Myytävät asunnotOuluNiittyaro
LUHT1334753OuluEUR89000Oulu Puistola
62 / 622h, k

Melojantie 1, Niittyaro, Oulu

89 000,00 €Velaton hinta
78 192,02 €Myyntihinta
62Melojantie 1, Niittyaro, Oulu
Asunnon pohjakuva
Tervetuloa viihtyisään kaksioon Melojantielle.Ja miksipä täällä ei viihtyisi
Tervetuloa viihtyisään kaksioon Melojantielle.Ja miksipä täällä ei viihtyisi
Jo sisään astuessa tuntuu kotoisalta
Jo sisään astuessa tuntuu kotoisalta
Eteisestä löytyy hyvät säilytystilat vaatteille
Eteisestä löytyy hyvät säilytystilat vaatteille
Ja kaikki tilat ovat reilun kokoisia
Ja kaikki tilat ovat reilun kokoisia
Keittiössä on uusitut kalusteet
Keittiössä on uusitut kalusteet
Laskutilaa ja säilytystilaa on runsaasti
Laskutilaa ja säilytystilaa on runsaasti
Pöytäryhmän saat ikkunan eteen
Pöytäryhmän saat ikkunan eteen
Kaikelle löytyy oma paikkansa
Kaikelle löytyy oma paikkansa
Melojantie 1, Niittyaro, Oulu
Olohuoneen voit kalustaa monin eri tavoin
Olohuoneen voit kalustaa monin eri tavoin
Ehjää seinäpintaa on molemmin puolin reilusti
Ehjää seinäpintaa on molemmin puolin reilusti
Myös kotieläimille löytyy oma paikkansa
Myös kotieläimille löytyy oma paikkansa
Täällä on ihmisen hyvä olla ja eläinten.
Täällä on ihmisen hyvä olla ja eläinten.
Makuuhuone on oikeasti iso
Makuuhuone on oikeasti iso
Tänne mahtuu halutessa se 240cm leveä sänkykin
Tänne mahtuu halutessa se 240cm leveä sänkykin
Ja lisäksi yöpöydät
Ja lisäksi yöpöydät
Ja vieläpä kaapistotkin
Ja vieläpä kaapistotkin
Kylpyhuone on remontoitu
Kylpyhuone on remontoitu
Ja ikkuna tuo ihanasti luonnon valoa sisään
Ja ikkuna tuo ihanasti luonnon valoa sisään
Melojantie 1, Niittyaro, Oulu
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Ja varasto parvekkeen yhteydessä
Ja varasto parvekkeen yhteydessä
Täällä voit vaikka keilata
Täällä voit vaikka keilata
Tai heittää pubitikkaa ku pituutta riittää kyllä.
Tai heittää pubitikkaa ku pituutta riittää kyllä.
Taloyhtiö on hyvässä kunnossa.
Taloyhtiö on hyvässä kunnossa.
Tervetuloa käymään katsomassa!
Tervetuloa käymään katsomassa!
Asunnon pohjakuva
Tervetuloa viihtyisään kaksioon Melojantielle.Ja miksipä täällä ei viihtyisi
Tervetuloa viihtyisään kaksioon Melojantielle.Ja miksipä täällä ei viihtyisi
Jo sisään astuessa tuntuu kotoisalta
Jo sisään astuessa tuntuu kotoisalta
Eteisestä löytyy hyvät säilytystilat vaatteille
Eteisestä löytyy hyvät säilytystilat vaatteille
Ja kaikki tilat ovat reilun kokoisia
Ja kaikki tilat ovat reilun kokoisia
Keittiössä on uusitut kalusteet
Keittiössä on uusitut kalusteet
Laskutilaa ja säilytystilaa on runsaasti
Laskutilaa ja säilytystilaa on runsaasti
Pöytäryhmän saat ikkunan eteen
Pöytäryhmän saat ikkunan eteen
Kaikelle löytyy oma paikkansa
Kaikelle löytyy oma paikkansa
Melojantie 1, Niittyaro, Oulu
Olohuoneen voit kalustaa monin eri tavoin
Olohuoneen voit kalustaa monin eri tavoin
Ehjää seinäpintaa on molemmin puolin reilusti
Ehjää seinäpintaa on molemmin puolin reilusti
Myös kotieläimille löytyy oma paikkansa
Myös kotieläimille löytyy oma paikkansa
Täällä on ihmisen hyvä olla ja eläinten.
Täällä on ihmisen hyvä olla ja eläinten.
Makuuhuone on oikeasti iso
Makuuhuone on oikeasti iso
Tänne mahtuu halutessa se 240cm leveä sänkykin
Tänne mahtuu halutessa se 240cm leveä sänkykin
Ja lisäksi yöpöydät
Ja lisäksi yöpöydät
Ja vieläpä kaapistotkin
Ja vieläpä kaapistotkin
Kylpyhuone on remontoitu
Kylpyhuone on remontoitu
Ja ikkuna tuo ihanasti luonnon valoa sisään
Ja ikkuna tuo ihanasti luonnon valoa sisään
Melojantie 1, Niittyaro, Oulu
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Ja varasto parvekkeen yhteydessä
Ja varasto parvekkeen yhteydessä
Täällä voit vaikka keilata
Täällä voit vaikka keilata
Tai heittää pubitikkaa ku pituutta riittää kyllä.
Tai heittää pubitikkaa ku pituutta riittää kyllä.
Taloyhtiö on hyvässä kunnossa.
Taloyhtiö on hyvässä kunnossa.
Tervetuloa käymään katsomassa!
Tervetuloa käymään katsomassa!
Kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja., LKV Teuvo Haverinen

