33 m² / 33 m²1h+kk
Irmantie 3, Koskela, Oulu
49 000,00 €Velaton hinta
49 000,00 €Myyntihinta
33 m²Irmantie 3, Koskela, Oulu
Leeni Alatalo
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
leeni.alatalo@kiinteistomaailma.fi
puh. 040 580 1305
Hyvä sijoitus!
- Tilava ja käytännöllinen pohjaratkaisu
- Vakaavarainen taloyhtiö
- Loistava sijainti
Loistava sijoitus! Kolmannen kerroksen tilava alkovilla oleva yksiö. Hyväkuntoinen asunto, joka on remontoitu 2010-luvulla. Kaukolämmössä oleva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen. Koti sijaitsee Koskelassa, jossa on kattavasti palveluita lyhyen matkan säteellä sekä korkeakoulu kampukset. Asunto sopii omaan asumiseen, mutta toimii myös sijoituksessa erinomaisesti. Koti on tällä hetkellä vuokrattu 420 €/kk. Vuokratuotto 6.39 % hintapyynnöllä. Tämä koti esitellään yksityisnäytöin, varaathan oman aikasi. Tervetuloa!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Oulu Rotuaari(Rotuaarin Kodit Oy)Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100 Oulu010 633 8800
Asunnon tiedot
Kohdenumero1357763
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiIrmantie 3, 90560 Oulu
KaupunginosaKoskela
Huoneluku1h+kk
Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala33 m²
Kerros3/3
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
ParvekeEi
AutopaikkaSähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu. Autopaikat on jonotuslistan mukaan.
EnergiatehokkuusluokkaC2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VuokrattuKyllä
VapautuminenMyydään vuokattuna
Varustus
KeittiöKeittiö on uusittu 2010-luvulla. Jääkaappi/pakastin, astianpesukoneliitäntä, lattialiesi (valurauta), kiinteät valaisimet.
SaniteettitilatKylpyhuone on remontoitu 2010-luvulla. Varustus: suihku, peilikaappi valolla, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin.
OlohuoneOlohuoneessa on alkovi.
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, laatta (välitila)
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätTapetti
Muut huoneetEteisessä/aulassa kaapisto
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta49 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta49 000,00 €
Hoitovastike156,49 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä156,49 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 16€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeeseen kuuluu 10M taloyhtiön netti.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Simssinharju
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala13800 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaOulun Kaupunki
Tontin vuokra11530.7 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy30.12.2026
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetoni/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, askarteluhuone
Rakennukseen tehdyt korjauksetKaukolämpövaihtimet 2003.
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008.
Talo1:n sauna 2009 ja talo2:n sauna 2007.
Vesikattopeltikorjausta ja sadehattujen asennus talon 3 katolle 2010.
Käyttövesiputket uusittu, talon 3 vesikourut uusittu, porraskäytävien ulko-ovet uusittu 2012.
Porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen 2013.
Katolla olevien hissikoppien juuripellitysten uusiminen, parvekkeiden korjaukset, maalaukset, puuosien ja parvekelevyjen uusiminen, sadevesikourujen alastulojen uusimiset ja parvekkeiden vedenohjauslipat 2014.
Ilmanvaihtojärjestelmän tarkastus ja puhdistus, vesikourujen lämmittimien laitto ja puhdistus, lukkojärjestelmän avaimien uusiminen 2015.
Autolämmityspaikkojen uusiminen isolla parkkialueella 2016.
Vesikattojen kuntotutkimukset, patolevytystä 3-talolle. Vesikattojen uusiminen (3-talo) 2018.
E-rapun viemäriremontti 2019-2020.
Lämmitysverkoston linjan korjaus 2-talo 2020. E-rapun viemäriremontti 2021. Jäteaseman & pihavalaisimien uusinta 2022. D-talon viemärin sukitus 2023. Leikkipaikan varusteiden uusinta 2023.
Tiedossa olevat korjauksetKattoremontin valmistelu talot 1 & 2 2023-2025 400 000€. IV-koneiden uusinta 2025. Aurinkopaneelien selvitys 2023-2024. D-portaan viemärin korjaus vuotokorjaus (400 000€). Viemäreiden korjaus, korjataan kaikki loput viemärit 2023-2024 (400 000€). Huoneistojen märkätilojen korjaus 2024 (arvio 10 000€/kph). Lämmitysjärjestelmän korjaus, suunnittelu 2023 (105 000€). Hissien uusinta 2025 (360 000€). Huoltomaalaus 2026. Valaistuksen uusinta 2026. Autolämmitystolppien uusinta 2024. Asfalttialueiden korjaus 2029-2032. Pihavalaistuksen lisäys 2023. Kylmäkomeroiden yhdistäminen 2024-2025. G-rapun tilojen muutokset 2024-2025. Parvekkeiden kunto & korjaussuunnittelu 2026-2028. Riskikartoituksen puutteiden korjaukset 2023-2024. VSS-tilojen korjaustarpeet 2024-2025.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHuoneistokohtaiset kustannukset ei vielä tiedossa.
Huoneistot yhteensä116 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6500 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala110 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
KoulutMerikosken koulu (n. 1.3 km)
PäiväkotiKoskelan päiväkoti (n. 0.75 km)
LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.26 km)
RuokakaupatK-Market Koskela (n. 0.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Rotuaari
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
Rotuaarin Kodit Oy, Pakkahuoneenkatu 18 B 28, 90100, Oulu
Puh. 010 633 8800
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Leeni Alatalo p.040 5801305 leeni.alatalo@km.fi / Niko Leinonen p. 040 8315032 niko.leinonen@km.fi Kiinteistömaailma Rotuaari
Ilmoitusta on katsottu730 kertaa
