66,5 m² / 66,5 m²3h+k+kph+vh+las.parv

Heikinkatu 20, Keskusta, Oulu

189 500,00 €Velaton hinta

175 934,23 €Myyntihinta

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön uima-allas

Taloyhtiön sauna

Taloyhtiön uima-allas

Helena Kittilä

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

helena.kittila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 6783

Kaunis ja valoisa juuri remontoitu kolmio.

Hissitalo, hissi lähtee katutasosta.
Yhtiöllä on arvokas, oma tontti.
Hyvin hoidettu yhtiö, jossa remontit on tehty ajallaan.
Kaikki keskustan palvelut parin korttelin päässä.

Täysin uusittu kerrostalokolmio Oulun keskustassa – muuttovalmis koti arvostetulla paikalla! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2025 täysin uusittuun kulmahuoneistoon. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa avarat näkymät kahteen suuntaan ja runsaasti luonnonvaloa. Moderni, tilava keittiö integroiduilla kodinkoneilla yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaksi makuuhuonetta, tyylikäs kylpyhuone sekä runsaasti säilytystilaa – mm. tilava vaatehuone ja vinttikomero – tekevät arjesta sujuvaa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, remontit on hoidettu ajallaan ja hissi kulkee katutasosta. Asukkaiden käytössä on myös uima-allas – harvinaista herkkua keskustassa! Tähän kotiin voit muuttaa huoletta ja nauttia keskustan palveluista sekä laadukkaasta asumisesta. Sovi oma esittelyaikasi tai tule yleisesittelyyn – ihastu paikan päällä! P.S. Asunnossa on viehättävä yksityiskohta, joka kertoo talon historiasta vuodelta 1970. Tule katsomaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390623

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHeikinkatu 20, 90100 Oulu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h+k+kph+vh+las.parv

Asuinpinta-ala66.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66.5 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunto on uusittu kokonaan v. 2025: kaikki pinnat, keittiö kodinkoneineen ja kaapistoineen, kylpyhuone/wc, makuuhuoneet, eteinen, olohuone. Kaikki täysin remontoitu, lisätty kaapistot, tarvittavat putki-, viemäri- ja sähkötyöt teetätetty.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöValkoiset kaapistot, integroidut jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni, erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, sadesuihku, suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, allaslaatikosto, wc

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakkokaappi, vaatehuoneen säilytysjärjestelmä, verhotangot

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, vinttikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta175 934,23 €

Velkaosuus13 565,77 €

Velaton hinta189 500,00 €

Hoitovastike295,92 €/kk

Rahoitusvastike144,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä440,67 €/kk

Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistavastike Elisa 25 M/25M: 0,91 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Oulun Heikinkatu 20

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala974 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa/Kumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Huoltia Oy

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, saunaosasto, uima-allas, pyykkitupa, kuivaushuone, pyörävarasto, varastotilat, väestönsuoja, laajakaista/valokuituverkko

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Ikkunat ja parvekkeiden ovet vaihdettu. 2007 Parvekkeiden kunnostus, puuverhouksen huoltomaalaus. 2010 Vesikaton huopapinnoitteen uusiminen, käyttövesiputket uusittu ja varustettu huoneistokohtaisilla mittareilla, lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen. 2012 Porrashuoneen kunnostus. 2013 Tonttiaidan kunnostus ja jäteaitauksen rakentaminen. 2015 Saunan ja pukuhuoneen pintojen uusiminen. 2017 Hissin peruskorjaus. 2018 llmanvaihtokanavien puhdistus. 2019 Lukituksen uusiminen, raitisilmaventtiilien asentaminen, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, takaoven siirto, ulkovalaistuksen uusiminen, osa kellarivalaistuksesta uusittu, talouskellarin ottaminen ja polttoainevaston muuttaminen irtaimistovarastokäyttöön. 2021 Piharemontti, autopaikkojen sähkökaapelointi. 2022 Sähkö- ja telejärjestelmän saneeraus. 2023 Sadevesilinjan korjaaminen etupihan nurmiaueella. 2024 Käyttöveden lämmönsiirrin uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025- 2029, ei päätettyjä remontteja: Ullakkoikkunoiden kunnostus 2025. Märkätilakartoitukset, saunatilan saneeraus, uima-altaan pumppu- ja suodatinyksikön uusinta 2027. Autotalliovien ja lukituksen uusinta, ulko-ovien uusinta 2027. Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö 2027. Viemäreiden peruskorjaus sukittamalla, osittain uusimalla RST-putkella 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaHoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja, ja vastike on määrättävä kultakin neliöltä samansuuruiseksi. Pääomavastikkeen suuruuden perusteena käytetään huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Pääomavastikkeella katetaan pitkävaikutteiset menot, jotka aiheutuvat kiinteistön ja rakennuksen hankinnasta, rakentamisesta, peruskorjauksesta ja uudistuksesta. Hoitovastikkeella katetaan kaikki muut yhtiön menot lukuun ottamatta vettä ja laajakaistan kuluja, mikäli yhtiöllä on laajakaistaliittymä. Autotalleista peritään vain hoitovastiketta, joka on puolet (1/2) kulloinkin perittävästä asuinhuoneistojen hoitovastikkeesta neliömetriltä.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1056 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä (n. 0.5 km)

KoulutMyllytullin koulu (n. 0.45 km), Kansainvälinen koulu (n. 0.45 km)

PäiväkotiAinolan päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.15 km), Rautatieasema (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.35 km), Raksilan marketit (n. 0.8 km), Sokos Herkku (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Helena Kittilä puh. 050 3106783 ja helena.kittila@km.fi tai Rotuaarin asuntomyymälä puh. 010 633 8800

Ilmoitusta on katsottu1280 kertaa