97 m² / 97 m²4h, k

Torikatu 33, Keskusta, Oulu

295 000,00 €Velaton hinta

265 414,65 €Myyntihinta

Jaana Oravainen

Kiinteistönvälittäjä. Alalla 4 vuotta, LKV, LVV

jaana.oravainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505012758

Loistavalta paikalta aivan Oulun keskustasta upea 2020 täysin saneerattu, ylimmässä kerroksessa, kolmen makuuhuoneen koti etsii uutta omistajaa! Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan, lattiasta kattoon. Ulko-oven avatessa, sinua tervehtii upea eteinen, josta löytyy runsaasti säilytystilaa. Tämä läpitalon, ylimmän kerroksen, huoneisto on valoisa, jossa isot ikkunat tuovat kauniisti luonnon valon sisään. Upouusi saarekekeittiö hurmaa trendikkäällä värillä sekä kaikilla nykyaikaisilla ominaisuuksilla niin kalusteissa kuin koneissakin. Kylpyhuone on täydellisesti uudistettu ja kylpyhuoneen yhteydessä on huoneiston toinen wc. Makuuhuoneet ovat tilavia joista 2 sijaitsee sisäpihan puolella, toinen parvekkeen puolella ja yksi on tilavan olohuoneen jatkeena. Makuuhuoneet ovat nekin tottakai saaneet uudet pinnat sekä mittatilaustyönä valmistetut säilytysjärjestelmät liukuovikaapistoissa. Yhtiö sijaitsee omalla suurella tontilla joka takaa turvallisen tulevaisuuden vuosikymmeniksi eteenpäin ja alimmassa kerroksessa sijaitsevat liikehuoneistot takaavat myös taloudellista vakautta. Yhtiötä on remontoitu erittäin kattavasti, esimerkiksi linjasaneeraus on tehty 2017 ja hissiremontti 2019. Linjasaneerauksen yhteydessä yhteiset saunatilat sekä hulppea uima-allasosasto on myös uudistettu. Tähän kotiin ihastut takuuvarmasti ja tämä on nähtävä itse. Ota yhteyttä niin lähdetään katsomaan paikan päälle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Oulu Puistola(Välityspalvelu N & M Oy LKV)Isokatu 16 B 18, 90100 Oulu020 798 3131

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1337004

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTorikatu 33, 90100 Oulu

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4h, k

Asuinpinta-ala97 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala97 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaitä

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022 Asennettu jäähdyttävä ilmalämpöpumppu. 2020 huoneiston kaikki sähköt uusittu, lattiapintojen vaihto, kaikkien kaapistojen vaihto, keittiön uusiminen, kylpyhuoneen uusiminen ja WC-pöntön lisääminen, WC:n uusiminen silppuavan wc-istuimen kunnossapito on osakkaalla. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu on osakkaalla.

VapautuminenViimeistään 2-3kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöFestivo kotikylmiö, pakastelokero, viinikaappi, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni- ja taso, kaapistot, induktioliesi, liesitasotuuletin, Bosch parhaat kodinkoneet tuplaleveällä liedellä. Astianpesukone Miele.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, silppuri wc, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, erillinen wc, led valaistus.

MakuuhuoneLiukuovikaapistot kaikissa makuuhuoneissa

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, sälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

SäilytystilatKaapistot, lämmin varasto

Materiaalit

Keittiö lattiaVinyylikomposiitti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaVinyylikomposiitti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaVinyylikomposiitti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta265 414,65 €

Velkaosuus29 585,35 €

Velaton hinta295 000,00 €

Hoitovastike339,50 €/kk

Rahoitusvastike261,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä601,40 €/kk

VesimaksuEnnakko 15€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaIkkunaremontin laskennallinen ja arvioitu rahoitusvastike 0,47 euroa/jyvitettym2/kk ensimmäinen vuosi ja verollisille osakkaille 0,58 euroa/jyvitettym2/kk sis. alv24%. Huoneiston C6 arviotu osuus tulevasta yhtiölainasta 4661,86€ ja arvioitu rahoitusvastike 45,59€/kk. Sauna- ja allasmaksu 150€/vuoro/vuosi. Pesutupamaksu 50€/huoneisto/vuosi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Pajatalo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3600 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1970

