74 m² / 74 m²3h, k, kph

Kanahaukantie 1, Kaukovainio, Oulu

68 000,00 €Velaton hinta

33 608,90 €Myyntihinta

Pasi Kärkäs

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

pasi.karkas@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 542 0051

Hyvät kulkuyhteydet!

Suurimmat remontit tehty taloyhtiössä!

Tervetuloa Kaukovainiolle! Tämä heti vapaa toimiva kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Koti on remontoitu nykyaikaiseksi putkiremontin yhteydessä keittiön ja kylpyhuoneen osalta. Lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhallinen näkymä takapihan suurten mäntyjen katveeseen, tarjoten ihastuttavan paikan rentoutumiselle. Asunto on heti vapaa uudelle omistajalle. Sovi oma esittelysi ja tule tutustumaan tähän mahdollisuuksia täynnä olevaan kotiin Kaukovainiolla!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto(Terwa Kodit Oy)Kirkkokatu 33, 90100 Oulu010 341 9990

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1384963

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKanahaukantie 1, 90250 Oulu

KaupunginosaKaukovainio

Huoneluku3h, k, kph

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaTallipaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Kylpyhuone ja wc remontoitu putkiremontin yhteydessä 2019

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot

Saniteettitilat2019 remontoitu kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kuivauspatteri

MakuuhuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, naulakko, kaapistot

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossahuoneistokohtaiset häkkivarastot, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta33 608,90 €

Velkaosuus34 391,10 €

Velaton hinta68 000,00 €

Hoitovastike299,25 €/kk

Rahoitusvastike343,54 €/kk

Yhtiövastike yhteensä642,79 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 17€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistavesimaksut kylmä vesi 3,72€/m3 ja lämmin vesi 8,50€/m3

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kotkansiipi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7038.9 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun Kaupunki

Tontin vuokra4868.24 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2027

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KateKonesaumapelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Paavo Sarkkinen Oy

Taloyhtiössä onPesutupa, kuivaushuone, mankelihuone, huoneistokohtaiset varastot, kylmäsäilytystilat 23 asunnolle, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja (liikuntavälineitä taloyhtiön käyttöön), askarteluhuone, kerhotupa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Yhteisen jätepisteen uusiminen Molok. 2024-2025: Taloyhtiön sadevesikourujen ja lämmityskaapeleiden toiminnassa on havaittu vikoja, jotka ovat voineet edesauttaa vesivahinkojen syntymistä kolmeen kolmeen huoneistoon taloyhtiössä, vahingot on korjattu. 2023: Autotalliovien uusiminen. 2022: Vesikatto uusittu, yläpohjan lisäeristys. 2022: iLoq lukitusjärjestelmä uusittu. 2021: Vesikattohankkeen suunnittelu. 2020: Haittapuiden kaato. 2019: Loppujen kylpyhuoneiden peruskorjaukset. 2018: Talotekniikan peruskorjaus ja pääosan huoneistojen pesuhuoneiden peruskorjaus. 2017: Talotekniikan peruskorjauksen suunnittelu, vesikaton huolto. 2016: Salaojituksen uusiminen takapihalle. 2014: Hankeselvitys, rakennustekniset työt. 2013: Pohjakuvien päivitys digitaalisen muotoon DWG. 2011: Rakennustekniikan kuntoarvio. 2011: LVI-tekninen kuntoarvio. 2008: Ikkunoiden päällä olevien betonipalkkien korjaus. 2003: Taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus. 2002: Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, autotalliovien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetLisätutkimus 2026: Yhtiön julkisivujen lämpökamerakuvaukset ja 2-3 huoneiston lämpökamerakuvaukset, sekä rakenneratkaisuihin tutustuminen. Taloyhtiön sadevesikourujen ja lämmityskaapeleiden mahdolliset korjaukset. Kunnossapitotarveselvityksellä: Puiden vähentäminen tontilta, asfalttien painumien oikaisua, pihavarusteiden ja kalusteiden huoltomaalausta, leikkivälineiden uusiminen tai poistaminen (2025- 2029). Parvekkeiden kuntotutkimus (2029- 2032). Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus ja mahdollinen uusiminen (2029-2032). Huoneistokohtaiset palovaroittimet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaLisätietoa maanvuokrasopimuksen korvaamisesta uudella samasta tontista tehtävällä maanvuokrasopimuksella. Vuokra-aika 35 vuotta voimassa olevan maanvuokrasopimuksen päättymisestä. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin 1951:10=100. Perusvuosivuokra on vuoden 2013 tasossa 5 €/k-m2 vuodessa. Vuokrankorotus porrastetaan siten, että ensimmäiseltä neljältä vuokravuodelta peritään 50% vuokraa ja viidenneltä ja kuudennelta vuodelta 75 % vuokraa, sekä seitsemännestä vuodesta eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2397 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKaukovainion koulu (n. 0.45 km), OSAO (n. 1 km)

PäiväkotiVaskitien päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.22 km)

RuokakaupatS-market Kaukovainio (n. 0.45 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Marskinpuisto
Terwa Kodit Oy, Kirkkokatu 33, 90100, Oulu
Puh. 010 341 9990
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Kärkäs, kiinteistönvälittäjä LKV, p.0505420051, pasi.karkas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1017 kertaa