76,5 m² / 76,5 m²3h, k, kph, s, 2 x wc, autokatos, varasto
Ilmarisentie 1, Nummela, Vihti
179 000,00 €Velaton hinta
179 000,00 €Myyntihinta
76.5 m²Ilmarisentie 1, Nummela, Vihti
Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka
Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka
Autokatospaikka
- Loistava sijainti
- Suojaisa piha
Tämä koti sijaitsee keskustan palveluiden äärellä ja taloyhtiössä sisäpihan suojissa. Kesäpäivistä nautit terassilla katoksen alla vaikka kuunnellen suihkulähteen liplatusta. Jos olet yhtään puutarhan hoidosta nauttiva, niin tämän kodin pihassa on upeita monivuotisia kukkia, pinkkikukkaisia kirsikkapuita sekä päärynä- ja luumupuita ja erilaisia ruusuja. Alakerrassa sijaitsevat oleskelutilat, tilava valoisa olohuone, josta käynti suojaisalle terassipihalle, iso erilliskeittiö ja erillinen wc. Yläkerran vinokattojen alle kätkeytyy makuuhuoneet sekä tilava kylpyhuone, sauna ja kodinhoitotila. Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka ja kakkosautolle on pihapaikkaan mahdollisuus. Koulut, päiväkodit ja monipuoliset Nummelan palvelut sijaitsevat vain kävelymatkan päässä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Vihti Nummela(Asuntovihti Oy)Vihdintie 4-6 B, 03100 Nummela044 242 3044
Asunnon tiedot
Kohdenumero1386558
TalotyyppiRivitalo
SijaintiIlmarisentie 1, 03100 Nummela
KaupunginosaNummela
Huoneluku3h, k, kph, s, 2 x wc, autokatos, varasto
Asuinpinta-ala76.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala76.5 m²
Kerros2/2
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
Pihan suuntalänsi, itä, etelä
AutopaikkaKatospaikka. Siirrettävissä. Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle tulee yksi paikka.
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Hyvä/tyydyttävä, kylpyhuone alkuperäinen ja yhtiökokouksen päätöksellä uusitaan 5 vuoden sisällä.
VapautuminenViimeistään kaksi kuukautta kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone (2023), uuni, sähköliesi, liesituuletin hormiin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sauna. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, lämminvesivaraaja, istutukset
LaajakaistayhteysLaajakaistavalmius
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta, lattialämmitys
Keittiön seinätLaatta, tapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti (ei hiottu kertaakaan)
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta179 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta179 000,00 €
Hoitovastike273,60 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä273,60 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu kulutuksen mukaan, mittari luetaan 3kk välein ja lukema ilmoitetaan isännöitsijälle. Osakas on vastuussa huoneistokohtaisen vesimittarilukeman ilmoittamisesta tasauslaskusta varten isännöintitoimistolle, kun huoneisto
vaihtaa omistajaa. Isännöintitoimisto perii ylimääräisestä laskutuksesta osakkaalta hinnaston mukaisen maksun.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vihdin Saarelankulma
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala5988 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1997
RakennusmateriaaliTiili, puu
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onKaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjauksetHuomattavat korjaus- ja perusparannustyöt
2006 Lämpökuvaus
2010 Kiinteistökuntoarvio ja 100 % märkätilojen tarkastus
2012 Märkätilojen kosteusmittaus
2017 varaajien kuntotarkastus
2019 Ilmavirtojen mittaus
2019 Märkätilojen kosteusraportti
2023 Kuntotutkimus salaojajärjestelmät
Kunnostustyöt:
2006 Pihakäytävät asfaltoitu
2008 Lämminvesivaraajia vaihdettiin 4 kpl, piha-alueen kunnostus teetetyn pihasuunnitelman mukaisesti
