83,5 m² / 83,5 m²3h, kph, s, erill.wc, vh, lasitettu parv.

Vihnuskatu 30, Kankaantaka, Nokia

179 000,00 €Velaton hinta

146 460,47 €Myyntihinta

Taloyhtiöllä rauhallinen sijainti Starkinpuiston reunalla

Avara, vaalea olohuone, josta käynti lännen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle

Raikas, vaalea keittiö on siisti ja helppohoitoinen vinyylilattioineen

Tilava makuuhuone 1

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Putkiremontin yhteydessä tehty tyylikäs kylpyhuone ja sauna

Käytännöllinen kodinhoitotila pyykkihuoltoa varten

sadesuihku ja kääntyvä suihkuseinä

Käytännöllinen pyyhekuivain

Tyylikäs sauna, Harvian pilarikiuas ja ikkuna

Erilllinen wc myös remontoitu

Eteinen ja tilava aula, joissa runsaasti kaappitilaa

Oikealla vaatehuoneen ovi

Taloyhtiöllä rauhallinen sijainti Starkinpuiston reunalla

Avara, vaalea olohuone, josta käynti lännen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle

Raikas, vaalea keittiö on siisti ja helppohoitoinen vinyylilattioineen

Tilava makuuhuone 1

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Putkiremontin yhteydessä tehty tyylikäs kylpyhuone ja sauna

Käytännöllinen kodinhoitotila pyykkihuoltoa varten

sadesuihku ja kääntyvä suihkuseinä

Käytännöllinen pyyhekuivain

Tyylikäs sauna, Harvian pilarikiuas ja ikkuna

Erilllinen wc myös remontoitu

Eteinen ja tilava aula, joissa runsaasti kaappitilaa

Oikealla vaatehuoneen ovi

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1532

Vehreät ja rauhaisat puistonäkymät!

Tervetuloa Nokialle! Todella avara, läpitalon kolmiokoti on valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat. Asunto sijaitsee 1. asuinkerroksessa, vain muutama porras nousua pohjakerroksesta. Tämän kodin pinnat ovat käyneet läpi kattavan remontin vuosien varrella. Moderni ja tyylikäs kylpyhuone, saunaosasto, sekä erillinen wc on uusittu laajan taloteknisen saneerauksen yhteydessä vuonna 2019. Raikas vaalea keittiö on remontoitu vuonna 2010. Iso lasitettu parveke tarjoaa viihtyisät ja rauhaisat näkymät länteen, Starkinpuistoon päin. Asunto Oy Starkinpuisto sijaitsee omalla tontillaan Nokian Kankaantaan alueella. Taloyhtiön lämmityksestä pitää huolen taloudellinen kaukolämpö. Hyvin hoidetussa yhtiössä on valmistunut vuonna 2019 talotekninen saneeraus, jolloin kosteat tilat, erilliset wc:t, viemärit, käyttövesijohdot ja sähkö- ja televerkko on uusittu. Ihan kodin läheltä löytyvät loistavat harrastusmahdollisuudet; Jäähalli, urheilukenttä sekä frisbeegolfrata sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Prismaan ja sen palveluihin on lyhyt kävelymatka. Tampereen keskustaan hurauttaa omalla autolla 20 minuutissa. Linja-auto kulkee Vihnuskatua pitkin Tesomalle ja Nokian keskustaan. Alle kilometrin matkan päästä, Nokian kirkon pysäkiltä linja-autolla pääsee suoraan Tampereelle. Tämä upea koti tulee nähdä omin silmin! Ota yhteyttä, niin sovitaan teille sopiva esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1398991

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVihnuskatu 30, 37150 Nokia

KaupunginosaKankaantaka

Huoneluku3h, kph, s, erill.wc, vh, lasitettu parv.

Asuinpinta-ala83.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala83.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu, sähköpistoke (jonotusperiaatteella). (Tilanne 18.3.2024: vapaana 0 kpl, jonossa 0 kpl. Myyjältä vapautuu 1 kpl.)