Teuvo Haverinen

Kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja., LKV

teuvo.haverinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6660

    Ihanalla, luonnonläheisellä Niittyaron alueella sijaitseva lämminhenkinen kaukolämpökoti odottaa uusia omistajia. Erittäin tilava kaksio, jossa kaikki tilat ovat avaria ja hyvässä kunnossa. Asunto on remontoitu kauttaaltaan viimeisen 10 vuoden aikana. Erilaisiin sisustuksiin mukautuva olohuone, jonka jatkeena asunnon levyinen, lasitettu parveke jatkamassa mukavaa oleskelua. Kesäisin parvekkeella on hienoa istuskella ilta-auringossa ja siellä voisi vaikka nukkua. Myös olohuoneeseen sopii vierasvaraksi joko ylimääräinen vuode tai suurehko sohva. Kodissa on mukavasti säilytystiloja sekä eteisessä että makuuhuoneessa, samoin keittiöstä löytyy reilusti kaappitilaa. Yhtiön pihaan on tehty komea pihan uudistus 2017. Hieno pihapiiri pyöräsuojineen ja grillikatoksineen tuo entistäkin parempaa viihtyisyyttä. Remontin yhteydessä on myös laitettu patolevyt ja varmistettu kallistukset kohdilleen. Tervetuloa ostamaan omaksesi - tai miksei sijoitusasunnoksikin - tämä kaunis koti hienon luonnon keskellä, lähellä kaupunkia sekä Linnanmaan yliopistoaluetta.

    Ensiesittely

    Tiistai 29.11.2022
    17:00 - 17:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Oulu Puistola(Välityspalvelu N & M Oy LKV)Isokatu 16 B 18, 90100 Oulu020 798 3131
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1334753
    TalotyyppiLuhtitalo
    SijaintiMelojantie 1, 90560 Oulu
    KaupunginosaNiittyaro
    Huoneluku2h, k
    Asuinpinta-ala62 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala62 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, Lasitettu koko huoneisto levyinen parveke
    Parvekkeen suuntalänsi
    AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke
    EnergiatehokkuusluokkaE2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneiston pintaremontti 2013, Kylpyhuoneremontti 2012
    VuokrattuKyllä
    Vapautuminen31.12.2022

