Myytävät asunnotNokiaKankaantaka
RT49435820NokiaEUR199000Tampere Ratina
140,5 m² / 140,5 m²5h, k, 3*vh, 2*wc, khh/kph, s, p, terassi, autotalli

Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia

199 000,00 €Velaton lähtöhinta
196 281,20 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

140.5 m²Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Asunnon pohjakuva
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Yläkerran wc
Yläkerran wc
Alakerran makuuhuone
Alakerran makuuhuone
Takkahuone
Takkahuone
Takkahuoneesta on käynti takapihalle ja terassille
Takkahuoneesta on käynti takapihalle ja terassille
Takkahuone
Takkahuone
Alakerran wc
Alakerran wc
Kylpyhuone ja kodinhoitotila
Kylpyhuone ja kodinhoitotila
Tunnelmallinen sauna
Tunnelmallinen sauna
Parvekkeelta on näkymät takapihan suuntaan
Parvekkeelta on näkymät takapihan suuntaan
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Terassi ja takapihaa
Terassi ja takapihaa
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Etupiha ja sisäänkäynti
Etupiha ja sisäänkäynti
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Asunnon pohjakuva
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Yläkerran wc
Yläkerran wc
Alakerran makuuhuone
Alakerran makuuhuone
Takkahuone
Takkahuone
Takkahuoneesta on käynti takapihalle ja terassille
Takkahuoneesta on käynti takapihalle ja terassille
Takkahuone
Takkahuone
Alakerran wc
Alakerran wc
Kylpyhuone ja kodinhoitotila
Kylpyhuone ja kodinhoitotila
Tunnelmallinen sauna
Tunnelmallinen sauna
Parvekkeelta on näkymät takapihan suuntaan
Parvekkeelta on näkymät takapihan suuntaan
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Terassi ja takapihaa
Terassi ja takapihaa
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Etupiha ja sisäänkäynti
Etupiha ja sisäänkäynti
Nahkolankatu 11, Kankaantaka, Nokia
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT Tiina Laulainen

Tiina Laulainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971532

    Tilava perhekoti rauhallisella sijainnilla Kankaantaan alueella Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja viihtyisään päätyasuntoon Nahkolankadulle. Päättyvän tien päässä sijaitseva rivitalokoti tarjoaa lapsiperheelle turvallisen ja rauhallisen ympäristön kasvaa, leikkiä ja elää. Kodin 140,5 m² jakautuu kahteen tasoon tarjoten runsaasti tilaa niin yhteisiin hetkiin kuin jokaisen perheenjäsenen omaan rauhaan. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat valoisa olohuone, remontoitu keittiö, kaksi makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta sekä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti länteen suuntautuvalle parvekkeelle, jossa voi nauttia ilta-auringosta perheen kanssa. Alakerta tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheen arkeen. Tunnelmallinen takkahuone toimii loistavasti perheen yhteisenä oleskelutilana, elokuvahuoneena tai lasten pelihuoneena. Lisäksi alakerrassa on tilava makuuhuone ja varastohuone/työtila, toinen erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoito-, kylpyhuone- ja saunaosasto. Takkahuoneesta avautuu kulku suojaisalle takapihan terassille ja pihalle, jossa lasten on helppo leikkiä ja perheen on mukava viettää kesäpäiviä yhdessä. Kodin kolme makuuhuonetta ja useat vaatehuoneet tarjoavat poikkeuksellisen paljon säilytystilaa. Arkea helpottavat myös oma autotalli sekä pihapaikat aivan sisäänkäynnin läheisyydessä. Asuntoa on päivitetty vuosien varrella huolella: keittiö on uusittu vuonna 2010, ja kylpyhuone, sauna sekä molemmat wc:t on remontoitu vuosina 2014-2016. Taloyhtiö on omalla tontilla sijaitseva, kaukolämpöinen ja koostuu vain viidestä asunnosta, mikä luo viihtyisän ja yhteisöllisen asumisympäristön. Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2020. Sijainti on erityisen houkutteleva lapsiperheille: päiväkodit, koulut aina lukioon saakka, urheilukentät, jäähalli, harrastusmahdollisuudet ja palvelut löytyvät kävely- tai pyöräilymatkan päästä. Tässä kodissa yhdistyvät tilava asuminen, turvallinen ympäristö ja arjen sujuvuus vuosiksi eteenpäin.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero49435820
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiNahkolankatu 11, 37150 Nokia
    KaupunginosaKankaantaka
    Huoneluku5h, k, 3*vh, 2*wc, khh/kph, s, p, terassi, autotalli
    Asuinpinta-ala140.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala140.5 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
    ParvekeKyllä
    Parvekkeen suuntaLänsi
    TerassiKyllä. Avoterassi takapihan puolelle
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaAutotalli, Tallipaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella, pihapaikkoja talon edessä
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu vuonna 2010, Kylpyhuone ja sauna remontoitu vuonna 2014, Ylä- ja alakerran wc:t remontoitu vuonna 2014 ja 2016.
    VapautuminenViimeistään kuukausi kaupanteon jälkeen