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024 syksyllä vanha jääkaappi mennyt rikki, vuotanut lattialle. Lattialistoja uusittu ja kalustelevy uusittu, kuivattu korjattu vakuutusyhtiön toimesta. Jääkaappi uusittu. Nykyisen omistajan toimesta uusittu kaikki väliovet, eteisen ja aulan liukuovikaapistot, olohuoneen, eteisen ja aulan laminaatit. Lisäksi vaatehuonetta on suurennettu makuuhuoneen puolelle ja tehty seinien maalausta. Keittiöremontti ja saunaremontti v. 2010 Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone, sauna ja erillinen wc, sekä keittiön hana v. 2019

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi (2024), pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, seinäkaapit, kiinteät valaisimet.

SaniteettitilatKylpyhuone: sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot, lattialämmitys huoneiston sähköön, lattiat ja seinät laatoitettu. Sähkösauna: Harvian pilarikiuas, kuituvalot, upotettu kiulu. Erillinen wc: peilikaappi, allaslaatikosto, wc, pidee, (seinäkaappi ei kuulu kauppaan). Lattiat ja seinät laatoitettu.

MakuuhuoneVaatekaapit

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, parvekelasit, verhokiskot

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyyli

Keittiön seinätMaalattu/ maalattu tapetti/puolipaneeli, keittiön välitila laatoitettu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti/maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta146 460,47 €

Velkaosuus32 539,53 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike300,20 €/kk

Rahoitusvastike244,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä545,10 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 16 €/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan vuosittain

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 4.8.2025 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Mahdollisista lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuneista kustannuksista vastaa ostaja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Starkinpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4539 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämpökeskuslaitteet uusittu 2008, yläpohjan lisäeristys, lämpötolppien uusiminen eteläpääty 2009, piha-aitojen, autotallin- ja varaston ovien sekä jäteaitauksen maalaus 2010, IV-hormien puhdistus- ja huoltotyö, ulkopuolen kunnostuskorjaus (sis. parvekelattioiden vesieristys, parvekerakenteiden vauriokohtien korjaus ja laastipaikkaus, parvekerakenteiden maalaus, puisten käsijohteiden uusiminen, parvekelasitus Lumon, parvekeovien uusiminen Lammin ikkuna, julkisivuelementtien saumaus, ikkunoiden puuosien maalaus ja vesipellien uusiminen) 2012, Molok-Domino syväkeräysastiat 2013, tiilikatteen pesu 2014, kiertovesipumpun ja paisuntasäiliön uusiminen 2015, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2018, talotekninen saneeraus sisältäen kosteiden tilojen, erillisten wc:iden, viemärien, käyttövesijohtojen sekä sähkö- ja televerkon uusimisen 2018-2019, kurtturuusut poistettu, katokset uusittu sisäänkäyntien edustalta, ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2020, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Molokin päivittäminen 2023. Kattorakenteiden tarkastus 2025.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2025 Katon korjaukset kuntoarvion pohjalta Palovaroittimien vaihto Salaojien kuvaus ja tarvittaessa korjaus. Vioittuneiden puiden kaato/tienpuoleisen vaahterarivin kaato ja uusien istutusten/puiden suunnittelu ja toteutus. Piha-alueen korjaukset. (Kaikki yllämainitut suunnitellut korjaukset vuodelle 2025 rahoitetaan kassavaroin.) Salaojajärjestelmän kuntoarvio 2025: Tutkimuksen havaintojen perusteella on suositeltavaa, että kiinteistön salaojajärjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan 3-5 vuoden ajanjakson aikana.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä31 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1891 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNokian sosiaali- ja terveysasema (n. 2 km)

KoulutKankaantaan koulu (n. 0.8 km), Silta-kampus (lukio ja ammattikoulu) (n. 1 km)

PäiväkotiPeppi & Bobby (n. 0.23 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki Pajakatu (linjat 71 ja 73B) (n. 0.06 km), Linja-autoasema (n. 2 km), Rautatieasema (n. 2 km)

RuokakaupatPrisma Nokia (n. 1.2 km), K-Supermarket Löytis (n. 1.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen kiinteistönvälittäjä, LKV p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu18 kertaa