161 m² / 161 m²4h, k, 2xwc, kph, s, parveke

Kaivokatu 14, Keskusta, Naantali

249 000,00 €Velaton hinta

201 061,86 €Myyntihinta

Venla Hietaharju

kiinteistönvälittäjä, vuokravälitys, LKV, BBA

venla.hietaharju@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407783448

Tervetuloa tutustumaan rivitalon päätyhuoneistoon Naantalin Kaivokadulle! Tämä tilava huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen keskeisellä sijainnilla, vain lyhyen matkan päässä Naantalin kauniilta ranta-alueelta. Asunnon ensimmäisessä kerroksessa on mukavasti tilaa arjen toimintoihin: yksi makuuhuone, takkahuone, kylpyhuone, erillinen wc ja oma sauna. Yläkerrassa sijaitsee vuonna 2011 täysin remontoitu keittiö, tilava ruokailutila sekä suuri olohuone, johon on mahdollista rakentaa tarvittaessa vaikkapa lisää makuuhuoneita. Yläkerrassa on myös toinen makuuhuone ja sen yhteydessä oma vessa, mikä lisää asumismukavuutta. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden muokata sen juuri sinun asumiseesi sopivaksi. Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattoremontti, joka tuo asumiseen huolettomuutta. Asunnolle kuuluu oma parkkipaikka, mikä helpottaa arkea. Tämä kohde tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän tilaa ja huippusijaintia – tervetuloa tutustumaan! Venla Hietaharju Kiinteistönvälittäjä LKV 0407783448 venla.hietaharju@kiinteistomaailma.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1381889

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKaivokatu 14, 21100 Naantali

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4h, k, 2xwc, kph, s, parveke

Asuinpinta-ala161 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala161 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

AutopaikkaKatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötkeittiö 2011, Mitsubishi electric ilmalämpöpumppu 2011.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin, kaapistot.

SaniteettitilatYläkerran wc: peili, allas, hana, allaskaappi, bidee suihku, wc-istuin, pyyhekuivain. Alakerran wc: peili, hylly, allas, hana, wc-istuin, bidee-suihku. Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peli, allas, hana, pyyhekuivain, sauna, sähkökiuas, pesukoneliitäntä.

Olohuoneilmalämpöpumppu

MakuuhuoneAlakerran makuuhuone: kaapisto, seinissä puolipaneeli.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätTapetti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, tiili

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTiili, maalatu, tapetti

Muut huoneetTakkahuone: takka, lattia: parketti, seinät: tapetti, tiili. Tuulikaappi: kaapisto, seinät: tapetti, lattia: laatta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta201 061,86 €

Velkaosuus47 938,14 €

Velaton hinta249 000,00 €

Hoitovastike607,50 €/kk

Rahoitusvastike340,85 €/kk

Yhtiövastike yhteensä948,35 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVedestä ja sähköstä peritään ennakkoa, joka tasataan kerran vuodessa päivälle 31.12.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaivokatu 14

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1072.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliTiili, betoni, puu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateMineriitti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto Japetti Oy

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, varasto, piha-alue

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Alapohja puhdistettu eloperäisestä jätteestä Vesikate uusittu, lisätty palo-osastointi sekä tehty IV -muutostöitä vesikatteen uusimisen yhteydessä, huippuimurit uusittu, 2021 Rännien paikkaus, katon läpivientien tiivistys, yläpohjan tiivistys, aluskatteen paikkaus ja katon kasvustontorjunta-aineen levitys, 2020 Kaivokadun suuntainen aita uusittu, Torikadun suuntainen aita maalattu, 2019 Kaivokadun ja Torikadun puoleiset sokkelit maalattu, 2018 Loput lämpöpatterit uusittiin as. 1, 7 kpl, 2017 Portaikon päätyseinä paneloitiin ja maalattiin, 2016 Lämpöpattereita uusittiin as. 1, 2 ja 5 yhteensä 16 kpl, 2015 Ikkunat sekä ulko- ja parvekkeen ovet uusittu Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sentoon, 2014 Mineriittikatot pesty ja pinnoitettu, 2013 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu, 2012 Aidat huoltomaalattu 2011 Julkisivujen maalausurakka, 2010 Postilaatikot uusittu, Kaivo- ja Torikadun puoleiset ikkunapielet maalattu ja autokatoksen alapohja laudoitettu, 2009 Varastorakennus maalattu, 2007 Torikadun suuntainen aita uusittu, 2006 Kaapelitelevisio -liittymä hankittu, Portaikkoa ja pihapiiriä kunnostettu.

Tiedossa olevat korjauksetSelvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2028: Yläpohjan lisäeristys 2024, korvausilmaventtiilien lisääminen 2024, Salaojien kunnon tarkastus, sähköautot, autokatoksen laajennus 2026, pihan siistiminen, seinän vierustojen soratus ja puiden siistiminen, rännien putsaus syksyn lehtien jälkeen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, tontin puuaitojen ehostus (varastojen takana).

Ostajalle aiheutuvat kustannukset47938,14 €. Velaton pyyntihinta tulee sisältämään tämän tulevan lainaosuuden kun se on vahvistettu.

MuutaYhtiökokousten päätöksillä on suoritettu alapohjan puhdistus eloperäisestä jätteestä ja vesikatteen uusiminen. urakoita on rahoitettu kokonaisuudessaan 160.000,00 €:n tililimiitillä, josta hallitus on päättänyt säilyttää 10.000,00 € maksukyvyn ylläpitämiseksi, mikäli pankki siihen suostuu. loput 150.000,00 € konvertoidaan pitkäaikaiseksi pankkilainaksi, jonka lyhennyksistä/koroista/ym. kuluista osakkaat vastaavat pääomavastikkeella kuukausittain. oman osuutensa voi kuitenkin tässä kohtaa maksaa pois ja vain jäljelle jäävä summa muutetaan pitkäaikaiseksi pankkilainaksi. laina-aika sovitetaan lainasumman mukaan ja siihen lisättävät korot ym. kulut määrittelevät pääomavastikkeen suuruuden 30.06.2025 saakka, jonka jälkeen pääomavastike päivitetään talousarviossa 2025. oma urakkaosuus tulee maksettavaksi marraskuun 2024 aikana ja pääomavastike lisätään lainasta vastaavien osakkaiden yhtiövastikkeeseen joulukuusta 2024 eteenpäin. tiedoksi saatettakoon, että tarvittaessa oma henkilökohtainen laina tulee aina edullisemmaksi kuin laina taloyhtiön kautta. lainaosuus on maksettavissa pois myös myöhemmin ennen lainan päättymistä. Huoneistossa on tehty remontteja, joista ei ole ilmoitettu taloyhtiölle eikä taloyhtiöllä ole näin ollen ollut mahdollisuutta valvoa ao. remontteja. Hallitus on tehnyt päätöksen, että luvatta asennettujen ilmalämpöpumppujen käyttöönottotarkastus tullaan tekemään lähikuukausina osakkaiden kustannuksella ja tämä asunto myös kuuluu tuohon tarkastuskierrokseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään 1.7.2021. Energiatodistus on ollut voimassa 20.04.2023 saakka ja uusi on päivitteillä.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala491 m²