56,5 m² / 56,5 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Kurkelankatu 8, Ruona, Naantali

89 900,00 €Velaton hinta

89 900,00 €Myyntihinta

Hanna Rantanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Kauppatieteiden maisteri KTM

hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505910809

Valoisa ja viihtyisä kaksio keskellä upeaa Naantalia! Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee loistavalla paikalla Naantalissa, lähellä vehreää luontoa ja monipuolisia palveluita. Koulut, päiväkoti ja useat ruokakaupat sijaitsevat lyhyen matkan päässä, ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät arjesta vaivatonta. Lähialue tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia uimarannasta kuntoportaisiin ja ulkoilureitteihin, jotka kutsuvat nauttimaan merellisestä tunnelmasta. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja valoisa. Kodin sydämenä toimii avara olohuone, jonka yhteydessä on lasitettu parveke. Tilava erillinen keittiö tarjoaa hyvät puitteet kokkailuun, ja makuuhuoneesta löytyy mukavasti säilytystilaa seinän pituisen kaapiston ansiosta. Asunnon pintoja on uudistettu kattavasti vuonna 2022. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2004. Omalla tontilla seisova taloyhtiö Asunto Oy Linnunpesä on hyvin pidetty ja säännöllisesti kunnostettu. Asukkaiden käytössä on poikkeuksellisen kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, infrapunasauna, pieni kuntokeskus, pesutupa ja kuivaushuone. Taloyhtiössä on hissi, ja kulku asuntoon on esteetön. Tämä koti on heti muuttovalmis ja tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asua aurinkoisessa Naantalissa lähellä palveluita. Lisäksi se vapautuu nopeasti. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Hanna Rantanen p. 0505910809 hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku0505587222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero60117039

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKurkelankatu 8, 21100 Naantali

KaupunginosaRuona

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala56.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala56.5 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät pihan suuntaan kaakkoon ja lounaaseen.

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötVuonna 2022: Seinät poistettu tapetista ja tasoitettu betonimassalla ja kitillä + maalattu. Laminaattilattia ja listat asennettu. Makuuhuoneen ja wc:n ovet maalattu, keittiön kaapinovet maalattu ja vetimet uusittu. Kylpyhuoneen ja keittiön välitilan laatat maalattu.

VapautuminenSopimuksen mukaan. Esimerkiksi n. 1 kk kaupanteosta, neuvoteltavissa.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone.

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA 10/10)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöTilava erillinen keittiö. Varustus: jääkaappipakastin (jenkkikaappi), sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Lattia laminaattia, seinät maalattu.

KylpyhuoneTilava kylpyhuone, jossa suihku, wc-istuin, bidé, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, lasihylly. Lattia muovimattoa ja seinät laattaa.

WCKylpyhuoneen yhteydessä.

OlohuoneValoisa olohuone. Lattia laminaattia, seinät maalattu.

MakuuhuoneMakuuhuoneessa seinän pituinen kaapisto. Lattia parkettia, seinät maalattu.

EteinenEteisessä seinän pituinen liukuovikaapisto. Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta89 900,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta89 900,00 €

Hoitovastike242,95 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä242,95 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. Vesimaksuennakko huoneistokohtaisesti.

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 5,88 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAsunnoissa ei omia sähkösopimuksia, yhtiö veloittaa osakkaita sähkönkulutuksesta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Linnunpesä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2540 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni.

