76 m² / 76 m²4h, k, s, psh, vh, erill. wc, parveke, terassi, kylmävar.

Valborginkatu 2, Viiki, Nokia

235 000,00 €Velaton hinta

128 265,31 €Myyntihinta

Taloyhtiön sijaitsee rauhallisessa Viikin kartanomiljöössä. Taustalla pilkottaa Pyhäjärvi.

Tervetuloa! Eteistilassa on suuret liukuovikaapistot.

Tehokkaasta keittiö-olohuoneyhdistelmästä on kulku lasitetulle terassille.

Toinen puoli terassista

Saareke tuo lisää työskentely-ja säilytystilaa.

Alakerran wc/kph/sauna

Yläkerran Master bedroomissa on suuri liukuovellinen vaatehuone.

Toinen makuuhuone on toiminut lastenhuoneena. Siellä on kaksi kaappia.

Kolmannesta makuuhuoneesta on kulku reilun kokoiselle lasitetulle parvekkeelle.

Yläkerran wc/suihku

Taloyhtiön sijaitsee rauhallisessa Viikin kartanomiljöössä. Taustalla pilkottaa Pyhäjärvi.

Tervetuloa! Eteistilassa on suuret liukuovikaapistot.

Tehokkaasta keittiö-olohuoneyhdistelmästä on kulku lasitetulle terassille.

Toinen puoli terassista

Saareke tuo lisää työskentely-ja säilytystilaa.

Alakerran wc/kph/sauna

Yläkerran Master bedroomissa on suuri liukuovellinen vaatehuone.

Toinen makuuhuone on toiminut lastenhuoneena. Siellä on kaksi kaappia.

Kolmannesta makuuhuoneesta on kulku reilun kokoiselle lasitetulle parvekkeelle.

Yläkerran wc/suihku

Margit Artimaa

myyntineuvottelija

margit.artimaa@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 501 0006

LÄHES UUSI RIVITALONELIKKO ETSII UUSIA ASUKKAITA! Arvostatko rauhallista asuinaluetta Pyhäjärven rantamaisemien ja erinomaisten ulkoilureittien läheisyydessä? Tämän muuttovalmiin kaksitasoisen rivitalokodin neliöt on käytetty tehokkaasti. Alakerrassa on olohuone-keittiöyhdistelmä, josta pääset astumaan suojaisalle takaterassille, vaikkapa alakerrassa sijaitsevan saunan jälkeen vilvoittelemaan. Eteistilassa on käytännöllinen laattalattia ja runsaasti säilytystilaa. Lisää säilytystilaa on kodin ulko-oven vieressä sijaitsevassa varastossa. Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa. Arjen sujuvuuden kannalta on erinomaista, että yläkerrassa ja alakerrassa ovat omat wc/suihkutilansa ja Master Bedroomissa on liukuovella varustettu vaatehuone. Yläkerran kaakkoisparvekkeelta on näkymä Pyhäjärven suuntaan. Asunto Oy Viikinjoutsen koostuu 26 huoneistosta, 26 vuokrattavasta pistokepaikasta sekä 14 autokatospaikasta, jotka ovat omina osakkeinaan. Yhtiö lämpiää edullisella kaukolämmöllä. Taloyhtiön asukkaita hemmotellaan omalla kuntosalilla. Tämä koti on rakennettu Nokian Viikin kartanomiljööseen. Uimaranta on kävelymatkan päässä kuten Nokian Edenin kylpyläkin. Nokian keskustaan on n. 1,5 kilometriä matkaa ja Tampereen keskustaan ajat 20 minuutissa. Prisma-keskuksen palvelut ovat lähietäisyydellä. TIISTAINA 28.3.2023 sinulla on mahdollisuus tulla YLEISESITTELYLLE KLO 14.30-15.30 tai varata vaikka juuri tuolle tiistai-päivälle oma puolen tunnin yksityisesittelyaikasi klo 15.30 jälkeen.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1343176

TalotyyppiRivitalo

SijaintiValborginkatu 2, 37100 Nokia

KaupunginosaViiki

Huoneluku4h, k, s, psh, vh, erill. wc, parveke, terassi, kylmävar.

