82 m² / 82 m²3h+k+ph+s+erillinen wc+parveke

Ravanderintie 2, Kaijonranta, Oulu

85 900,00 €Velaton hinta

82 554,04 €Myyntihinta

erillinen wc

Mh2

Mh1

Etupihalla varastot

Parveke takapihan puolella

Näkymä takapihalla

Takapiha-näkymä parvekkeelta

erillinen wc

Mh2

Mh1

Etupihalla varastot

Parveke takapihan puolella

Näkymä takapihalla

Takapiha-näkymä parvekkeelta

Virpi Yli-Suutala

myyntineuvottelija

virpi.yli-suutala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 613 554

Heti vapaa 1.4.2025 lähtien

Rauhallinen alue, palvelut lähellä
Yliopistolle lyhyt matka.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan luhtitalon yläkerran asuntoon, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta. Kaijonrannan Ravanderintieltä 1.4. alkaen heti vapaa reilun kokoinen kolmio, neliöitä on peräti 82. Kodissa on hyvin säilytystilaa ja aurinkoinen iso parveke. Kodin pohjaratkaisu on toimiva, keittiö ja viereinen olohuone luovat mukavan yhtenäisen tilan asukkaiden yhteisiin hetkiin. Toimivuutta arkeen tuo myös erillinen wc. Taloyhtiö on rakennettu 1979 ja lämmitys on kaukolämmöllä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu ulkovarasto. Kaijonranta sijaitsee metsän ja Pyykösjärven läheisyydessä ja lähellä palveluita. Kouluihin ja päiväkoteihin on lyhyt matka. Läheiseltä Linnanmaan alueelta löytyy pyöräbaanat ja uudistetut autotiet liikenteen. Palvelut ovat aivan lähellä, joten arki sujuu vaivattomasti. Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Ja sopii tämä myös sijoitukseen; yliopistolle on lyhyt matka. Jos kiinnostuit tästä kodista, ota yhteyttä ja käydään paikan päällä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389287

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiRavanderintie 2, 90570 Oulu

KaupunginosaKaijonranta

Huoneluku3h+k+ph+s+erillinen wc+parveke

Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala82 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntapohjoinen, etelä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenheti vapaa 1.4.2025 lähtien

Varustus

KeittiöAstianpesukoneliitäntä, astianpesukone (2019), lattialiesi, liesituuletin hormiin, jääkaappi/pakastin, kaapistot.

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi pesukoneliitäntä, sähkösauna. Erillinen wc: peilikaappi, allas, korkea kaappi.

OlohuoneSeinähyllyt, käynti parvekkeelle

MakuuhuoneKaapistot ja liukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot

LaajakaistayhteysValokuitu

Televisioliitäntäkaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä liukovikaapisto, lattiassa laminaatti, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta82 554,04 €

Velkaosuus3 345,96 €

Velaton hinta85 900,00 €

Hoitovastike258,30 €/kk

Rahoitusvastike36,64 €/kk

Erityisvastike41,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä335,94 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 18€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Leinikkiranta

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala3244.5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun kaupunki

Tontin vuokra2523.62 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkailla kiertävät vuorot.

Taloyhtiössä onVarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2010 Lämmityskanaalien uusiminen, 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2014 Jäteaitausten uusiminen, 2015 Puuosien huoltomaalaus, 2016 Kattoremontti, yläpohjan lisäeristys, 2017 koko taloyhtiötä koskeva asbesti- ja haitta-ainekartoitus huoneiston 14 sisäkatossa olevien jälkien syyn selvitys, jonka perusteella korjaus, 2017 korvausventtiilien lisääminen, 2018 Asuinrakennusten ulkoseinien alaosien kuntotutkimus, 2018 Piha-alueen kuivatussuunnitelma, 2019 Yläpohjan kulkusillat, 2021 Vesijohtojen alkuperäisten venttiilien uusiminen, 2021 Asianpesukoneliitäntöjen korjaus tarvittavilta osin.

Tiedossa olevat korjaukset2024: Pihan kuivatusurakka (suunnitelmat olemassa) ja ulkovalaistuksen uusinta, Parvekkeiden korjaukset tarvittavilta osin, huoneistojen välisten aitojen korjaus/kunnostus, ulko-ovia uusiminen tarpeen mukaan, patteriverkoston tasapainotus ja alkuperäisten venttiilien uusiminen, IV kanavien nuohous. (Näitä ei ole toteutettu 2024 aikana). 2025 Jätekatoksen rakentaminen. 2028 Ikkunoiden ja ulko-ovien ja niiden lukostojen uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaNurmikonleikkuu talkoilla ( noin 7. viikon välein oma vuoro), lumityöt ja hiekoitukset Kiinteistöhuolto. Lämmönjakohuone yhteinen Kilpukkarannan kanssa.

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1026 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaijon Kipsa (n. 0.18 km), Ilmarisenpuisto (leikkipuisto) (n. 0.55 km), Oulun Yliopiston kasvitieteellinen puutarha (n. 1.8 km), Ruskontunturi (n. 2.7 km)

KoulutOulun normaalikoulu, perusaste 1-7 lk ja lukio (n. 1.5 km), Oulun Yliopisto/kauppakorkea/ammattikorkeakoulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiKaijonharjun päiväkoti (n. 0.55 km), Kaijonlinnan päiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetKaijonlahdentie E ja P (n. 0.29 km)

RuokakaupatK-Supermarket Kaijonharju (n. 1.1 km), K-market Kuivasjärvi (n. 1.5 km), Prisma Linnanmaa (n. 2.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Virpi Yli-Suutala, virpi.yli-suutala@km.fi, p. 0400 613 554

Ilmoitusta on katsottu199 kertaa