83 m² / 170 m²4h, k, rt, kph, 2wc, kph, s

Lehmuskatu 5, Ruskeepää, Nokia

195 000,00 €Velaton lähtöhinta

195 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Marko Knuutila

asiakkuuspäällikkö, LKV, KiAT

marko.knuutila@kiinteistomaailma.fi

puh. 046 850 9377

Ruskeepää on tunnetusti pientalopainotteista ja haluttua lapsiperheiden asuinaluetta, jossa on kaikki peruspalvelut lähellä; päiväkodit, koulut, ruokakauppa ja ulkoilumaastot sekä bonuksena nopeat ja monipuoliset liikenneyhteydet esim. Tampereelle. Talo on valmistunut 1950-luvun alussa omalle 975 neliön tontille. Pihassa on myös 2000 valmistunut autotalli/varastorakennus sekä pergola. Lisäksi talon isolla terassilla on oma palju, joka luonnollisesti kuuluu kauppaan. Kiinteistö on käynyt läpi merkittäviä parannuksia vuosien varrella, eikä selkeästi heti laitettavaa ole välttämättä lainkaan. Talossa on uusittu mm. katto ja julkisivu noin vuonna 2000, erilliswc 2017, keittiö 2019, salaojat ja sadevesijärjestelmä 2020, ilmalämpöpumppu 2021 sekä paljon muuta kuten ikkunat, asuinpinnat ja suurin osa putkista on uusittu lähivuosina. Talo on kuntotarkastettu syyskuussa 2022. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen taloon, joten ota yhteyttä ja sovitaan oma yksityisesittelysi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1333596

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiLehmuskatu 5, 37120 Nokia

KaupunginosaRuskeepää

Huoneluku4h, k, rt, kph, 2wc, kph, s

Asuinpinta-ala83 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala170 m²

Kerroksia1,5

Rakennusvuosi1950

Käyttöönottovuosi1950

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, takka

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKylpyhuone ja saunaosasta remontoitu noin 1990, katto, julkisivu ja autotalli sekä suurin osa ikkunoista ja sähköistä uusittu 2000, yläpohjaan lisätty lämmöneristeenä 40cm villaa 2014, alakerran huone remontoitu ja keskikerroksen lattiat uusittu 2015, sisäraput 2016, keskikerroksen wc uusittu kokonaan 2017, ulkoterassi 2018, keittiö uusittu kokonaan 2019, salaoja- ja sadevesijärjestelmä 2020, ilmalämpöpumppu 2021. Lisäksi viemäreitä ja käyttövesiputkia uusittu varaajalle asti wc- ja keittiöremonttien yhteydessä 2017 ja 2019.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSop.mukaan / esim. 1 kk kaupoista

Tontti

Tontin pinta-ala975 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Rakennusoikeus210 m² 210 m2 + 32 m2

Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli, varasto

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala975 m²

Varustus

KeittiöKeittiössä on induktio liesitaso, kalusteuuni ja - mikro, jääkaappi/pakastin, kalusteisiin integroitu astianpesukone, runsaasti kaapistoja, kiinteä pöytätaso saarekemallisena ja kiinteät valaismet. Keittö on kaappeineen ja koneineen uusittu 2019.

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet. Saunassa sähkökiuas ja kiinteä valaisin. Alakerran wc:ssä peili, allaskaappi, peilikaappi ja kiinteät valaisimet. Keskikerroksen wc:ssä peilikaappi, allaskaappi, seinäwc ja kiinteät valaisimet. Keskikerroksen wc uusittu kauttaaltaan 2017.

OlohuoneVaraava kaakelitakka

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet ja Kiramin palju

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatVaatehuone, vinttikomero, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta195 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta195 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)noin 12.000 - 14.000 kWh / v / 3 hlö

Jätehuolto (myyjän arvio)Jätehuollon taksoin

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Kiinteistövero232,68 euroa / 2022

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutAlakoulu (n. 0.9 km), Yläkoulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiPäiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatRuokakauppa (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528

Ilmoitusta on katsottu2485 kertaa