59 m² / 59 m²2h,k,vh,kph+parv.

Petäjäpolku 9, Aaroninkorpi, Nokia

54 000,00 €Velaton hinta

54 000,00 €Myyntihinta

Hannu K Mattila

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, YJEAT, LKV, KiLAT, YJEAT

hannu.k.mattila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505022009

Siististi pinta- ja putkiremontoitu, tilava ja valoisa kaksio erinomaisella sijainnilla. Tässä 59 neliöisessä kaksiossa on olohuoneen ja makuuhuoneen lisäksi tilava erillinen keittiö. Säilytystilaa asunnosta löytyy todella reilusti: suuret liukuovikaapistot eteisessä, tilava vaatehuone ja makuuhuoneessa vielä vaatekaapit. Parvekkeelta on hienot näkymät taloyhtiön puistoiseen pihaan. 2026 uudistettu kylpyhuone kruunaa kokonaisuuden ja tarjoaa uusien pintojen ja kalusteiden lisäksi myös mukavuus lattialämmityksen. Omatonttinen taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Hyvin huolletussa taloyhtiössä on remontoitu mm. julkisivu, ikkunat, parvekkeet sekä ulko- ja parvekeovet. Viimeisimpänä talotekninen remontti viimeistelee kokonaisuuden, tässä voit asua vuosia ilman huolia; isoja remontteja ei ole enää lähivuosina tulossa. Taloyhtiö sijaitsee hyvällä paikalla Nokian Aaroninkorvessa. S-Market on ihan vieressä. Linja-autopysäkille kävelee parissa minuutissa. Nokian keskustan palvelut ovat reilun kilometrin päässä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Nokia(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Pirkkalaistori 1, 37100 Nokia0331233030

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1399359

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPetäjäpolku 9, 37130 Nokia

KaupunginosaAaroninkorpi

Huoneluku2h,k,vh,kph+parv.

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Puistomaiset pihanäkymät, kallioista mäntymetsää. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaLounas

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan. sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko (kaapisto). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa talokuitu 10 M

LaajakaistayhteysLaajakaista (Elisa)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto, kylmäkellari.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJenkkikaappi, astianpesukone (2018), keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaapistojen ovet uusittu 2018. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone/wc: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto. Lattia: Muovi. Seinät: Muovi

OlohuoneKäynti parvekkeelle. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLiukuovikaapisto. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta54 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta54 000,00 €

Hoitovastike295,62 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä295,62 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 6 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 6 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 3,00 €/kk, Pesutupa 2,00 €/päivä Elisa Taloyhtiölaajakaista 10M (VDSL2). Yhtiökokous 12.6.2025 päätti LVIS-saneerauksesta. Urakkaan varataan enintään 1,6M suuruinen laina. Lainaa (HL3) on nostettu 1,1 M (isännöitsijäntodistus 29.5.2026) LVIS-saneerauksen valmistuttua 31.8.2026 jälkeen, remonttilainan korkokulujen kattamiseen aletaan kerätä erityisvastiketta 0,194 €/osake/kk (Pääomavastike 3) 1.9.2026 alkaen 147,05 €/kk tälle asunnolle. Alustavan kustannuslaskelman (9/2025) mukaan huoneiston osuus remonttilainasta on 49871,63 € tai 324,71 €/kk (sisältäen ym. koron osuuden). Kylpyhuoneiden materiaalien valinta on tehty syyskuu/2025. Remontti valmistui tälle asunnolle 5/2026.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Petäjäpolku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6600 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

KJ-Kiinteistöhuolto Oy, huolto@kj-kiinteistohuolto.fi Öljytie 5, 37150 NOKIA

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kerhohuone, kellarikomero, kylmäsäilytystilat poistuvat käytöstä 2025-2026, väestönsuoja. Yhtiöllä Nordea pankista luotollinen tili saldo 20.5.2025: 44329,20