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä
    TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
    SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätMaalattu, tehostetapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta78 192,02 €
    Velkaosuus10 807,98 €
    Velaton hinta89 000,00 €
    Hoitovastike186,00 €/kk
    Rahoitusvastike122,53 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä308,53 €/kk
    VesimaksuEnnakko 18€/hlö/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Melojantie 1
    TalotyyppiLuhtitalo
    Tontin pinta-ala5852 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaOulun kaupunki
    Tontin vuokra5442.83 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030
    Rakennusvuosi1976
    RakennusmateriaaliKivi, puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onEi hissiä, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kaapeli-TV, laajakaista (DNA 10/10M)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2001 Porrashuoneiden askelmien laatoitus. 2002 Aidan maalaus. 2003 Ulkopuoliset maalaustyöt, jätekatoksen rakentaminen, uudet sähköpistokerasiat autopaikoille. 2006 Päätyikkunoiden uusiminen, grillikatoksen maalaus. 2007 Saunaosaston kunnostus ja pukuhuoneiden maalaus. 2008 Sammaleen poisto tiiliseinistä, aidan pesua ja maalausta, ruskean aidan pellitys, kiertovesipumppu uusittu, lämmitystolppien lukkojen uusiminen, lipputankoa ja postilaatikoita korjattu, liukuesteet luhtikäytävien askelmiin. 2009 Kuntoarvion laadinta, pesukoneen uusiminen, vesikattopinnoitteen uusiminen. 2010 Aidan korjaus ja maalaus, pihalaattojen asennus, roskakatoksen maalaus, hiekkalaatikon uusiminen, luhtikäytävien kaiteiden maalaus, porrashuoneiden askelmien korjaus, lämminvesikäyttövesiventtiilin uusiminen, saunatilojen kunnostusta. 2011 Talovarastojen oviin ja rakennusten sähköpääkeskuksiin asennettu tuuletusritilät, hankittu VSS kaappi, aidan korjaus ja maalaus, ulko-ovien lukkojen huolto ja maalaus. 2012 Alajakokeskuksen lämmönvaihtimet uusittu, puhelinrahastuslaite pesutuvan koneille asennettu. 2013 Raja-aidan kunnostamista, luhtikäytävä- ja parvekekaiteiden uusimisia. 2014 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus. 2016 Sähkölaitetarkastus huoneistoissa ja yleisissä tiloissa. 2017-2018 Piha-alueiden remontti. 2018 Kameravalvonta piha-alueelle. postilaatikot uusittu. 2020 C ja A talon kattokaivojen korjaukset. 2021 Portaikkojen ja luhtikäytävien korjaus, pihaistutukset ja kattokaivojen uusiminen. 2022 Märkätilojen kuntokatselmus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksellä 2022-2026: Huoltorakennuksen kuntokartoitus ja sen pohjalta remontti mm. eteläsivun ikkunoiden uusiminen, ovien korjaus ja muut esille tulevat asiat 2022-2024 (pellitysten kaadot uusiksi, etupaneelien maalaus talkoilla (7 000 €/kartoitus.) Kuntoarvion päivitys 2022-2023 (3 500 €/yhtä aikaa huoltorakennuksen kanssa). Tuuletuslunkkien venttiilien asennus, ei kolmioihin 2022. Ilmanvaihtoputkikoteloiden korotus ja massausten tarkistus 2022 (pyydetään tarjoukset). Katon huovitusten korjaus, puoliksi tehty A, B ja C talolle 2022. Talon päädyt +parvekkeiden ja vajan seinät 2023. Melojantien kadunpuoleisen aidan pellittäminen 2022-2025.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    Huoneistot yhteensä30 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2064 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKirjasto (n. 0.65 km), Oulun Yliopisto (n. 2.5 km)
    KoulutOulun normaalikoulu (n. 0.55 km)
    PäiväkotiKoskelan päiväkoti (n. 0.65 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.45 km)
    RuokakaupatK-Market (n. 0.65 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Oulu Puistola
    Välityspalvelu N & M Oy LKV, Isokatu 16 B 18, 90100, Oulu
    Puh. 020 798 3131, 0400723131
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Teuvo Haverinen p, 050 386 6660 tai teuvo.haverinen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu127 kertaa