99 m² / 99 m²3h, k, rt, s, khh, 2 x kph/wc, varasto

Professorintie 3, Haikala, Nurmijärvi

209 000,00 €Velaton hinta

209 000,00 €Myyntihinta

Jukka Pakkanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja

jukka.pakkanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5055619

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin rauhallisella Haikalan alueella Klaukkalassa! Tämä viehättävä asunto sijaitsee perheystävällisellä alueella, jossa on useita päiväkoteja ja kouluja kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät myös ruokakauppa ja Klaukkalan kattavat palvelut, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Ohikulkutien ansiosta pääset nopeasti pk-seudulle, mikä lisää alueen houkuttelevuutta. Tämä hyvin hoidettu 9 asunnon yhtiö tarjoaa viihtyisän ja siistin ympäristön, jossa on mukava asua. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä ei ole tulossa suurempia remontteja, joten voit asua huoletta ja nauttia kodistasi. Asunnon sisäänkäynti avautuu yläkertaan, jossa sijaitsee käytännöllisesti keittiö. Olohuoneesta on käynti länsi-parvekkeelle, joka tarjoaa upeat näkymät ja mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta. Yläkerrassa on myös kodin toinen kylpyhuone/wc-tila, joka lisää asumismukavuutta. Alakerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, saunaosasto, kodinhoitotilat sekä lämmin varastotila. Lisäksi alakerrassa on tilava huone, joka sopii erinomaisesti työhuoneeksi tai toiseksi vaatehuoneeksi. Alakerrasta on käynti suojaisalle pihalle ja reilunkokoiselle terassille, jossa voit rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala(Saranen LKV Oy)Viirintie 3, 01800 Klaukkala044 7575 075

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero41968530

TalotyyppiRivitalo

SijaintiProfessorintie 3, 01820 Klaukkala

KaupunginosaHaikala

Huoneluku3h, k, rt, s, khh, 2 x kph/wc, varasto

Asuinpinta-ala99 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99 m²

HissiEi

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

TerassiKyllä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaYhtiöllä sähköpistokkeellisia pihapaikkoja, autopaikkatiedustelut isännöitsijältä.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2025: uusittu ilmalämpöpumppu. Keittiöremontti 2019 Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa 2018. Yläkerran parketti hiottu ja lakattu. Portaikko hiottu ja maalattu. KPH: iden allaskaapit ja altaat vaihdettu, peilit, lamput ja hanat vaihdettu. Seinät maalattu ja alakerran sisävaraston lattian laminaatti asennettu.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, keskuspölyimuri, ilmalämpöpumppu (uusittu 2025). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone x 2, kaapistot, yhtiöllä on huoneistokohtaiset ulkovarastot, häkkivarasto, polkupyörävarastot.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, induktioliesitaso, pyrolyysiuuni, liesikupu, astianpesukone, kaapistot. Keittiö Puustellilta, uusittu 2019.Lattia: Vinyyllikorkki

KylpyhuoneSauna, sähkökiuas. Kylpyhuone: suihku, allaskaapisto peili, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Ylhäällä kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc- istuin. Kodinhoitohuone: vesipiste, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta

KodinhoitohuoneVarustus: Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattia: Laatta

OlohuoneOlohuoneesta käynti parvekkeelle. Lattia: Laminaatti

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta209 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta209 000,00 €

Hoitovastike237,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike79,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä316,80 €/kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk
TV-maksu: 5,2 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: kulutuksen mukaan, oma mittari. Sähkönkulutuslukema n. 17.200 kWh vuonna 2024. Korjausvastiketta (erityisvastike) kerätään kattamaan huolto- ja korjauskuluja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nurmijärven Professorintie 3

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3507 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2002

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, puu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu

Sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat / Huoltoyhtiö (KMR Huolto Oy)

Taloyhtiössä onTekninen tila, kiinteistövarasto, kevyt vs-suoj/var, varasto, et/tekn, jätekatos, kaapeli-TV (Elisa Com Oyj).