2008 D8 katon vuotovahingon korjaus
2009 Lämminvesivaraajia vaihdettiin 4 kpl, ilmastoinnin puhdistus, IV-kanavien puhdistus
2016 Varastot ja autokatokset maalattu
2017 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus ja pihavalojen muuttaminen led-valaisimiksi
2017 Lämminvesivaraaja uusittu B4
2018 Lämminvesivaraajia vaihdettiin A2,B3,C5,C6
2019 Ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö
2021 Lämminvesivaraajia vaihto A1, D7 ja D8
2021 Huoneiston D 8 kosteusvaurio korjattu
2023 lämminvesivaraajien vaihto, H16,H15,G14,G13,F12,F11,E10,E9
2023 F11 katon vesivuotovahingon korjaus YK mh ja keittiö
2023 F11 LVV vuotovahingon korjaus
2023 salaojajärjestelmän kuntotutkimus, Raksystems Oy
2024 Vesikatonkuntoarvio, Raksystems Oy
2024 Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Oy
2024 Katon kunnostaminen vesikuntoarvioraportin pohjalta, Vihdin Katto Oy
2024 F12 ja G13 LVV vuotovahingon korjaus
2025 H16 LVV vuotovahingon korjaus
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024: Kuntoluokka 1 – 2 kylpyhuoneiden remontointi. Huippuimureiden pesu. Asemantien puolen aitojen uusiminen. 2025: Ilmarisentien puolen aitojen uusiminen. Sisäpihan ojien kunnostus. 2026:Kattojen pesu ja suojaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Tulevista remonteista ja kustannuksista päätetään tulevissa yhtiökokouksissa.
MuutaYhtiökokouspäätöksiä 6.5.2024:
* Päätettään F11 huoneiston sisäkaton kuntoon saattaminen viipymättä, ilman että odottaa muun vesikaton kunnostushankkeen käynnistymistä sekä F-talon vesikaton kunnostamisesta hetimiten.
* Päätettiin yhtiökokouksessa pyytää tarjoukset Raksystemsin raportin pohjalta vesikaton kiireellisistä kunnostustöistä - aluskatteen tiivistys läpivientien ympäriltä sekä jiiripeltien ja niiden alusrakenteiden uusiminen. Toteutuspäätös tehdään myöhemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa sekä sen mukainen hankerahoituspäätös.
* Päätettiin yhtiökokouksessa pyytää tarjoukset 2+11 yht 13 kylpyhuoneen saneerauksesta, Raksystemsin raportin mukaisesti. Toteutuspäätös tehdään myöhemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa sekä sen mukainen hankerahoituspäätös.
Yhtiökokouspäätöksiä 14.8.2024:
* Päätettiin uudelleen kilpailutuksesta taloyhtiön kattojen kunnostusurakoitsijasta ja valtuutetaan hallitus/isännöitsijä allekirjoittamaan tarvittavat sopimusurakka-asiakirjat. Valtuutettiin hallitus valitsemaan päättämään valvojasta ja urakoitsijasta sekä hoitamaan hanketta pikaisesti eteenpäin taloyhtiön edun mukaisesti.
* Päätettiin ottaa 80 000 euron tililimiitti Säästöpankista. Tililimiitti pääomitetaan myöhemmin osakaslainoiksi.
Taloyhtiölainaa ei ole vielä pääomitettu osakkaille.
Huoneistot yhteensä16 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1334 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKaikki keskustan palvelut alle kahden kilometrin säteellä (n. 1 km)
KoulutNummelan koulu (n. 0.7 km), Nummelanharjun koulu 7-9lk. ja lukio (n. 1.2 km), Ammattikoulu Luksia (n. 1.6 km), Ruotsinkielinen koulu 1-6 lk (n. 1 km)
PäiväkotiPajuniityn päiväkoti, myös 24 h (kävellen) (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetLähin linja-autopysäkki Lohjantien (n. 0.5 km), Linja-autoasema (n. 1 km)
RuokakaupatPrisma ja Lidl (kävellen) (n. 0.5 km), K-Supermarket Nummela (n. 0.8 km), K-Citymarket Nummela (kävellen) (n. 1.1 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vihti Nummela
Asuntovihti Oy, Vihdintie 4-6 B, 03100, Nummela
Puh. 044 242 3044
Lähetä sähköpostia
Asuntovihti Oy, Vihdintie 4-6 B, 03100, Nummela
Puh. 044 242 3044
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu1411 kertaa
