116 m²4-5h,k,ruok.h.,2wc,pukuh.,pesuh.,s,ask.h.,var.,at,las.ter.

Ruuhijärventie 276, Nastola, Lahti

315 000,00 €Velaton hinta

315 000,00 €Myyntihinta

Annukka Hyttinen

osakas, kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, KiAT

annukka.hyttinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 565 1162

Lahden Nastolassa Salajärven rannalla, Pajulahden Urheiluopiston ja Kumian Myllyn kulttuurimaisemissa hyvin pidetty ja paljon remontoitu vuonna 1969 valmistunut omakotitalo. Nykyiset omistajat muuttavat toiselle paikkakunnalle ja ovat olleet toiset asukkaat talossa, asuneet talossa yli 20 vuotta. Lämmitysmuotona edullinen maalämpö lisänä varaava vuolukiven takkauuni ja saunassa puukiuas. Taloa on mittavasti vuosien aikana remontoitu mm. uusittu ikkunat/ käyttövesiputket, remontoitu saunatilat/pesuhuone, asennettu taloon maalämpö sekä avotakan tilalle varaava vuolukivitakka, remontoitu keittiö, uusittu kaikki ulko-ovet, uusittu talon ulkolautavuoraus ja lisäeristys sekä asennettu lasit takaterassille ym. Kauniin Salajärven rantaviivaa noin 120 m, joka avautuu suoraan ilta-aurinkoon, tontilla on oma rauha, naapureita ei ihan läheisyydessä. Pääosin luonnonvarainen oma tontti 2980 m2. Pihapiirissä puuliiteri ja vanha varastomökki. Tästä viihtyisä koti teille, jotka arvostatte veden äärellä oloa ja asumista, tässä voit yhdistää sekä ympärivuotisen asumisen sekä vapaa-ajan asumisen. Erittäin harvoin tämmöisiä myynnissä, soita minulle niin sovitaan yksityinen esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Asuntolaune Oy)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1343816

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu, tiili (sisääntulo seinä)

SijaintiRuuhijärventie 276, 15560 Nastola

KaupunginosaNastola

Huoneluku4-5h,k,ruok.h.,2wc,pukuh.,pesuh.,s,ask.h.,var.,at,las.ter.

Asuinpinta-ala116 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia1

Käyttöönottovuosi1969

KäyttövesiPorakaivo (n.150 m syvä)

JätevesihuoltoOmat saostuskaivot ja imeytys jätevesille. (vaatii päivitystä, ei täytä nyky vaatimustasoa). Wc vesille on oma viemäröinti saostuskaivoon ja harmaille vesille oma saostuskaivo.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö (Oilon cupe 12)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti (huopakate alla)

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKeittiö uusittu vuonna 2002. Avotakka poistettu käytöstä, tilalle muurattu varaava vuolukivitakka vuonna 2006. Ikkunat uusittu vuonna 2006 ja ulko-ovet uusittu vuonna 2007. Käyttövesiputket remontoitu vuonna 2014, viemärit kuvattu (ei korjattavaa) vuonna 2014. Pesuhuone ja saunaremontti vuonna 2017. Maalämpö asennettu (poistettu öljysäiliö/kattila) vuonna 2018. Vedensuodatin asennettu vuonna 2018. (poistamaan rautaa vedestä)

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensop.mukaan.

Tontti

Tontin pinta-ala2980 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Rakennusoikeus209 m² Rakennuoikeus on käytetty. Rantasaunan rakentaminen menee poikkeamislupaprosessin kautta, mikäli hakee lupaa erilliselle ulkosaunalle.

Oma rantaKyllä

Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (Ranta luonnonvarainen ja kovapohjainen, syvenee loivasti, äkkisyvä tulee muutaman kymmenen metrin päässä rannasta. )

VesistöSalajärvi

Muut tontilla olevat rakennuksetPuuliiteri. Varasto/mökki (vanha).

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Maapohjan pinta-ala2980 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, pöytätasot melamiinia.

Saniteettitilat2 erillistä wc:tä, pesuhuone, suihku, puulämmitteinen sauna, pukuhuone, pesukoneliitäntä (ph), kiinteät valaisimet, wc:iden peilikaapit.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (pieniä toimivuuspuutteita), naulakko, pyykinkuivausteline, varaava vuolukivitakka, jätesäiliö

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, varasto, askarteluhuone/tila, autotalli.

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta (ph)

Kylpyhuone seinätLaatta (ph)

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta315 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta315 000,00 €

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Noin 2162 €/ vuosi.

Tiemaksut (myyjän arvio)Aurausmaksu suoritetaan tehdystä työstä, tämän vuoden summaa ei vielä tiedossa.

Kiinteistövero414,50 €/ vuosi 2022.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLiikekeskus Rakokivi (n. 7 km), Vierumäen Urheiluopisto (n. 18 km)

KoulutRakokiven koulu (n. 7 km)

PäiväkotiRakokivi (n. 7 km)

LiikenneyhteydetRuuhijärventiellä kulkee vain koulubussi (n. 0.2 km)

RuokakaupatSale (n. 6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Asuntolaune Oy, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai ANNUKKA HYTTINEN LKV puh. 050 565 1162, annukka.hyttinen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu388 kertaa