33 m² / 33 m²1h+kk

Irmantie 3, Koskela, Oulu

49 000,00 €Velaton hinta

49 000,00 €Myyntihinta

Niko Leinonen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niko.leinonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 831 5032

Hyvä sijoitus!

Tilava ja käytännöllinen pohjaratkaisu
Vakaavarainen taloyhtiö
Loistava sijainti

Loistava sijoitus! Kolmannen kerroksen tilava alkovilla oleva yksiö. Hyväkuntoinen asunto, joka on remontoitu 2010-luvulla. Kaukolämmössä oleva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen. Koti sijaitsee Koskelassa, jossa on kattavasti palveluita lyhyen matkan säteellä sekä korkeakoulu kampukset. Asunto sopii omaan asumiseen, mutta toimii myös sijoituksessa erinomaisesti. Koti on tällä hetkellä vuokrattu 420 €/kk. Vuokratuotto 6.39 % hintapyynnöllä. Tämä koti esitellään yksityisnäytöin, varaathan oman aikasi. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1357763

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIrmantie 3, 90560 Oulu

KaupunginosaKoskela

Huoneluku1h+kk

Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

ParvekeEi

AutopaikkaSähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu. Autopaikat on jonotuslistan mukaan.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokattuna

Varustus

KeittiöKeittiö on uusittu 2010-luvulla. Jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, lattialiesi (valurauta), kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone on remontoitu 2010-luvulla. Varustus: suihku, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin.

OlohuoneOlohuoneessa on alkovi.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta (välitila)

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä/aulassa kaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta49 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta49 000,00 €

Hoitovastike156,49 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä156,49 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 16€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeeseen kuuluu 10M taloyhtiön netti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Simssinharju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13800 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOulun Kaupunki

Tontin vuokra11530.7 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.12.2026

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpetti

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpövaihtimet 2003. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008. Talo1:n sauna 2009 ja talo2:n sauna 2007. Vesikattopeltikorjausta ja sadehattujen asennus talon 3 katolle 2010. Käyttövesiputket uusittu, talon 3 vesikourut uusittu, porraskäytävien ulko-ovet uusittu 2012. Porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen 2013. Katolla olevien hissikoppien juuripellitysten uusiminen, parvekkeiden korjaukset, maalaukset, puuosien ja parvekelevyjen uusiminen, sadevesikourujen alastulojen uusimiset ja parvekkeiden vedenohjauslipat 2014. Ilmanvaihtojärjestelmän tarkastus ja puhdistus, vesikourujen lämmittimien laitto ja puhdistus, lukkojärjestelmän avaimien uusiminen 2015. Autolämmityspaikkojen uusiminen isolla parkkialueella 2016. Vesikattojen kuntotutkimukset, patolevytystä 3-talolle. Vesikattojen uusiminen (3-talo) 2018. E-rapun viemäriremontti 2019-2020. Lämmitysverkoston linjan korjaus 2-talo 2020. E-rapun viemäriremontti 2021. Jäteaseman & pihavalaisimien uusinta 2022. D-talon viemärin sukitus 2023. Leikkipaikan varusteiden uusinta 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKattoremontin valmistelu talot 1 & 2 2023-2025 400 000€. IV-koneiden uusinta 2025. Aurinkopaneelien selvitys 2023-2024. D-portaan viemärin korjaus vuotokorjaus (400 000€). Viemäreiden korjaus, korjataan kaikki loput viemärit 2023-2024 (400 000€). Huoneistojen märkätilojen korjaus 2024 (arvio 10 000€/kph). Lämmitysjärjestelmän korjaus, suunnittelu 2023 (105 000€). Hissien uusinta 2025 (360 000€). Huoltomaalaus 2026. Valaistuksen uusinta 2026. Autolämmitystolppien uusinta 2024. Asfalttialueiden korjaus 2029-2032. Pihavalaistuksen lisäys 2023. Kylmäkomeroiden yhdistäminen 2024-2025. G-rapun tilojen muutokset 2024-2025. Parvekkeiden kunto & korjaussuunnittelu 2026-2028. Riskikartoituksen puutteiden korjaukset 2023-2024. VSS-tilojen korjaustarpeet 2024-2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoneistokohtaiset kustannukset ei vielä tiedossa.

Huoneistot yhteensä116 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6500 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala110 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMerikosken koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiKoskelan päiväkoti (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.26 km)

RuokakaupatK-Market Koskela (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p.040 5801305 leeni.alatalo@km.fi / Niko Leinonen p. 040 8315032 niko.leinonen@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari

Ilmoitusta on katsottu446 kertaa