Piha-alueetJätepiste/kierrätyspiste (Molok), tamppaus ja pyykinkuivaus, polkupyörätelineet, lasten leikkipaikka, keinu, oleskelualueet/grillitupa/terassi, kasvillisuus

Rakennukseen tehdyt korjauksetPihan asfaltointi 1984. Huopakate uusittu 1993. Syöksytorvet uusittu, tikkaisiin turvakisko, kattosillat ja lumiesteet 2002. Sauna uusittu 2004. Ulko-ovet uusittu 2005. IV-kanavien puhdistus 2006. Betoniosien julkisivu- ja parvekesaneeraus 2008. Leikkialueen kunnostaminen, talopesukone, ja kiuas uusittu 2009. Lukostojen sarjoitus 2010. Ikkunat ja parvekeovet uusittu, patteriventtiilit uusittu ja tasapainotettu 2011. Märkätilojen kuntotarkastus, parvekelinjojen sadevesiränneihin sulanapitokaapelit 2013. Kph-saneeraukset A7, B10, B12, B16, B17, C24, C25 2013. Kph-saneeraukset A4, A8, C19, C23 2014. Lämpökeskuslaitteiden uusiminen, putkistojen kuntotutkimus 2015. Kph-saneeraukset B11, B14, liittyminen kiinteistökuituverkkoon 2015. Yhtiöllä on lämmöntoimitussopimus Nokian Vuokrakotien kanssa ja lämpökeskuslaitteet on uusittu 2015. Kph-saneeraukset C17, C18, D30, Molok-syväkeräyssäiliöt, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä pohjaviemärin huuhtelu 2016. Kph-saneeraukset A1, B13, kellarikäytävien ja väestönsuojan lattioiden maalaus 2017. Kylmiölaitteiden uusiminen ja A-rapun päätysokkelin veden-/lämmöneristys 2018. Sadevesisyöksyn lisäys sisäänkäyntipuolelle ja rännikaatomuutos, kph-saneeraus B16. Kph-saneeraus C25, löylyhuoneen saneeraus, väestönsuojatarkastus 2019. 2020 Putkistojen kuntoarvioiden päivitys. 2023 Ilmastointilaitteiden korjaus/uusiminen. 2024 Piha-aidan pesu ja maalaus, väliaiden korjaus 2025 Energiatodistus, parkkiruutujen maalaus, 2025-2026 Kylpyhuoneiden uusimiset putkiremontin yhteydessä, Sähkö- ja taloverkon saneeraus, Käyttövesi- ja viemärijohtojen saneeraus.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Palovaroittimien uusinta, Vesikaton kuntoarvio, 2026 IV-kanavien puhdistus Lisätietoja Kunnospitotarveselvitys 2026.pdf

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiössä on Elisan kiinteistönetti perusnopeudella 10M. Osakkeenomistajan maksettava vuokralaisen käyttökorvaukset. YHTIÖSSÄ SUORITETUT KUNTOARVIOT JA TUTKIMUKSET: Kuntoarvio, PTS ja kuntotodistus 2008. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys annettu tiedoksi varsinaiselle yhtiökokoukselle. Märkätilakartoitus 2013. Putkistojen kuntotutkimus 2015. Vesikaton tarkastus 2016. VSS-tarkastus ja tiiveyskoe 2019. Putkistojen kuntoarvion päivitys 2020. Energiatodistus uusittu 2025. Vesikaton kuntoarvio 2025 Kohde on valmistunut ennen vuotta 1995 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Yhtiökokous myöntää hallitukselle luvan ylimääräisten vastikkeiden keräämiseksi ilmastointilaitteiden hankkimiseksi.

Huoneistot yhteensä32 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1912 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutAlhoniityn koulu n. 0,7 km, Nokianvirran koulu (7.-9.lk) n. 1,6 km, Alhoniityn päiväkoti n. 0,4 km, S-Market Myllyhaka n. 0,2 km, K-Supermarket Löytis n. 1,5 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Nokia
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Pirkkalaistori 1, 37100, Nokia
Puh. +358331233030
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu10 kertaa