Myytävät asunnotNokiaViiki
PT34457864NokiaEUR287000Tampere Ratina
92 / 925h, k, 2kph, s, 2wc, 2vh, lasit. terassi, lasit.parv., ulkovarasto

Valborginkatu 2, Viiki, Nokia

287 000,00 €Velaton hinta
287 000,00 €Myyntihinta
92Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Asunnon pohjakuva
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Asunnon pohjakuva
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Valborginkatu 2, Viiki, Nokia
Yrittäjä, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV Lasse Lehtervo

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971536

    VALOISA JA KAUNIS KOTI NOKIAN VIIKISSÄ Viikin vehreältä ja rauhalliselta asuinalueelta on vapautumassa viihtyisä, miltei uudeneroinen paritalohuoneisto seuraavien asukkaiden käyttöön. Tämä koti hurmaa valoisuudellaan ja huoneiston 92 m² takaavat tilojen väljyyden. Asunnon pohjaratkaisu on kerrassaan loistava; oleskelutilat ja keittiö sijaitsevat sisääntulokerroksen etelän puoleisella sivulla. Raikkaan vaalea keittiö ja olohuone ovat yhtä tilaa, tarjoten erilaisia sisustusmahdollisuuksia. Makuuhuoneita löytyy kaikkiaan neljä, joista yksi alakerrassa ja kolme yläkerrassa. Molemmissa kerroksissa on oma wc, kylpyhuone sekä vaatehuone. Sekä terassi että parveke on koko huoneiston levyiset, molemmat vieläpä lasitetut. Kahden vaatehuoneen lisäksi säilytystiloja on vähintäänkin riittävästi, sillä kaikista makuuhuoneista löytyy vaatekaapistot. Lisäksi huoneiston sisäänkäynnin yhteydestä, katteen alta löytyy tilava ulkovarasto. Myytävän huoneiston varusteluun sisältyy myös hiljattain asennettu ilmalämpöpumppu. Asunto Oy Nokian Viikinjoutsen on vuonna 2018 valmistunut, sekä rivi- että paritalohuoneistoja sisältävä, yhteensä 26 asuinhuoneistoa käsittävä taloyhtiö. Taloyhtiön lämmityksestä vastaa kaukolämpö, lämmönjako on toteutettu miellyttävästi vesikiertoisin lattioin. raikkaan huoneilman takaa koneellinen ilmanvaihto, lämmöntalteenotolla varustettuna. Taloyhtiöllä on tarjolla sähköpistokkeellisia autopaikkoja huoneistojen edustalta sekä kuntosali asukkaiden käyttöön. Sijainti päättyvän kadun varressa on rauhallinen ja kasvuympäristönä turvallinen. Viiki sijaitsee lähellä keskustaa, mutta alueelle tyypillistä on sen maalaismaisema, suojeltuine peltoalueineen. Viikinharju ja Pyhäjärven rantamaisemiin sijoittuvat lenkkimaastot tuovat alueen asukkaille oman lisänsä. Harjun yli kaupoille, kävellen tai pyörällä, on ainoastaan muutamasata metriä. Liikenneyhteydet on erinomaiset, suuntasitpa minne tahansa. Julkisenliikenteen pysäkit löytyvät kirkonmäen takaa, moottoritien liittymälle hurautat autolla muutamassa minuutissa. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän kivaan kotiin paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero34457864
    TalotyyppiParitalo
    SijaintiValborginkatu 2, 37100 Nokia
    KaupunginosaViiki
    Huoneluku5h, k, 2kph, s, 2wc, 2vh, lasit. terassi, lasit.parv., ulkovarasto
    Asuinpinta-ala92 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala92 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, vehreät näkymät. Hyvin hoidettu pihapiiri. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu. Koko huoneiston levyinen, lasitettu parveke etelän, takapihan suuntaan.
    Parvekkeen suuntaEtelä
    TerassiKyllä, lasitettu. Koko huoneiston levyinen, lasitettu terassi etelän, takapihan suuntaan.
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistokepaikka huoneiston vieressä.
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä, Todella siistikuntoinen, muuttovalmis asunto. Huoneiston seinäpinnat maalattu vuonna 2022.
    Korjaus- ja muutostyötHuoneiston maalaustyöt 2022, ilmalämpöpumpun asennus 2024, yläkerran kylpyhuoneen puhdistus ja pinnoitus (Vevex) 2025.
    VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1-2kk kaupanteosta

