42 m² / 42 m²2h, k, oh, kph, s, vh

Kauppalinnankatu 1, Linnanmaa, Oulu

146 000,00 €Velaton hinta

85 776,31 €Myyntihinta

Kia Kylmänen

myyntineuvottelija

kia.kylmanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 436 2909

Nyt tarjolla erinomainen tilaisuus omistaa valmiiksi vuokrattu kaksio erinomaisella sijainnilla! Tämä 42 m²:n koti sijaitsee Kauppalinnankadulla, rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka pitää sisällään tilavan olohuoneen, makuuhuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, oman saunan sekä lasitetun parvekkeen. Lisäsäilytystilaa löytyy vaatehuoneesta sekä huoneistokohtaisesta varastosta. Koti sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisuuden ja hyvät näkymät. Koti on tällä hetkellä vuokrattuna, joten sijoittaja pääsee heti nauttimaan vakaasta vuokratuotosta ilman tyhjien kuukausien riskiä. Taloyhtiössä ei ole suuria remontteja näköpiirissä, ja yhtiö on hyvässä kunnossa. Loistava vaihtoehto sijoittajalle tai myöhempää omaan käyttöön suunnittelevalle. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400359

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppalinnankatu 1, 90570 Oulu

KaupunginosaLinnanmaa

Huoneluku2h, k, oh, kph, s, vh

Asuinpinta-ala42 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala42 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenvuokrasopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, kiinteät valaisimet

Laajakaistayhteys10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta85 776,31 €

Velkaosuus60 223,69 €

Velaton hinta146 000,00 €

Hoitovastike168,00 €/kk

Rahoitusvastike667,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä835,80 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan hoitovastike 2,10€/kk ja käyttömaksu 20€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Sarastus

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4174 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2013

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, huoneistojen irtainvarastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetB-talon sähkökeskuspalon korjaukset 2017. Ovipuhelinjärjestelmän vaihto (takuutyö) 2018. A-talon savunpoistokeskuksen uusinta 2020. Perusvesipumppaamon pumpun uusinta 2020. Etävalvonta kiinteistöteknisiin (Danfoss) laitteisiin 2022. IV-kanavien nouhous, säätö- ja mittaus 2023. 1.kerroksen tason oven kuluneet kannatin- ja alatukirullat uusittu. Korin oven kuluneet kannatin- ja alatukirullat sekä ovikosketin uusittu 2023. Savunpoistoikkunan avaajan uusiminen 2024. Huoneistokohtaisten ja käytävillä verkkovirrassa olevien palovaroittimien uusiminen 2024. B-talon viemärirepeämän korjaus Rakennustehon toimesta takuutyönä 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: Liikuntasaumojen tarkastukset, leikkipaikan tarkastus ja kunnostus, piha-alueen kunnossapitotyöt, istutusalueiden järkevöittäminen, hissin invertterien (taajuusmuuntaja) uusinta, katon huolto, parvekelasitusten huolto 2026, katon huolto, parvekelasien tarvittavat korjaukset 2028, katon huolto ja IV-kanavien puhdistus ja säätö 2030-2034.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaTaloyhtiö lunastanut tontin omakseen vuonna 2016. Yhtiössä on vireillä riita-asia kuluttajariitalautakunnassa koskien rakentamisvaiheen jälkeisten vakuuksien vapautumista. Taloyhtiö on vaatinut, että vakuuksia ei saa vapauttaa ennen kuin rakentaja on suorittanut vastuulleen kuuluvat toimenpiteet piha-alueilla (LPA-alue) sekä toimittanut puuttuvat mittaus-ja säätöpöytäkirjat. Puuttuvat pöytäkirjat on toimitettu, mutta LPA-aluetta koskevat asiat ovat keskeneräiset. Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä max. kahden kk ylimääräinen hoito- ja pääomavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta talouden niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2563 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLinnanmaan urheiluhallit (n. 0.7 km)

KoulutKoulut (n. 1.5 km), Yliopisto (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Touhula Linnanmaa (n. 0.3 km), Tuulikellon päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.25 km)

RuokakaupatPrisma Linnanmaa (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Myyntineuvottelija, Kia Kylmänen, p. 050 436 2909, kia.kylmanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu101 kertaa