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaakaapeli-tv liittymä, rullaverhot
    LaajakaistayhteysValokuitu

    Valokuituyhteys tulossa.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone x4, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi korkea malli 2 kpl, pakastin korkea malli, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, kivitasot, liesikupu/-tuuletin, apteekkarinkaappi, lattialämmitys.
    Työtaso: Kivi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet.
    Varustus: Lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaTilava tunnelmallinen sauna.
    Varustus: Sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCKaksi erillistä wc:tä. Toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa.
    Varustus: Lattiaan asennettu WC, allaskaappi ja peilikaappi
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneKulku parvekkeelle ja portaat alakertaan.
    Varustus: Takkahuone: Alakerrassa tunnelmallinen takkahuone ja avotakka. Lattia parkettia ja seinät paneloitu.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKolmessa makuuhuoneessa oma vaatehuone.
    Seinät: Maalattu ja tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta196 281,20 €
    Velkaosuus2 718,80 €
    Velaton lähtöhinta199 000,00 €
    Hoitovastike441,76 €/kk
    Rahoitusvastike94,38 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä536,14 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaPääomavastiketieto on 24.9.2026 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen muutokset saattavat vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.
    VesimaksuPerusmaksu 33 € / kk
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 6,5 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiö on tehnyt päätöksen liittymisestä Lounea valokuituun. Tietoliikennemaksut muuttuvat tulevaisuudessa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kyyninpuisto
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala1912 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1978
    RakennusmateriaaliPuu.

    Puu, tiili, betoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse ja huoltoyhtiö

    Osakkaat, lumityöt huoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onTalovarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Kattoremontti 2000 Käyttölukituksen uusiminen 2002 Yläpihan kunnostus 2004 Piha-aitojen uusiminen 2006 Kiinteistön antenniverkon uusiminen 2008 Sähköliittymän sekä Vesiliittymän rakentaminen, Kaukolämpöön liittyminen 2010 Rännisyöksyjen uusiminen, Piha-asfaltointi 2011 Roskakatoksen uusiminen, Autotallien peltikaton uusiminen 2012 Etupihan kunnostus 2014 Käyttövesijohdon vuotovahinko huoneisto A 2016 Kiinteistön kuntoarvio 2016 Uudet postilaatikot ja postilaatikkokatos 2017 Savuhormien vesikaton yläpuolisten osien uusiminen, pelitys ja piipunhatut 2017 Lisätty rännisyöksy alapihan puolelle, Vesikourujen ja rännisyöksyjen uusiminen, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Savuhormien nuohous 2019 Käyttövesijohdon vuotovahinko huoneisto C 2020 Käyttövesiputkien uusiminen 2021–2022 Kosteusvaurion korjaus huoneisto D 2022 Ulkoporraskaiteiden uusiminen 2024 Savuhormien nuohous, Huoneiston B kylpyhuoneremontti 2024 Palovaroittimien uusiminen
    Tiedossa olevat korjauksetTaloyhtiön 5-vuotiskorjaussuunnitelma: 2026 Mahdollinen valokuituun liittyminen 2027 Huopakaton uusiminen Hallitus on kilpailuttamassa salaojien, sadevesien ja vanhojen lämpöjohtojen kuvausraportin pohjalta salaojasaneerauksen projektinjohtamista ja rakennuttamista. Tarjoukset ovat tarkoitus viedä yhtiökokouksen päätettäväksi.
    Huoneistot yhteensä5 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala698 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Kankaantaan koulu n. 0,5 km, Nokianvirran koulu (7.-9.lk) n. 0,7 km, Nokian Lukio ja Tredu n. 0,6 km; Päiväkodit: Tyttölän päiväkoti n. 0,8 km, Peppi & Bobby n. 1 km, Myllyhaan päiväkoti n. 0,4 km; Ruokakaupat: Prisma Nokia n. 1,6 km, K-Supermarket Löytis n. 1 km; Muut lähipalvelut: Urheilupuisto, jäähallit, pallokentät n. 0,8 km, Kultagrilli n. 0,2 km
    LiikenneyhteydetBussiyhteys n. 0,4 km, Matkakeskus; lähijuna ja bussit n. 1,5 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. +358331242700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu59 kertaa