76 m² / 76 m²3h, k, kph/wc, s, 2x vh, las. parv.

Kansankatu 64, Etu-Lyötty, Oulu

185 000,00 €Velaton hinta

185 000,00 €Myyntihinta

Virpi Yli-Suutala

myyntineuvottelija

virpi.yli-suutala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 613 554

Oma tontti ja kaukolämpö

Oma sauna ja lasitettu parveke
Tilava läpitalon huoneisto, poikkeuksellisen hyvät säilytystilat ja taloyhtiössä hissi
Kohtuulliset asuinkustannukset
Huippusijainti Etu-Lyötyssä 600 metriä ydinkeskustasta

Läpitalon huoneisto suositulla Etu-Lyötyn alueella. Tässä kodissa on kaikki kohdallaan: oma sauna, lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan sekä poikkeuksellisen hyvät säilytystilat. Kaksi tilavaa vaatehuonetta sekä ullakko- ja kellarivarastot tarjoavat runsaasti säilytystilaa arjen tarpeisiin. Esteettömyys on huomioitu hienosti – taloyhtiössä on moderni hissi ja kulkureitit ovat sujuvat. Asunto sijaitsee arvokkaalla omalla tontilla, ja lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö – nämä tekijät pitävät asumiskustannukset maltillisina. Sijainti on erinomainen: Oulun ydinkeskusta on vain noin 600 metrin päässä, mutta silti asuinympäristö on rauhallinen ja viihtyisä. Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on mukava tunnelma. Tämä koti sopii loistavasti niin omaksi kaupunkikodiksi kuin sijoituskäyttöönkin. Vastaavan kokoisia huoneistoja on harvoin tarjolla – tartu tilaisuuteen ja sovi esittely!

Ensiesittely

Keskiviikko 2.7.2025
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396990

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKansankatu 64, 90120 Oulu

KaupunginosaEtu-Lyötty

Huoneluku3h, k, kph/wc, s, 2x vh, las. parv.

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2023), astianpesukone, sähköliesi, uuni, liesituuletin, kaapistot/laatikostot (Topi-Keittiö), kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, sauna (sähkökiuas), suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), bideesuihku, kiinteät valaisimet

OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle

MakuuhuoneVaatehuone, kiinteät kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuoneet (2 kpl), kaapistot, irtainvarasto ullakolla, jäähdytetty kellarivarasto (huoneistokohtainen)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätOsin tapetti, osin maalipinta

Muut huoneetMolemmissa vaatehuoneissa muokattava säilytysjärjestelmä ja hyllyt, kiinteät valaisimet

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta185 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta185 000,00 €

Hoitovastike296,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä296,40 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaViemärin korjauksesta ja lukostojen uusimisesta kustannusarvio tämän osakkeen osalta tulevasta yhtiölainasta on 4731.31€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Lehmuspiha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2956 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2002

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Huoltia Oy

Taloyhtiössä onHissi, urheiluvälinevarasto/pyörävarasto, autohalli, kuivaushuone, koneellisesti jäähdytetyt kellarikomerot, irtainvarastot (ullakolla 7. krs)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2010: Ilmastointikanavien nuohous. 2012: Lämmön tasapainotus, Patterilinjojen lisäeristys parkkihalli. 2013: Kadun puoleisen sisääntulon maalaus, Kellarin huoltomaalaus, vesivahinko. 2015: Vesikalusteiden huolto. 2016: Kadun puolen ikkunoiden huoltokunnostus. 2018: Pihanpuolen ikkunoiden ja parvekeovien huolto, yleisten tilojen valaistus led-tekniikalle. 2019: Käyttöveden lämmönsiirrin uusittu. 2020: Vesikaton huolto ja osittainen kunnostus. 2021: Ilmastointikanavien nuohous ja iv-säätö, suod., vesikaton turvavarusteiden hankinta, kunnostus. 2022: Rakennusautomaatio. 2023: Kylmiö, rappukäytävän osittainen maalaus. 2024: Latausinfran rakentaminen parkkihalliin, viemäriverkoston kuntotutkimus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2025: Viemärijärjestelmän sukitus ja osittainen uusinta. Lukituksen uusinta, Iloq S 5 digitaalinen lukosto, palovaroittimien uusinta, varautuminen iv-kone, poistoilmakoneet, pumppaamo, kattohuolto, alajakokeskuksen laiteuusintoja. 2028- 2030: Rappukäytävien ja yleisten tilojen huoltomaalauksia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetViemärisukitus/uusinta sekä lukostojen uusinta 2025 aikana, taloyhtiön rahoitusvaraus 180 000.00€, laina-aika 6v. Urakka-aika 5.6.-18.7.2025 (voi muuttua).

Huoneistot yhteensä39 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2307 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulun keskusta (n. 0.6 km)

KoulutUseita (n. 1 km)

PäiväkotiUseita (n. 0.12 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (useita) (n. 0.2 km), Rautatieasema (n. 1.1 km), Linja-autoasema (n. 1.2 km)

RuokakaupatK-Market Etu-Lyötty (n. 0.35 km), Lidl (n. 0.55 km), S-Market Herkku (Valkea) (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Virpi Yli-Suutala 0400613554, virpi.yli-suutala@km.fi tai Juho Sipilä, p. 045 674 6964, juho.sipila@km.fi

Ilmoitusta on katsottu58 kertaa