56 m² / 56 m²2h+k+kph+parveke

Irmantie 3, Koskela, Oulu

58 500,00 €Velaton hinta

49 965,38 €Myyntihinta

Helena Kittilä

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

helena.kittila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 6783

Oma koti tai täydellinen sijoitusmahdollisuus! Tervetuloa tutustumaan tilavaan 56 m2 kaksioon Oulun Koskelassa. Olohuone on valoisa ja yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön. Keittiön ruokailutilasta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaasti kaappeja säilytystilana. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on paikka pyykinpesukoneelle. Taloyhtiössä on juuri valmistunut viemäreiden sukitus ja aikaisemmin on ennätetty uusia mm. vesikatto, ikkunat ja käyttövesiputket. Lähikauppa on lyhyen kävelymatkan päässä ja isommat kaupat ovat vain parin kilometrin säteellä. Yliopistolle on kevyen liikenteen väyliä vain reilu kaksi kilometriä. Asunto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, vuokra on 580 €/kk + vesi + sähkö. Tule tutustumaan, voisiko tämä asunto olla uusi kotisi tai seuraava sijoituskohteesi!

Ensiesittely

Sunnuntai 4.5.2025
13:00 - 13:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387318

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIrmantie 3, 90560 Oulu

KaupunginosaKoskela

Huoneluku2h+k+kph+parveke

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöKaapistot, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiönetti

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta49 965,38 €

Velkaosuus8 534,62 €

Velaton hinta58 500,00 €

Hoitovastike213,62 €/kk

Rahoitusvastike92,95 €/kk

Yhtiövastike yhteensä306,57 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike on 237,36 €/kk alkaen 1.7.2024

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Simssinharju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13800 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun Kaupunki

Tontin vuokra11530.7 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.12.2026

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpövaihtimet 2003. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008. Talo1:n sauna 2009 ja talo2:n sauna 2007. Käyttövesiputket uusittu, porraskäytävien ulko-ovet uusittu talon 3. vesikourut uusittu 2012. Porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen 2013. Katolla olevien hissikoppien juuripellitysten uusiminen, parvekkeiden korjaukset, maalaukset, puuosien ja parvekelevyjen uusiminen, sadevesikourujen alastulojen uusimiset ja parvekkeiden vedenohjauslipat 2014. Vesikourujen lämmittimien laitto ja puhdistus, lukkojärjestelmän avaimien uusiminen 2015. Autolämmityspaikkojen uusiminen iso parkkialue 2016. Vesikattojen kuntotutkimukset, patolevytystä 3-talolle 2017. Vesikattojen uusiminen 3-talo 2018. Lämmitysverkoston linjan korjaus 2-talo 2021. E-rapun viemäriremontti 2021. Jäteaseman ja pihavalaisimien uusinta 2022. D-talon viemärin sukitus 2023. Leikkipaikan varusteiden uusinta 2023. Taloyhtiön sukitus- ja lämpölinjaurakka, talo 2. VSS-tilan vuotokorjaus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetValaistuksen uusinta 2024. Kattoremontin valmistelu talot 1 ja 2 2024 -25, 2030 -32. Riskikartoituksen puutteiden korjaukset, korjataan havaitut puutteet kiinteistössä mm. palokatkot, ovipumput. 2024 -25. Lämmönvaihtimen uusintaan varautuminen 2024 -26. Autolämmitystolppien uusinta 2025. VSS-tilan korjaustarpeet, padotusventtiilien korjaus/uusinta, varusteiden huolto 2025 -26. Palovaroittimet 2026. Hissien uusinta 2025 -28. IV-koneiden uusinta 2026 -30. Pihavalaistuksen lisäys, iso parkkialue 2026 -28. Kylmäkomeroiden yhdistäminen, G-rapun tilojen muutokset 2026 -29. Aurinkopaneelien selvitys 2028 -30. Parvekkeiden kunto & korjaussuunnittelu 2027 -29. Asfalttialueiden korjaus 2029 -33. Sähköjärjestelmän peruskorjaus 2030 -33. Huoltomaalauksia tarpeen mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaYhtiö osallistuu osakaslähtöiseen kylpyhuoneremonttiin jatkossa 1000 € korvauksella vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihdon osalta.

Huoneistot yhteensä116 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6500 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala110 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoskelan kirjasto (n. 0.9 km), Tuiran palvelut (n. 3 km), Oulun keskusta (n. 4.5 km)

KoulutOulun yliopisto, Koskelan koulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Simpsi (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Koskela (n. 0.9 km), K-Supermarket Toppila (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Helena Kittilä puh. 050 3106783 ja helena.kittila@km.fi tai Rotuaarin asuntomyymälä puh. 010 633 8800

Ilmoitusta on katsottu236 kertaa