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

    Elisa 10mb, sis. hv
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Elisa kaapeli-tv
    Säilytystilat asunnossaKaksi vaatehuonetta, kaapistot, ulkovarasto huoneiston edustalla, katteen alla.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, induktioliesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, vaaleat työtasot, kiinteät valaisimet. Lisänä pieni saareke laatikostolla, vaaleat työtasot (ei kiinteä). Lattia: Laminaatti Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneAlakerran kph: Suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidé. Yläkerran kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, wc-istuin. bidé. Sauna: Tummaksi sävytetyt paneelit ja lauteet, sähkökiuas. Lattia: Laatta Seinät: Laatta, saunassa paneeli
    OlohuoneOlohuone ja keittiö yhtä avointa, avaraa tilaa. Käynti lasitetulle, koko huoneiston levyiselle terassille sekä takapihan nurmialueelle Lattia: Laminaatti Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneYksi makuuhuone alakerrassa, kolme yläkerrassa. Kolmessa makuuhuoneessa kaapistot, yhdessä vaatehuone, liukuovella. Toisesta etelän puoleisesta makuuhuoneesta kulku koko huoneiston levyiselle, lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Laminaatti Seinät: Maalattu
    EteinenEteisen yhteydessä tilava vaatehuone Lattia: Laatta Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta287 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta287 000,00 €
    Hoitovastike368,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Tontinvuokravastike101,20 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä469,20 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö. oma mittari
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 22 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaSähkötariffi: 0,14 €/kWh

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viikinjoutsen, Nokia
    TalotyyppiParitalo
    Tontin pinta-ala6178 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontinlunastus: Tonttinsa voi lunastaa jokaisen vuoden syyskuun 30. päivä. Halukkuudesta lunastaa oma tonttiosuutensa voi kertoa isännöitsijälle viimeistään kevään yhtiökokoukseen mennessä kirjallisesti. Lunastushinnat päivittyy joka vuosi. Lunastushinnan lisäksi osakkaalle tulee maksuja myös varainsiirtoverosta, kaupanvahvistushinnasta ja lainhuutokustannuksista.
    Rakennusvuosi2018
    RakennusmateriaaliPuu.

    Teräsbetoniperustus, puurakenteinen, paneeliverhous
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

    Myytävässä huoneistossa lisäksi viilentävä ilmalämpöpumppu
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto

    Kuntosali, jätekatos, tekninen tila, talovarasto, leikki-/oleskelupiha, kaapeli-TV, laajakaista. Turva- ja vartiointipalvelu, talotekniikan huoltopalvelu, pihanhoitopalvelu. Huoneistokohtainen veden ja sähkön mittaus, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPelastussuunnitelman teettäminen 2018, takuuajan korjauksia 2019, energiatodistuksen laatiminen 2020, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä kuvaus A7-asuntoon, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, mahdollinen kanavien kuvaus 2024.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys tulevista kunnossapitotarpeista: Kunnossapitotyöt tehdään huoltokirjan kunnossapitojaksojen mukaisesti ja kirjaukset ovat suosituksia. Silikonisaumaukset 3-5 vuoden välein, tarkastusvastuu osakkaalla, palovaroittimien vuosittaiset tarkastukset syksyisin suodattimien vaihdon yhteydessä ja dokumentointi 2026, 10-vuotistarkastus, yläpohjan palokatkojen tarkastus 2027, palovaroittimien 10v uusinta, kiinteistön rakennusten maalaus 2028.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Tonttinsa voi lunastaa jokaisen vuoden syyskuun 30 päivä. Halukkuudesta lunastaa oma tonttiosuutensa voi kertoa isännöitsijälle viimeistään kevään yhtiökokoukseen mennessä kirjallisesti. Lunastushinnat päivittyy joka vuosi. Nämä voi kysyä isännöitsijältä. Lunastushinnan lisäksi osakkaalle tulee maksuja myös varainsiirtovero (3 % kauppahinnasta) + asiointimaksu.
    Huoneistot yhteensä26 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1913.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKankaantaan koulu 1,799 km Nokianvirran koulu (7.-9.lk) 2,000 km Peppi & Bobby päiväkoti 1,800 km Puropuiston päiväkoti 2,100 km, Pilke päiväkoti Melodia 1,400 km Prisma, kävellen 0,300 km Prisma, autolla 1,300 km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki 0,800 km
    HarrastuksetNokian keskustan palvelut 1,200 km Urheilupuisto, jäähalli, pallokenttä 0,900 km Vihnusjärven ranta, Kennonnokan uimaranta 1,200 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. +358331242700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu54 kertaa
    Vastuullista välittämistä