivumaalaukset ja puhdistukset, palovaroittimien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: Lasten leikkipaikan tarkastus, tarvittaessa kiikkuhuolto, leikkihiekan vaihto. Julkisivumaalausten jatko: jatkomaalausta 2025-2026. Terassien öljyäminen. Vesikaton ja yläpohjan, vuositakastukset, tarvittava huolto ja ylläpito. Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistys talkoilla/ osakkaiden toimesta, saranoiden rasvaus/ öljyäminen, ylläpitävä huolto. VSS-tilan määräaikaistarkastus, tiiveyskoe, ylläpitohuolto, 10-vuotistarkastus vuonna 2027. Autolatausinfran jatkotoimet 2028-> Vuosittain muutaman huoneiston kosteusmittautarkastus tai tarvittaessa, ellei huoneistokauppojen yhteydessä tule mittausraporttia yhtiölle. Energiatodistuksen päivitys 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa olevia

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2413.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Ideapark (n. 0.25 km), Uimahalli ja jääkiekkohalli (n. 3.2 km), Yliopisto/OAMK (n. 2.5 km), Nokia (n. 1 km)

KoulutRitaharjun koulu (n. 1.1 km), Oulun normaali koulu (Norssi) (n. 2.4 km)

PäiväkotiKuivasrannan päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-supermarket Ritaharju (n. 0.8 km), S-market Ritaharju (n. 0.9 km), Prisma Linnanmaa (n. 3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu660 kertaa