89,5 m² / 89,5 m²3h, k, kh, s

Kuivastie 12, Länsi-Tuira, Oulu

156 000,00 €Velaton hinta

117 349,14 €Myyntihinta

Pasi Kärkäs

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

pasi.karkas@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 542 0051

Tämä 89,5 m2 asunto on 7/9 kerroksessa ja näkymät ikkunasta ja parvekkeelta on laajat. Asuntoa on muutettu ja korjattu vuosien varrella. Viimeisimpänä kylpyhuoneen uusiminen 2023 ja lattioiden uusinta 2025. Kylpyhuoneeseen on lisätty sauna 1998. Samalla olohuonetta on laajennettu poistamalla yksi makuuhuone ja avaamalla tila yhtenäiseksi keittiön kanssa. Asunto-osakeyhtiössä on tehty ylläpitokorjauksia vuosien varrella. Asunto on heti vapaa uudelle omistajalle. Ota yhteyttä niin sovitaan aika tutustuminen mahdollisesti tulevaan kotiisi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400088

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuivastie 12, 90500 Oulu

KaupunginosaLänsi-Tuira

Huoneluku3h, k, kh, s

Asuinpinta-ala89.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala89.5 m²

Kerros7/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt1998 rakennettu sauna kylpytiloihin, uusittu keittiö ja laajennettu olohuonetta poistamalla yksi makuuhuone. 2023 uusittu kylpyhuone ja saunan lattia. 2025 uusittu lattiat makuuhuoneisiin ja käytävään. Vanha parketti poistettu ja tilalle tullut vinyylilankku (väri vaalea tammi).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, lattialämmitys sähköllä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, sähkösauna, erillinen wc, lattialämmitys vesikierrolla

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaPU-pinnoite, laatta (wc)

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyylilankku

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyylilankku

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta117 349,14 €

Velkaosuus38 650,86 €

Velaton hinta156 000,00 €

Hoitovastike268,50 €/kk

Rahoitusvastike212,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä480,50 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuivastie 12

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4895.9 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra10384.96 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kerhohuone, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2004 ikkunanpuitteiden ulkopuolinen huoltomaalaus, 2005 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2006 A-rapun kellaritilojen kunnostus, 2010 patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2011 Autolämmityspistorasiat uusittu 2011 Asuinhuoneistojen märkätila ja vesikaluste kuntotutkimus 2012 Taloyhtiö uusinut 10 kpl alkuperäisessä kunnossa olevia kylpyhuonemattoja 2014 Vesikattoremontti 2015 Saunaosastojen uusiminen 2015 Entinen kylmähuone on purettu ja muutettu pyörävarastoksi 2017 Ulko-ovien uusiminen ja katoksien rakentaminen 2018 Hissien modernisointi 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Lukituksen uusiminen iLoq 2020 Linjaventtiilien vaihto 2020 Varastojen rakentaminen 2021 Yhteisten tilojen huoltomaalaus 2021 Sisääntulo aulojen äänieristyslevyjen uusiminen 2021 Ovi automatiikka ulko-oviin 2022 Rakennuksen julkisivujen peltiosien, ikkunoiden ja parvekkeiden korjaussuunnittelu 2023 Rakennuksen julkisivujen peltiosien, ikkunoiden ja parvekkeiden korjaus (ulkovuori, parvekkeet ja ikkunat uusittu, pellitykset, parvekkeiden lasitukset) 2023 Aurinkopaneelit asennettu 38kpl 2024 iv-kanavien nuohous

Tiedossa olevat korjauksetSelvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2029: Palovaroittimien uusinta ja turvakamerat 2025. Piha-alueiden korjausta budjetin rajoissa 2025-2030. Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus 2026. Käyttövesiputkiston ja viemäreiden uusinnan suunnittelu tutkimuksen tuloksen pohjalta tarvittaessa 2027-2029. Lämmönjakokeskuksen uusinta 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4113 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMerituulen koulu (n. 2.1 km)

PäiväkotiKisakentän pk (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.26 km)

RuokakaupatSale Tuira (n. 0.16 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Kärkäs, kiinteistönvälittäjä LKV, p.0505420051, pasi.karkas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu53 kertaa