65 m² / 65 m²3h, k, kph/wc, s, eril. wc

Tuuliharjunkatu 8, Keskusta, Nokia

205 000,00 €Velaton hinta

205 000,00 €Myyntihinta

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Siistikuntoinen nopeasti vapautuva kerrostalokolmio Nokialta! Tämä vuonna 2022 valmistunut 65 m²:n kerrostalokoti sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa Nokian keskustassa. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapistot. Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle sekä wc-istuin. Lisäksi on toinen erillinen wc. Asunnossa on oma sauna. Asunto Oy Nokian Puisto Estradi on vuonna 2022 valmistunut yhtiö, jolla on valinnainen vuokratontti. Tämän myytävän asunnon tonttiosuutta ei ole lunastettu. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihto on koneellinen lämmön talteenotolla. Taloyhtiössä on hissi. Autopaikkoja on saatavilla vuokralle jonotusperiaatteella yhtiöltä, naapuriyhtiöltä tai kaupungilta. Asunnon hoitovastike on 214,50 €/kk, tontinvuokravastike 83,66 €/kk (ei veloiteta, jos tonttiosuus lunastetaan) ja vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk (tasaus oman kulutuksen mukaan). Tonttiosuuden lunastushinta ollut vuonna 2025 22289,15 €. Seuraava lunastusmahdollisuus vuonna 2026; lunastushinta vahvistuu myöhemmin. Prisma, päiväkoti, koulu ja linja-autopysäkki sijaitsevat kaikki alle kilometrin etäisyydellä. Soita ja varaa oma yksityisesittelysi ja tule tutustumaan asuntoon!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402892

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTuuliharjunkatu 8, 37100 Nokia

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, kph/wc, s, eril. wc

Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala65 m²

Kerros4/13

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaVuokrapaikkoja jonotusperiaatteella yhtiön ja naapuriyhtiön paikoilta tai kaupungilta

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöTopi-keittiö. Jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin hormiin. Seinät maalattua, välitilassa laattaa, lattia parkettia.

SaniteettitilatKylpyhuone ja sauna: wc-istuin, suihku, lasinen suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kaksi seinäkaappia, sähkösauna, pesukoneliitäntä (tulo ja poisto). Erillinen wc, jossa wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi. Seinät ja lattiat laattaa, kph seinät laattaa, saunassa paneelia, eril. wc:ssä maalattua.

OlohuoneOlohuone yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Olohuoneessa ikkuna kahteen suuntaan. Seinät maalattua, lattia parkettia (lakattu Tarkett puulattia)

MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapisto. Seinät maalattua, lattia parkettia.

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhokiskot, sälekaihtimet.

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetEteisessä kaapisto. Seinät maalattua, lattia parkettia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta205 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta205 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta22 289,15 €

Hoitovastike214,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike83,66 €/kk

Yhtiövastike yhteensä214,50 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasaus oman kulutuksen mukaan

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nokian Puisto-Estradi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2135 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta22 289,15 €

Vuokratontin lisätiedotTontin lunastushinta 30.11.2025 on 342,91€/m². Lisäksi varainsiirtovero 3% tonttihinnasta + kaupanvahvistuskulut. Seuraava lunastusmahdollisuus vuonna 2026.

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokranantaja Ålandsbanken Tonttirahasto, vuokra 43940,26 €/vuosi, vuokra-aika 18.2.2050

Rakennusvuosi2022

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetVuositarkastukset, valvontakamerat

Tiedossa olevat korjaukset2025: Vesikaton kuntokartoitus vuosittain. 2028-2029: Lumon parvekelasien kuntotarkastus ja ensihuolto. 2030-2032: Märkätilakartoitus. Viemäreiden kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu. Ilmanvaihtokanavien ja -koneiden puhdistus ja säätö. Palovaroittimien uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

MuutaNe huoneistot, jotka eivät ole lunastaneet tonttiosuuttaan, ovat velvollisia maksamaan tontinvuokravastiketta. Vuonna 2025 tontin lunastushinta ollut 342,91€/m²; lunastushinta ilmoitetaan osakkaille kerran vuodessa.

Huoneistot yhteensä74 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3387 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutNokianvirran koulu (n. 1 km)

PäiväkotiPilke musiikkipäiväkoti Melodia (n. 0.29 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.35 km)

RuokakaupatPrisma Nokia (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu759 kertaa