Myytävät asunnotNokiaKankaantaka
RT1308492NokiaEUR179000Nokia
117 / 1174h,k,khh,takkah,s,kph,2xwc,vh,var,aula+AT

Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia

179 000,00 €Velaton hinta
170 548,80 €Myyntihinta
117Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Asunnon pohjakuva
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Alakerrassa tilava keittiö
Alakerrassa tilava keittiö
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Keittiöstä käynti uuteen kodinhoitohuoneeseen
Keittiöstä käynti uuteen kodinhoitohuoneeseen
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Vielä lisää työtilaa, tai tilaa kaapeille
Vielä lisää työtilaa, tai tilaa kaapeille
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Saunatilat uusittu syksy 2021
Saunatilat uusittu syksy 2021
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Saunan vieressä takkahuone
Saunan vieressä takkahuone
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Eteisaula tilava
Eteisaula tilava
Yläkerrassa olohuone, makuuhuoneet ja wc
Yläkerrassa olohuone, makuuhuoneet ja wc
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Olohuone ja huoneiston levyinen parveke
Olohuone ja huoneiston levyinen parveke
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Parvekkeelta puistonäkymät
Parvekkeelta puistonäkymät
ja oma eteläinen piha
ja oma eteläinen piha
Yläkerran wc uusittu syksy 2021
Yläkerran wc uusittu syksy 2021
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Yksi makuuhuone olohuoneen yhteydessä
Yksi makuuhuone olohuoneen yhteydessä
makuuhuone tai työhuone
makuuhuone tai työhuone
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Tästä makuuhuoneesta myös käynti ulos
Tästä makuuhuoneesta myös käynti ulos
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia
Ratapolku 1, Kankaantaka, Nokia

Putkiremontti juuri valmistunut

  • Uudet saunatilat ja kodinhoitohuone sekä wc:t
  • Siijainti puiston vieressä

REMONTTI JUURI VALMISTUNUT Suositulta Kankaantaan alueelta nyt myynnissä tilava koti perheelle tai avaraa asumista arvostavalle. Kiva sijainti, sillä talo sijaitsee käytännössä kävelytien varrella, pihapiiri rajoittuu puistoalueeseen sekä metsäalueisiin. Tämä on vankka tiilirakenteinen talo, ajalleen tyypilliset isot ikkunat ja tilava parveke sekä reilunkokoinen etelänsuuntainen piha. Pohjaratkaisu on mielenkiintoinen ja hieman erilainen sallien monia mahdollisuuksia asumiseen ja sisustamiseen. Yläkerrassa valoisa olohuone ja 2-3 makuuhuonetta. Näistä yksi on nyt olohuoneen yhteydessä toimien työhuoneena, tila riittää mainiosti myös makuuhuoneeksi. Päämakuuhuoneesta on käynti ulos takapihalle, kätevä tuuletusparveke maisemana melkoisen komeat kalliot mäntymetsässä. Alakerrassa sisäänkäynti on tilavaan aulaan, keittiö kodinhoitotiloineen on reilunkokoinen. Lisäksi alakerrasta löytyy takkahuone varaavalla takalla ja saunatilat. Säilytystilaa kodissa on reilusti, vaatehuone, ulkovarasto takkapuille ja vinttitila. Toki asunnolle kuuluu myös autotallipaikka taloyhtiön autotallirakennuksessa, jonka ovet on juuri sähköistetty. Taloyhtiössä on vastikään uusittu katto, tämän asunnon putkiremontti on juuri valmistunut, joten uudet saunatilat ja kodinhoitohuone odottavat uutta käyttäjää. Ja millainen kodinhoitohuone - sopii lisää kaapistoja, tai toimii vaikka työtilana. Sijainti on erinomainen puistomaisessa, osin metsäisessä ympäristössä. Vastapäätä puistoalue sekä leikkipuisto, turvallinen koulumatka puistoteitä pitkin ja lähellä myös pari päiväkotia. Tervetuloa tutustumaan, ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nokia(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Pirkkalaistori 1, 37100 Nokia03 3123 3030
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1308492
TalotyyppiRivitalo
SijaintiRatapolku 1, 37150 Nokia
KaupunginosaKankaantaka
Huoneluku4h,k,khh,takkah,s,kph,2xwc,vh,var,aula+AT
Asuinpinta-ala117 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala117 m²
Kerros1-2/2
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, Aurinkoinen etupiha ja puisto, takapihalla kallioinen metsä
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, Huoneiston levyinen eteläparveke, lasikaide
Parvekkeen suuntaetelä
Pihan suuntalänsi, itä
AutopaikkaAutotallipaikka yhtiön omistamassa autotallirakennuksessa.
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä, Pintoja päivitetty 2016-2020.
VapautuminenSopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaRinneratkaisu alak. aula, keittiö, khh, saunatilat ja takkahuone. Yläk. 2-3mh, olohuone, wc ja parveke. Huoneistojen väliset seinät tiili.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiöstä käynti kodinhoitotilaan, pesukoneliitäntä, allaas, kaapistot, lämminvesivaraaja (2021). Kodinhoitohuone uusittu syyskuussa 2021.
SaniteettitilatSauna, sähkökiuas, suihku, suihkuseinä, wc-istuin. Yläkerrassa erillinen wc. Pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, jonne käynti keittiöstä. Sauna, kylpyhuone/wc, erillinen wc ja kodinhoitohuone uusittu putkiremontin yhteydessä, valmistuminen lokakuu 2021.
OlohuoneOlohuoneesta käynti työ- tai makuuhuoneeseen. Nyt osin yhtenäistä tilaa. Käynti huoneiston levyiselle etelänsuuntaiselle parvekkeelle.
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet eteisessä ja makuuhuoneessa, naulakko (kaapisto), lämminvesivaraaja.
LaajakaistayhteysValokuitu (2022)
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatVaatehuone, käyttöullakko, kaapistot. Ulkovarasto.

