82 m² / 82 m²2mh+oh+k+kph+s+parveke
Nylanderintie 2, Kaijonranta, Oulu
75 000,00 €Velaton lähtöhinta
74 406,32 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
82 m²Nylanderintie 2, Kaijonranta, Oulu
Leeni Alatalo
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 580 1305
Tilava kolmio talon päädyssä.
- Remonttitaitoiselle hyvä aihio.
- Kaukolämpö.
- Linnanmaan kampus ja Normaalikoulu lähellä.
- Hyvät liikenneyhteydet keskustaan.
Tilava ja valoisa kolmio Kaijonrannassa – erinomainen sijainti ja mahdollisuus luoda unelmiesi koti! Tervetuloa tutustumaan tähän luhtitalon toisen kerroksen 82 m2 päätykolmioon, jossa on kaikki mitä tarvitset: kaksi tilavaa makuuhuonetta, käytännöllinen keittiö, pesutilat sekä avara olohuone, josta pääset omalle parvekkeelle ja nauttimaan sisäpihan rauhasta. Asunto tarjoaa myös loistavan mahdollisuuden remontoida ja tehdä siitä juuri sinun näköisesi. Sijainti ei voisi olla parempi: Kaijonranta on lähellä Linnanmaan kampusta, Normaalikoulua ja upeita ulkoilumaastoja. Oulun keskustaan pääset helposti bussilla, pyörällä tai omalla autolla. Tämä on tilaisuutesi – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Seuraava esittely
Sunnuntai 7.12.2025
14:45 - 15:15
14:45 - 15:15
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1398714
TalotyyppiLuhtitalo
SijaintiNylanderintie 2, 90570 Oulu
KaupunginosaKaijonranta
Huoneluku2mh+oh+k+kph+s+parveke
Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala82 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaLounas
EnergiatehokkuusluokkaC2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Asuinhuoneiden pinnat kaipaavat remonttia
Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2013, kodinkoneet uusittu 2015 - 2024.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöKaapistot, jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinät, pyykinpesukoneliitäntä, sähkösauna, erill. wc, jossa peilikaappi ja kaapisto
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaMuovi
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätKph:ssa laatta, saunassa paneeli, wc:ssä maali
Olohuoneen lattiaMuovi
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaMuovi
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä kaapisto, tuulikaapissa naulakko ja peili
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta74 406,32 €
Velkaosuus593,68 €
Velaton lähtöhinta75 000,00 €
Hoitovastike343,44 €/kk
Rahoitusvastike23,85 €/kk
Erityisvastike47,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä414,99 €/kk
Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAs. Oy Vuokkoranta
TalotyyppiLuhtitalo
Tontin pinta-ala4573 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
Tontin vuokra4573.79 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040
Rakennusvuosi1986
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateVarttikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onKaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpölinjan uusiminen 1995. Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2004. Vesikatteen pinnoitus, etu-ja takaovien sekä lukituksen uusiminen 2013. Ulkoverhouksen puuosien tarkastus ja uusiminen tarvittavilta osin sekä huoltomaalaus, ikkunapuitteiden ulkopuolen huoltomaalaus 2015. Lämpöjohtoverkoston ja pattereiden huuhtelu sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2019. Postilaatikot uusittu 2020. Parvekkeiden lattioiden korjaukset, kuntoarvio 2021. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2022. Kattovesien poisohjauksen parantaminen (vesikourujen lisäys) 2022. Kasvillisuuden poisto seinustoilta 2023.
Tiedossa olevat korjauksetViemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ulko-ovien ja ikkunoiden tarkastus ja huolto 2025. Katon uusiminen (suunittelu ja toteutus) 2025- 2026. Yhteisalueiden kunnossapito-ja korjaustyöt kuten lämmönjakokeskuksen uusiminen. Katon uusiminen 2025-2026. Puuaitojen huolto ja tarvittaessa uusiminen sekä ulko-ovien ja ikkunoiden huolto 2026. Jätetilan kunnostaminen 2026. Luhtikäytävän parvekkeiden kaiteiden korjaus ja kuntotutkimus 2026. Pihapäällysteiden paikkakorjaukset/salaojien tarpeiden selvitys 2029. Sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2029.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaOsakaslyhennyskulut yhtiölainassa: koronvaihtumispäivänä 10.8. ja lyhennys- ja koronmaksupäivinä 30.6. ja 31.12. 0€, muulloin kulu 400€. Oiva Isännöinti Oy, kulu hinnaston mukaan.
Huoneistot yhteensä24 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1662 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLinnanmaan kampus (n. 2 km), Oulun keskusta (n. 6 km)
KoulutOulun normaalikoulu (n. 1.7 km)
PäiväkotiSampolan päiväkoti (n. 1.3 km)
LiikenneyhteydetLinja-auto, lähin pysäkki (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-Supermarket Kaijonharju (n. 1.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Helena Kittilä puh. 050 3106783 ja helena.kittila@km.fi tai Rotuaarin asuntomyymälä puh. 010 633 8800.
Ilmoitusta on katsottu451 kertaa