Rakennukseen tehdyt korjauksetTyyppi: Katto
Ajankohta: 2024
Kuvaus: Kattoremontti

Tyyppi: Putki
Ajankohta: 2013
Kuvaus: Linjasaneeraus

Suoritetut merkittävimmät korjaukset ja perusparannukset: 2008 Piha-alueen asfaltointi, autotallien kynnysten ja sis. käyntien porrasaskelmien mureneminen ja pihan kiviaitojen korjaustyöt (takuutyö Hartelan toimesta). 2010: IV-kanavien puhdistus, nuohous ja säätö. Ilmanvaihtokoneiden uusinta (uusittu hajonneet- 2 x poistokone, 1 x radonimuri). Asunnon F pistevaurioiden korjaus ja käyttövesiputkien uusinta. 2011 Asunnon A pistevuodon korjaus ja käyttövesiputkien uusinta. LVI-tarkastus ja pienkorjauskierros koko yhtiössä, asfaltin takuukorjaukset (ei kuluja yhtiölle). 2012 Asunnon J pistevuodon korjaus ja käyttövesiputkien uusinta. Tiilikaton huoltopesu. Putkistosaneeraus. 2013: Puuosien huoltomaalaus. Ikkunoiden ja ovien huolto + tiivisteiden uusiminen. KPH silikonien uusiminen. Salaojien kuntotarkastus. 2014: Salaojien ja sadevesiputkistojen huuhtelu ja kaivojen tyhjennys. Vedenkäsittely laitteen asentaminen. 10-vuotistarkastuksessa havaittujen korjaustarpeiden korjaus. Autotalliovien tiivisteiden uusiminen. 2015: Autolämmitystolppien koteloiden uusiminen. 2016: Asfaltin halkeamien huoltokorjaus. AT-ovien mekanismien asennus, tallit 1-4. Liukumäen narutikkaiden uusiminen askelmiksi. Ilmanvaihdon puhdistus, nuohous ja säätö. 2017: Hajulukot ja juoksuputket tarkastus ja vaihto. Etupihan perusparannuksen suunnittelu. 2018: Etupihan perusparannus. 2019: Syöksytorvien korjaus ja loiskekuppien uusiminen. 2020: Autokatoksen palovahingon korjaus. VSS antennin asennus. 2021: As D KPH saneeraus. 2022: Silikonien uusiminen ja huoltokorjaukset, KPH tilat, As B kattovuodon korjaus, kaikkien yläpohjien ja aluskatteiden tarkistus, As E (ja viereisen As) putkisoääniongelman selvitys ja korjaus. 2024: Ilmanvaihdon puhdistus, nuohous ja säätö, AT ovien tiivisteiden uusiminen tai ovien uusiminen, ulkovalaistuksen uusiminen vaihe 1.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiöllä on kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029; 2025: Palovaroittimien asennus, huoltomaalaustarpeen kartoittaminen, ulkovalaistuksen uusiminen, vaihe II/ pylväsvalaisimet, liesituulettimien uusimisen suunnittelu. 2026: Huoltomaalaus. 2027: Tiilikaton huoltopesu. 2027-2029:liesituulettimien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Sisäänkäyntien laatoitus ja aidan rakentamiset sekä parvekelasitukset ja terassien laajennukset ovat osakkaiden teettämiä lisä- ja muutostöitä. Huolto- ja kunnossapitovastuu osakkailla.

MuutaVesilaskutus yhtiössä noin 4 krt/vuodessa mittareiden osoittaman kulutuksen mukaan. Osakesiirtojen yhteydessä osakas on velvollinen ilmoittamaan vesimittarin lukeman veden loppulaskutusta varten, ks. is.todistus / lisätiedot. Osakkaiden kunnossapitovastuulla on sisäänkäyntien laatoitus ja aidan rakentamiset, sekä parvekelasitusten rakentaminen, lisäksi terassien osalta yhtiön huolto- ja kunnossapitovastuu rajoittuu alkuperäiseen terassiin. Yhtiön hallituksella on oikeus periä tai jättää perimättä 1-3 kk hoitovastike. . Yhtiöllä tililimiitti 20 000€ (käytettävissä tarvittaessa), limiittiä ei ole käytetty.

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1294 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMäntysalon koulu n. 0,9 km, alkaen n. 0,1 km, Alepa n. 0,3 km, Klaukkalan koulu n. 2,2 km

Liikenneyhteydetlinja-autopysäkki n. 0,1 km

HarrastuksetTerveysasema n. 2,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nurmijärvi Klaukkala
Saranen LKV Oy, Viirintie 3, 01800, Klaukkala
Puh. 044 7575 075
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu49 kertaa