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, sauna, uima-allas, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1987 Pihanpuolen ikkunat uusittu. 1994 Parvekeovet uusittu 1994. 1997 Ovipuhelinjärjestelmä. 2003 Porraskäytävien maalaus, ulko-ovien yläpuolelle rakennettu suojakatokset. 2008 Kadunpuolen ikkunoiden ulkopintojen maalaus. 2009 Vesikaton kunnostus. 2010 Saunaosaston pesuhuoneessa pienen putkivuodon korjaus. 2011 Yhtiön omistajan huoneiston peruskorjaus, julkisivujen ja putkistojen kuntotutkimus. 2012 Kylmäkoneen kompressori ja kuivain uusittu. 2013 A-porrashuoneiston hissin sähkömoottori uusittu, pohjapiirustukset päivitetty sähköiseen muotoon, linjasaneerauksen hankeselvitys. 2014 Linjastosaneerauksen suunnittelu ja urakat kilpailutettu. 2015 IV-järjestelmä nuohottu ja säädetty, viemäriputket huuhdeltu, kaavamuutosta ja lisärakentamisoikeutta selvitetty. 2016-207 Linjastosaneeraus. 2018 Lukitusjärjestelmä uusittu, patteriventtiilien kääntö, lämmitysjärjestelmän perussäätö, käynnistetty hissien uusiminen ja esteettömyyshankkeet. 2019 Hissit uusittu. 2020 Julkisivujen kuntotutkimus sekä pihan vaaitus, esteettömyys toteutettu ja jäteasema uusittu. 2022 Porrashuoneiden ulko-oviin lisätty avainkäyttö, huoneistojen vesimittarin etäluentajärjestelmällä nettiyhteyden kytkentä, vesikaton kuntotarkastus.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiökokous on päättänyt ikkunoiden uusimisesta 20.4.2022. Hankkeen urakoitsijan ilmoittama arvioitu aloitus 28.11.2022 ja urakan arvioitu valmistuminen viikon 50 lopussa. Kunnossapitotarveselvityksellä: Piha-alueen päällystyksen korjaamista tai uusimista. Kattopinnoitteen tarkastusta ja huoltoa sekä vesirännien ja syöksyjen korjaus tai uusiminen. Julkisivujen kuntotutkimus uusitaan 10 vuoden sisällä. Huoneistoparvekkeiden kunnostaminen lähivuosina. Ilmanvaihtojärjestelmä poistoilmapuhaltimien toiminnan selvitys ja mahdollinen uusiminen. Kellaritilan sisäpuolen bitumisivelyn tarkkailu muuttuneiden lämpötilaolosuhteiden takia.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIkkunoiden uusimisen rahoitus lainarahoituksena 10 vuoden laina-ajalla ja lainannostovaltuus enintään 134.000 euroa. Laskennallinen ja arvioitu rahoitusvastike 0,47 euroa/jyvitettym2/kk ensimmäinen vuosi ja verollisille osakkaille 0,58 euroa/jyvitettym2/kk sis. alv24%. Hallitukselle/isännöitsijälle valtuus määrittää rahoitusvastikkeen aloitusajankohta ja lopullinen vastikkeen suuruus riippuen nostettavan lainan määrästä.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 14 päivää, lunastusoikeus osakkailla 1 kk

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2209 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala729 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutHeinätorin koulu (n. 0.27 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pallero (n. 0.16 km)

LiikenneyhteydetLinja-autot (n. 0.05 km)

RuokakaupatLidl Oulu keskusta (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Puistola
Välityspalvelu N & M Oy LKV, Isokatu 16 B 18, 90100, Oulu
Puh. 020 798 3131, 0400723131
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu675 kertaa

Keskusta, Oulu

Merellistä kaupunkiasumista parhaimmillaan

Oulun keskusta tarjoaa asukkailleen kaiken: merellistä kaupunkiasumista, hyvät palvelut sekä kulkuyhteydet lähistölle ja muualle Suomeen.