56 m² / 56 m²2h+k+kph+parveke

Irmantie 3, Koskela, Oulu

44 000,00 €Velaton lähtöhinta

36 792,05 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Helena Kittilä

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

helena.kittila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503106783

Oma koti tai täydellinen sijoitusmahdollisuus! Tervetuloa tutustumaan tilavaan 56 m2 kaksioon Oulun Koskelassa. Olohuone on valoisa ja yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön. Keittiön ruokailutilasta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaasti kaappeja säilytystilana. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on paikka pyykinpesukoneelle. Taloyhtiössä on juuri valmistunut viemäreiden sukitus ja aikaisemmin on ennätetty uusia mm. vesikatto, ikkunat ja käyttövesiputket. Lähikauppa on lyhyen kävelymatkan päässä ja isommat kaupat ovat vain parin kilometrin säteellä. Yliopistolle on kevyen liikenteen väyliä vain reilu kaksi kilometriä. Asunto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, vuokra on 600€/kk + vesi + sähkö. Tule tutustumaan, voisiko tämä asunto olla uusi kotisi tai seuraava sijoituskohteesi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu0106338800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387318

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIrmantie 3, 90560 Oulu

KaupunginosaKoskela

Huoneluku2h+k+kph+parveke

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiKyllä

SäilytystilatKellari

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. myydään vuokrattuna, irtisanomisaika 6 kk

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko, kiinteät valaisimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiönetti

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapistot, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta36 792,05 €

Velkaosuus7 207,95 €

Velaton lähtöhinta44 000,00 €

Hoitovastike237,36 €/kk

Rahoitusvastike92,95 €/kk

Erityisvastike19,78 €/kk

Yhtiövastike yhteensä350,09 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 16 € / kk / hlö

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 13 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Simssinharju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13800 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliMuu

Betoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi (ei hissiä 3-kerroksisessa rakennuksessa), kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Parvekekaiteiden ja etulevyjen korjaus 2003 Kaukolämpövaihtimet 2007 2-talon saunaosaston remontti 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 1-talon saunaosaston remontti 2012 Vesikourujen uusiminen 3-talo, käyttövesiputkistojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen 2013 Porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen 2014 Sadevesikourujen alastulojen uusiminen, Hissikoppien juuripellitykset, parvekkeiden korjaukset 2015 Vesikourujen lämmittimet ja puhdistus 2016 Autolämmityspaikkojen uusiminen 2017 Vesikattojen kuntotutkimus, patolevytys 3-talo 2018 Vesikattojen uusiminen 3-talo 2021 Lämmitysverkon linjan korjausta talo 2, E-rapun viemäriremontti, 2-talon kellarin ja saunan korjaus 2022 Pihavalaisimien uusinta, Märkätilakartoitus, Lämmitysjärjestelmän kartoitus, Leikkipaikan tarkastus, Kattoraportti, Jäteaseman uusinta, D-portaan kartoitus, viemärinkorjaus ja korjaussuunnittelu 2023 Osakaslähtöinen kylpyhuoneremontti vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihto, D-portaan vuotavan viemärin korjaus 2024 Lämpölinjojen osittainen korjaus, sulkuventtiilit, termostaatit, tasapainotus ja säätö, Viemäreiden sukitus, Rappukäytävien valaistuksen uusinta, talon 2 VSS tilan vuotokorjaus. 2025 Osallistuminen osakkaiden märkätilaremontteihin. 2026 PAlovaroittimien asennus, korjaussuunnittelun aloitus: hissit 6kpl, katot 2kpl.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä: 2026 Hissien uusinta 6 kpl, modernisointi + hissikorien pintaremontti, vesikattojen pinnoitus ja huolto, talot 1 ja ilmanvaihtojärjestelmien kuntokartoitus, puhdistus ja säätö. 2030 Lukitusuusinta, vesimittareiden ja huoneistosulkujen uusinta 2032 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus ja uusinnan suunnittelun aloitus, pinnoitettujen piha-alueiden korjaussuunnittelu, parvekkeiden kunto ja korjaussuunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiö osallistuu osakaslähtöiseen kylpyhuoneremonttiin jatkossa 1000 € korvauksella vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihdon osalta. Tontin vuokra alkaen 1.1.2027 on noin 69.000€/v josta maksetaan 2027-2031 noin 51.750€/v. Tämä on huomioitu 1.7.2026 alkaen hoitovastikkeessa. Esim.30m2 asunnossa vaikutus on noin 16,07€/kk, 70m2 noin 27,88€/kk, 90m2 noin 33,95€/kk

Huoneistot yhteensä116 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6500 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala110 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Oulun yliopisto, Koskelan koulu n. 0,9 km; Päiväkodit: Päiväkoti Simpsi n. 0,45 km; Ruokakaupat: K-Market Koskela n. 0,9 km, K-Supermarket Toppila n. 1,7 km; Muut lähipalvelut: Koskelan kirjasto n. 0,9 km, Tuiran palvelut n. 3 km, Oulun keskusta n. 4,5 km

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki n. 0,15 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. +358106338800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1438 kertaa