75 m² / 75 m²3h+k+kh+wc

Uusikatu 24, Keskusta, Oulu

205 000,00 €Velaton hinta

202 723,21 €Myyntihinta

Helena Kittilä

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

helena.kittila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 6783

Upea v. 1941 valmistunut Valkea linna

Sijainti ydinkeskustassa
Remontoitu huoneisto asuin- tai toimistokäyttöön
Yhtiöllä oma tontti
Hyvin hoidettu yhtiö, jossa remontit tehty ajallaan

Todellinen city-asunto yhdestä Oulun tunnetuimmista rakennuksista - Valkea Linnasta! Tämä talo on valmistunut jo v. 1941 ja siten "nähnyt" kaupungin muuttumisen ympärillään. Talossa on toiminut aikanaan myös hotelli. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja näyttävästä rakennuksesta on pidetty huolta ja remontteja on tehty ajallaan. Nyt sinulla on mahdollisuus ostaa remontoitu, 2. kerroksen kolmio talon itäpäädystä. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja olohuoneessa kaunis erkkeri-ikkuna. Huoneistoa on mahdollista käyttää myös toimistotilana. Ota yhteyttä, sovitaan esittely ja pääset tutustumaan tähän sinulle sopivava aikana.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398371

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUusikatu 24, 90100 Oulu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h+k+kh+wc

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatluode, lounas, kaakko

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään kahden kuukauden sisällä kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta202 723,21 €

Velkaosuus2 276,79 €

Velaton hinta205 000,00 €

Hoitovastike282,00 €/kk

Rahoitusvastike109,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä391,20 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiOulun Valkea Linna Oy

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2640 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1941

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto, harjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Lämmitysjärjestelmän kunnostus, ikkunoiden uusiminen sisäpiha, käyttövesiputkien uusiminen (ei D-rappu). 2001 Ikkunoiden uusiminen kadun puoli, kellari, ullakkokerros ja D-rappu peruskorjaus (ei lvi D-rappu). 2005 G-rappu ullakkkotilojen peruskorjaus. 2008 Rappukäytävien huoltomaalaus. 2010 Viemäreiden pinnoitus (kerrosviemärit) / uusinta (pohjaviemäri). 2011 Julkisivujen kunnostus. 2022 Tammilistojen huoltolakkaus 1. krs metalliovet, D 31 ja D76 tilojen remontointi, kuntoarvion laatiminen (Sitowise), C-portaan hissin valoverhon uusiminen (Shindler), parkkihallin ÖE-kaivoihin uusittu hälytinanturit (Flowplus), hormitutkimuksia/ kuvaus tehty. 2024 D-rapun pintaremontti, E47 ja E 55/ F55 lämpökamerakuvaukset, 2023-2024 sattuneiden vahinkojen korjaus, katon korjaustyöt. Autohallin sähkökeskuksen kahvasulakealustojen vaihto ja keskuksen sisäiset syöttökaapelit ja sulakkeet uusittu. B-rapun hissin taajuusmuunnin uusittu. M88-87 sukitettu lattialäpiviennit (wc, allas ja siivouskomero) kellariin ja kellarissa näkösällä olevat viemärit vaihdettiin RST-viemäreihin tilan kohdalta. Viemäreiden vaihdon yhteydessä kaadot korjattu. Autohallin kiinteiden valaisimien uusiminen. Vesivahinkojen korjaustyöt St. Michael, M77, C21,20,C19, B15 sekä tilojen D31,D32, D33, D36, D37 ja B16 vesivahinkojen korjaustyöt. VSS- tilan tarkastus ja tarvikkeiden uusiminen. Hissien hälytyspuhelimien modeemit uusittu. A,F ja -E portaiden ylimmän kerroksen hissien tasolukot uusittu. Hissien kuntotarkastus. Huoneisto/toimistokohtaisten takkojen nuohous.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksessä ehdotetut: v. 2025 ikkunoiden kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus (liiketilat), kaukolämmön alajakokeskuksen ja linjaventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän ja lämmitysverkoston tasapainotus, palovaroittimien asennus, patteriventtiilien uusiminen (asunnot), sisäpihan takaovien uusiminen, ulko-ovien huoltomaalaus, hormi-imurien lisääminen parantamaan painovoimaista ilmanvaihtoa, jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus, kattoterassien kaiteiden huoltomaalaus, sammal- ja jäkäläkasvuston poistaminen vesikatolta, syöksytorven ja julkisivun pinnan korjaus, sähköauton latauspisteiden kartoitus. V. 2026 Pistorasiajärjestelmän ja pääjakelujärjestelmän kokonaisvaltainen uusiminen. V. 2027 ja v. 2029 Ilmanvaihdon puhdistus (liiketilat).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 pv, lunastusoikeus osakkailla 1 kk

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3590.2 m²

Liikehuoneistot43 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala4742.4 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Valkea (n. 0.25 km)

KoulutMyllytullin koulu (n. 0.55 km)

PäiväkotiLasten Päiväkoti Pallero (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.4 km)

RuokakaupatS-market Herkku Oulu (n. 0.25 km), K-market (n. 0.05 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Helena Kittilä puh. 050 3106783, helena.kittila@km.fi tai Rotuaarin asuntomyymälä puh. 010 633 8800

Ilmoitusta on katsottu103 kertaa