72 m² / 72 m²3h, k, lasitettu parveke

Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali

132 000,00 €Velaton hinta

113 149,56 €Myyntihinta

Hanna Rantanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kauppatieteiden maisteri KTM

hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505910809

Valoisa ja tilava päätykolmio merellisessä Naantalissa – muuttovalmis koti rauhalliselta alueelta, lähellä palveluja! Tervetuloa viihtyisään ja rauhalliseen kotiin Naantalin Ruonassa. Tämä muuttovalmis päätyasunto tarjoaa erinomaista asumismukavuutta luonnon ja meren läheisyydessä, kun ulkoilureitit ja kauniit merimaisemat alkavat lähes kotiovelta. Tilavat huoneet, luonnonvalo, runsaat kaappitilat sekä toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke. Taloyhtiö Asunto Oy Linnunsulka on huolehtinut itsestään hyvin vuosien varrella, tehden monipuolisesti erilaisia kunnostustöitä. Yhtiössä on mm. putkiremontoitu ja se on siirtynyt maalämpöön. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku0505587222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400563

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLintulankuja 2a, 21100 Naantali

KaupunginosaRuona

Huoneluku3h, k, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

Parvekkeen suuntaLounas

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on remontoitu kauttaaltaan n. 10 vuotta sitten. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen2-3 kk kuluttua kaupanteosta

Varustus

LaajakaistayhteysValokuitu (DNA)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidé, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta113 149,56 €

Velkaosuus18 850,44 €

Velaton hinta132 000,00 €

Hoitovastike235,72 €/kk

Rahoitusvastike142,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä377,72 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 6,9 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaSähkö omalla sopimuksella. Veden laskutus 3 kk välein, ei ennakoita. Autokatosvuokra 12 €/kk, autopaikkavuokra 10 €/kk, saunamaksu 3,50 €/krt.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Linnunsulka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3864 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, sauna, varasto- ja kuivaustilat, pyörävarasto, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetSaunan kunnostus 2000. Saunan pesutilojen ja pukuhuoneiden kunnostus 2003. Lukituksen uusiminen, sokkelin kunnostus 2004. Ikkunoiden uusiminen, siivousparvekkeiden kunnostus 2007. Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asentaminen 2008. Jätepisteen uusiminen 2009. Lämmitysjärjestelmän kunnostus, ylätalon sisäänkäynnin kunnostus 2010. Ulkoaitan uusiminen 2011. Kylmiön kylmälaitteen uusiminen 2014. LVIS-saneeraus (käyttövesiputket, viemärikorjaus, sähköt), IV-koneiden uusiminen ja IV-kanavien nuohous, porrashuoneiden maalaus, saunaosaston saneeraus 2016. Pihan istutusten kunnostus 2017. DNA kuitumuuntimien asentaminen huoneistoihin 2018. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2019. Maalämpöön siirtyminen, parkkialueen sähköistyksen uusiminen, varaus sähköautojen lataukselle 2020. Vesikaton kuntotarkastus 2022. E-rapun alapohjan kuntotutkimus 2023. IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2024. E-rapun alapohjan korjauksen suunnittelu ja korjaus 2025. Vesikattojen pienkorjaukset 2025. Huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu nykymääräysten mukaisiksi 2026. Asuntoihin asennettu 01/2019 vielä uudelle sähkökaapille kuitumuunnin lisälaitteena, jolloin taloyhtiöön tuleva kuituyhteys saatu parhaalla mahdollisella tavalla käyttöön asunnoissa. Kuitumuuntimissa on sisäänrakennettu wlan-modeemi.

Tiedossa olevat korjauksetA-talon alapohjan kuntotarkastus 2026. Vesikattojen korjaussuunnittelu ja vesikaton saneeraus, hankepäätös varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026. Porrashuoneiden pääovien uusiminen 2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetArvioitu jyvitettävä hankeosuus kattoremontista tälle huoneistolle on 4 544 euroa, tai 53,01 euroa/kk.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaEnergiatodistus voimassa 19.11.2031 asti. Ylimääräinen yhtiökokous 7.12.2023: Päätettiin, että yhtiö osallistuu osakaslähtöisiin märkätilasaneerauksiin kertakorvauksella 2500 euroa per märkätilasaneeraus/huoneisto. Yhtiön osakkaalle maksaman kertakorvauksen edellytyksenä on, että märkätila saneerataan kokonaisuudessaan nykymääräysten mukaisesti ja että lattiakaivo vaihdetaan uuteen. Merkitään tiedoksi, että taloyhtiön asettaman märkätilavalvojan kulut tulevat osakkaan maksettavaksi. Päätettiin yksimielisesti autotallien myymisestä seuraavasti: Yhtiökokous valtuutti hallituksen myymään autotallien hallintaan oikeuttavat osakkeet kahden seuraavan vuoden aikana (yhtiön osakkaille). Myyntihinnaksi vahvistettiin 6000 euroa per autotalliosakeryhmä.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2387 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Taimon koulu n. 1,2 km, Maijamäen yläkoulu, Naantalin lukio n. 1 km; Päiväkodit: Ruonan päiväkoti n. 0,28 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Ukko-Pekka n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Naantalin kylpylä n. 0,85 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki (Föli) n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. +358505587222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1205 kertaa