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntakaakko

AutopaikkaAutokatospaikat erillisinä osakkeina. Yhtiön hallinnassa sähköpistokepaikkoja. Isännöitsijän haastat.muk. 15.3.2023 sähköpistokepaikkoja on vapaana.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 3kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKeittiö-olohuoneessa on kaunis valkoisen, mustan ja lämpimän puun väriharmonia. Saareke tuo lisää työskentely-ja säilytystilaa. Se toimii myös arkiruokapöytänä. Keittiön varusteita ovat: Vaaleat kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, teräsallas ja kaarihana, laminaattityötasot ja laminaattivälitila sekä kiinteät valaisimet. Tämän lisäksi keittiössä on tilaa pienelle ruokapöydälle.

SaniteettitilatAlakerran wc/suihku/saunatila: Peilikaappi, allas kaapistolla, wc-istuin ja bidee, kääntyvä suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, tila pesutornille Sauna: paneloitu, lauteet, sähkökiuas Yläkerran wc/suihkutila: Peilikaappi, allas kaapistolla, wc-istuin ja bidee, suihku ja suihkuverhotanko

OlohuoneOlohuoneesta on kulku suojaisalle lasitetulle terassille.

Makuuhuone1.Master bedroomissa on suuri vaatehuone käytännöllisellä liukuovella. 2.Pienestä makuuhuoneesta on kulku katetulle aurinkoterassille 3. kaksi korkeaa kaappia

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysElisa 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV-liittymä(Elisa)

SäilytystilatVaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, tapetti

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä on käytännöllinen laattalattia ja tilavat peliliukuovikaapistot. Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta128 265,31 €

Velkaosuus106 734,69 €

Velaton hinta235 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta15 000,00 €

Hoitovastike224,20 €/kk

Rahoitusvastike646,00 €/kk

Tontinvuokravastike68,02 €/kk

Yhtiövastike yhteensä870,20 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta ja vapautua tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Arvioitu tonttiosuuden lunastushinta on noin 215 €/asuin-m². Maanvuokrasopimuksen mukaan tonttiosuuksia on mahdollista lunastaa kerran vuodessa. Mikäli osakkeenomistaja haluaa lunastaa tonttiosuutensa, siitä on ilmoitettava yhtiölle ennen yhtiökokousta. Lopullisen laskelman tonttiosuuden lunastushinnasta tekee tontin vuokranantaja. Vesimaksu tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Pääomavastiketieto on 8.3.2023 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viikinjoutsen, Nokia

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6178 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta15 000,00 €

Vuokratontin lisätiedotVuokratontin lunastushinta tarkennetaan. Tontin lunastushalukkuudesta on ilmoitettava ennen yhtiökokousta tai viimeistään yhtiökokouksessa.

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliPuurakenteinen, teräsbetoniperustus, paneeliverhous

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Taloyhtiössä onKuntosali, jätekatos, tekninen tila, talovarasto, leikki-/oleskelupiha, kaapeli-TV, laajakaista. Turva- ja vartiointipalvelu, talotekniikan huoltopalvelu, pihanhoitopalvelu. Huoneistokohtainen veden ja sähkön mittaus, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.

Rakennukseen tehdyt korjauksetTakuuajan korjauksia 2019-2021.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotyöt tehdään huoltokirjan kunnossapitojaksojen mukaisesti.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia uudelle osakkaalle.

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1913.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEdenin kylpylä (n. 2.4 km), Uimaranta (n. 0.5 km)

KoulutNokianvirran koulu(lk.7-9) (n. 2.2 km), Kankaantaan koulu(lk.1-6) (n. 1.9 km), Nokian lukio (n. 2.5 km)

PäiväkotiPerhetalo Tuulikki (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki(70A,70B, 70Y,79A,79B) (n. 1 km)

RuokakaupatCitymarket (n. 2.8 km), Prisma-keskus (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Margit Artimaa myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija margit.artimaa@kiinteistomaailma.fi 050 501 0006

Ilmoitusta on katsottu206 kertaa

Keskusta, Nokia

Otsikko

Teksti