Tiili ja betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Japetti Oy

Taloyhtiössä onSauna

Taloyhtiössä hissi, sauna, infrapunasauna, kylmäkellarikomero, häkkivarastokomero, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2024 Salaoja yläpihan puolelle ja vedeneristyksen uusiminen. 2024 Tonttivesijohto uusittu. 2022 Jätepisteen kunnostus ja laajennus. 2020 Lämmönjakokeskuksen käyttövesiventtiili ja patteriverkoston taajuusmuuntajapumppu uusittu. 2018 Hissisaneeraus, porrasvalaistuksen automatisointi ja 1.krs sisääntuloaulan lattiapinnoitteen uusinta. 2016 Ulko-ovet automatisoitu, saunan lauteet ja suurin osa pihavalaistuksesta uusittu. 2015 Hissin korikaapeli uusittu ja ilmanvaihtokanavat puhdistettu. 2014 Kylmiötila pienennetty ja toiselle puolelle rakennettu kuivaushuone. 2014 Vesikatto, ulko-ovet ja kylmiön laitteet uusittu. 2013 Ala-aulan maalaus. 2010 Saunaosastolle hankittu infrapunasauna ja pieni kuntokeskus. 2008 Tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus ja niiden sadevesiohjausjärjestelmän parannus. 2007 Kurkelankatu 8 B:n puoleinen piha-alue asfaltoitu. 2005 Ilmanvaihdon poistopuhallinlaitteisto uusittu. 2004 Vesijohtojen, viemäreiden (perinteinen putkiremontti) ja saunaosaston saneeraus. 2002 Huoneistoparvekkeiden betonikorjaus-/maalausurakka. 2002 Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. 1998 Ikkunat ja parvekeovet uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Energiatehokkuusremontin eri vaihtoehtojen selvitys, ilmanvaihdon poistoilmapuhaltimen modernisointi, sisäänkäynnin laattakäytävän kunnostus, turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys. Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain. 2030 Sähköjärjestelmän linjasaneeraus ja tietoverkko.

MuutaUudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakkaan tulee huomioida huoneiston remontteja suunnitellessaan 2016 voimaan astunut asbestilaki (684/2015 ja 798/2015). Kaikki ennen vuotta 1994 valmistuneet huoneistot tulee aina kartoittaa asbestin varalta ennen purkutöiden aloittamista. Vastuu kartoituksesta ja mahdollisesta asbestipurkutyöstä on aina osakkaalla. Kaikista muutostöistä on ilmoitettava ennen muutostöiden aloittamista kirjallisesti isännöitsijälle tai hallitukselle. Taloyhtiöllä on käytössä taloyhtiösivut osoitteessa https://huoneistotieto.fi. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus jonka osapuolia ovat Asunto Oy Linnunpesä Asunto Oy Linnunpoika Asunto Oy Linnunmaito Sopimuksen kohteena on yhteisesti omistettu tontti Naantalin kaupungissa, kiinteistötunnuksella 529-12-1-2. Tontin pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 7.620 m2, josta jokainen yhtiö omistaa 1/3 osan. Sopimuksen tarkoituksena on jakaa tontin yhteisomistussuhde siten, että sovitaan osapuolten määräosan käyttö- ja hallintaoikeudesta, keskinäisistä rasitteista, tontista aiheutuvista yhteisiä kustannuksia koskevista vastuista osapuolten kesken sekä eräistä muista sopimukseen liittyvistä asioista. Yhtiökokous on kokouksessaan 22.5.2025, päättänyt että ryhdytään lämmitysjärjestelmän muuttamishankkeeseen, kaukolämmöstä ilma-vesilämpöpumppuun tai maalämpöön, lisänä lämmön talteenotto ja optiona aurinkopaneelit. Hallitus valtuutettiin jatkamaan lämmitysjärjestelmän muutokseen liittyvää suunnittelua ja hankkeen edistämistä. Yhtiökokous päätti 28.5.2026 ylimääräisessä yhtiökokouksessa hyväksyä maalämpöurakan ehdollisena jos valtion avustusta energiaremonttiin saadaan. Hallitus valtuutettiin neuvottelemaan 380 000€ lainasta 20 vuodeksi urakkaa varten.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1575 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLähellä erinomaisesti palveluja. Taimon koulu 1,1 km, Maijamäen koulu ja Naantalin lukio n. 1,6 km. Ruonan päiväkoti n. 260 m. K-Supermarket Ukko-Pekka n. 800 m, Lidl Naantali n. 1,1 km, Prisma Naantali n. 1,3 km. Tokmanni n. 600 m. Leipomo Juuri n. 800 m.

LiikenneyhteydetSujuvat yhteydet, lähimmät Fölin bussipysäkit n. 170 m ja 550 m päässä.

HarrastuksetNaantalin kylpylä n. 1,2 km. Taimon uimaranta n. 800 m. Ruonan näköalapaikka n. 400 m. Paljon puistoja ja luontoa lähellä. Naantalin keskustaan matkaa n. 2,1 km, Vanhaankaupunkiin n. 2,9 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. +358505587222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu123 kertaa