56 m² / 56 m²2h+k+kph+parveke

Irmantie 3, Koskela, Oulu

53 900,00 €Velaton hinta

45 365,38 €Myyntihinta

Helena Kittilä

ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV

helena.kittila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 310 6783

Oma koti tai täydellinen sijoitusmahdollisuus! Tervetuloa tutustumaan tilavaan 56 m2 kaksioon Oulun Koskelassa. Olohuone on valoisa ja yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön. Keittiön ruokailutilasta on käynti parvekkeelle. Makuuhuoneessa ja eteisessä on runsaasti kaappeja säilytystilana. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on paikka pyykinpesukoneelle. Taloyhtiössä on juuri valmistunut viemäreiden sukitus ja aikaisemmin on ennätetty uusia mm. vesikatto, ikkunat ja käyttövesiputket. Lähikauppa on lyhyen kävelymatkan päässä ja isommat kaupat ovat vain parin kilometrin säteellä. Yliopistolle on kevyen liikenteen väyliä vain reilu kaksi kilometriä. Asunto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, vuokra on 600€/kk + vesi + sähkö. Tule tutustumaan, voisiko tämä asunto olla uusi kotisi tai seuraava sijoituskohteesi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387318

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIrmantie 3, 90560 Oulu

KaupunginosaKoskela

Huoneluku2h+k+kph+parveke

Asuinpinta-ala56 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatetelä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöKaapistot, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc

Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiönetti

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta45 365,38 €

Velkaosuus8 534,62 €

Velaton hinta53 900,00 €

Hoitovastike237,36 €/kk

Rahoitusvastike92,95 €/kk

Yhtiövastike yhteensä330,31 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Simssinharju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13800 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun Kaupunki

Tontin vuokra13238.95 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.12.2026

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi (ei hissiä 3-kerroksissa rapuissa), kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 Parvekekaiteiden ja etulevyjen korjaus 2003 Kaukolämpövaihtimet 2007 2-talon saunaosaston remontti 2008 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009 1-talon saunaosaston remontti 2012 Vesikourujen uusiminen 3-talo, käyttövesiputkistojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen 2013 Porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen 2014 Sadevesikourujen alastulojen uusiminen, Hissikoppien juuripellitykset, parvekkeiden korjaukset 2015 Vesikourujen lämmittimet ja puhdistus 2016 Autolämmityspaikkojen uusiminen 2017 Vesikattojen kuntotutkimus, patolevytys 3-talo 2018 Vesikattojen uusiminen 3-talo 2021 Lämmitysverkon linjan korjausta talo 2, E-rapun viemäriremontti, 2-talon kellarin ja saunan korjaus 2022 Pihavalaisimien uusinta, Märkätilakartoitus, Lämmitysjärjestelmän kartoitus, Leikkipaikan tarkastus, Kattoraportti, Jäteaseman uusinta, D-portaan kartoitus, viemärinkorjaus ja korjaussuunnittelu 2023 Osakaslähtöinen kylpyhuoneremontti vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihto, D-portaan vuotavan viemärin korjaus 2024 Lämpölinjojen osittainen korjaus, sulkuventtiilit, termostaatit, tasapainotus ja säätö, Viemäreiden sukitus, Rappukäytävien valaistuksen uusinta. 2024 Talon 2 VSS tilan vuotokorjaus.

Tiedossa olevat korjaukset2025 Palovaroittimien asennus, Korjaussuunnittelun aloitus: hissit 6kpl, katot 2kpl töineen, talon 3 ympäristön vedenhallinta, Lämmönvaihtimien uusintaan varautuminen, VSS-tilojen korjaustarpeet, 2026 D-portaan 8 huoneiston sukitus loppuun, Vesimittareiden sulkujen uusinta, Rappukäytävien kynnyslistojen uusinta, D ja E raput tehty, Hissien uusinta 6kpl, katot taloissa 1 ja 2, talon 3 ympäristön korjaus, lämmitystolppien uusinta, VSS-tilojen puutteiden korjaukset, 2027 IV-järjestelmien kuntokartoitus, puhdistus + säätö, Pohjakerrosten siistintä ja huoltomaalaukset, 2029 Lukitusuusinta, Kylmäkellareiden purku ja jatkokehitys, 2030 Pinnoitettujen piha-alueiden korjaussuunnittelu, 2032 Sähköjärjestelmän kuntokartoitus ja uusinnan suunnittelun aloitus, Parvekkeiden kunto ja korjaussuunnittelu

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaYhtiö osallistuu osakaslähtöiseen kylpyhuoneremonttiin jatkossa 1000 € korvauksella vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihdon osalta.

Huoneistot yhteensä116 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6500 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala110 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoskelan kirjasto (n. 0.9 km), Tuiran palvelut (n. 3 km), Oulun keskusta (n. 4.5 km)

KoulutOulun yliopisto, Koskelan koulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiPäiväkoti Simpsi (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.15 km)

RuokakaupatK-Market Koskela (n. 0.9 km), K-Supermarket Toppila (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Helena Kittilä puh. 050 3106783 ja helena.kittila@km.fi tai Rotuaarin asuntomyymälä puh. 010 633 8800

Ilmoitusta on katsottu1395 kertaa