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu, huoneiston väliset seinät tiili.
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti
Muut huoneetTakkahuoneessa varaava takka. Sisäänkäynnissä avara aula. Liukuovikaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta170 548,80 €
Velkaosuus8 451,20 €
Velaton hinta179 000,00 €
Hoitovastike256,00 €/kk
Rahoitusvastike61,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä317,00 €/kk
Vesimaksu19 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaSähkö 105,10 €/kk, tasaus vuoden lopussa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nokian Ratapolku
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala4121 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaNokian kaupunki
Tontin vuokra2195,44 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy03.06.2036
Rakennusvuosi1977
RakennusmateriaaliPuu, betoni, tiili
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
Taloyhtiössä onKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 lukkojen uusinta, 1995 lämminvesivaraajat uusittu, 1998 etuosan lämpölasielementit, 2003 jätekatoksen rakentaminen, 2010 huippuimureiden uusinta, 2013 ilmastointikanavien puhdistus ja huippuimureiden uusinta, 2015 huoneistojen sähköpatterit uusittu ja pääkytkimien vaihto huoneistojen ryhmäkeskuksiin, 2016 parvekkeiden huolto ja korjaus, 2017 autotallien ovet uusittu, uudet ovet sähkötoimisia kaukosäädöllä, 2017 autotallin räystäiden otsalaudat, ulkovalaisimet ja rännit uusittu, 2018 vesikattosaneeraus, huoneistojen palokatkot ja kattoturvatuotteet, 2018 lämminvesivaraaja vaihdettu huoneistoon J, 2019 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, sadevesiviemärin asennus talon J-päätyyn.
Tiedossa olevat korjauksetTakapihan rappujen runkojen kunnostus ja laudoituksen vaihto putkistosaneerauksen yhteydessä, kaiteiden ja lattioiden öljyäminen talkoilla, ikkunoiden ja ovien kuntoa seurataan, märkätilojen uusiminen putkistosaneerauksen yhteydessä, käyttövesiputkistosaneeraus, lämminvesivaraajien uusiminen, tietoliikennejärjestelmän päivittäminen valokuituun putkistosaneerauksen yhteydessä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPutkiremontin tuleva lainaosuus, arviolta 42.000 € jyvitetään osakkaille hankkeen päättyessä, arviolta joulukuussa 2022. Kustannukset tarkentuvat isännöitsijäntodistuksesta ja hankesuunnitelmasta
MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 3.5.2021 päätettiin käyttövesisaneerauksen aloituksesta. Työ kohteessa on alkanut elokuussa 2021. Linjasaneerauksen rahoittamiseksi on haettu laina Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä (HYPO) enintään 500000 € 1.9.2021 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksellä.
Huoneistot yhteensä10 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1170 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutJäähallit, pallokentät ja urheilupuisto (n. 1 km), Vihnusjärven uimaranta ja lenkkipolut (n. 1 km), Puistoalue ja leikkipuisto vastapäätä (n. 0,1 km)
KoulutKankaantaan koulu (n. 1,2 km), Nokianvirran koulu (7.-9. lk) (n. 1,6 km)
PäiväkotiPajakadun pk (n. 0,4 km), Peppi & Bobby pk (n. 0,5 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0,4 km)
RuokakaupatPrisma (n. 1,9 km), K-Supermarket Löytis (n. 1,9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nokia
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Pirkkalaistori 1, 37100, Nokia
Puh. 03 3123 3030
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Elina Perhonmäki LKV, p. 050 323 4865, elina.perhonmaki@kiinteistomaailma.fi Kiinteistömaailma Nokia
Ilmoitusta on katsottu248 kertaa