72 m² / 72 m²3h, k, lasitettu parveke

Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali

132 000,00 €Velaton hinta

111 965,69 €Myyntihinta

Hanna Rantanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM

hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505910809

Valoisa ja tilava päätykolmio merellisessä Naantalissa – muuttovalmis koti rauhalliselta alueelta, lähellä palveluja! Tervetuloa viihtyisään ja rauhalliseen kotiin Naantalin Ruonassa. Tämä muuttovalmis päätyasunto tarjoaa erinomaista asumismukavuutta luonnon ja meren läheisyydessä, kun ulkoilureitit ja kauniit merimaisemat alkavat lähes kotiovelta. Tilavat huoneet, luonnonvalo, runsaat kaappitilat sekä toimiva pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke. Taloyhtiö Asunto Oy Linnunsulka on huolehtinut itsestään hyvin vuosien varrella, tehden monipuolisesti erilaisia kunnostustöitä. Yhtiössä on suoritettu mm. LVIS-saneeraus ja se on siirtynyt maalämpöön. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Kysy lisää ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku050 5587 222

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400563

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLintulankuja 2a, 21100 Naantali

KaupunginosaRuona

Huoneluku3h, k, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on remontoitu kauttaaltaan n. 10 vuotta sitten.

Vapautuminen2-3 kk kuluttua kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidé, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapistot

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta111 965,69 €

Velkaosuus20 034,31 €

Velaton hinta132 000,00 €

Hoitovastike235,72 €/kk

Rahoitusvastike248,27 €/kk

Yhtiövastike yhteensä483,99 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaSähkö omalla sopimuksella. Autokatosvuokra 12 €/kk, autopaikkavuokra 10 €/kk, saunamaksu 3,50 €/krt.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Linnunsulka

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3864 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1972

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, varasto- ja kuivaustilat

Rakennukseen tehdyt korjauksetSaunan kunnostus 2000. Saunan pesutilojen ja pukuhuoneiden kunnostus 2003. Lukituksen uusiminen, sokkelin kunnostus 2004. Ikkunoiden uusiminen, siivousparvekkeiden kunnostus 2007. Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asentaminen 2008. Jätepisteen uusiminen 2009. Lämmitysjärjestelmän kunnostus, ylätalon sisäänkäynnin kunnostus 2010. Ulkoaitan uusiminen 2011. Kylmiön kylmälaitteen uusiminen 2014. LVIS-saneeraus, IV-koneiden uusiminen ja IV-kanavien nuohous, porrashuoneiden maalaus, saunaosaston saneeraus 2016. Pihan istutusten kunnostus 2017. DNA kuitumuuntimien asentaminen huoneistoihin 2018. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2019. Maalämpöön siirtyminen, parkkialueen sähköistyksen uusiminen, varaus sähköautojen lataukselle 2020. Vesikaton kuntotarkastus 2022. E-rapun alapohjan kuntotutkimus 2023. IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2024. Asuntoihin asennettu 01/2019 vielä uudelle sähkökaapille kuitumuunnin lisälaitteena, jolloin taloyhtiöön tuleva kuituyhteys saatu parhaalla mahdollisella tavalla käyttöön asunnoissa. Kuitumuuntimissa on sisäänrakennettu wlan-modeemi.

Tiedossa olevat korjauksetVesikattojen pienkorjaukset 2025 (kokonaiskustannusarvio 8-9000 euroa). Vesikattojen korjaussuunnittelu 2025-2026. Vesikaton korjaustyö 2026-2027 (kokonaiskustannusarvio 900000 euroa). E-rapun alapohjan korjauksen suunnittelu ja korjaus 2025 (kokonaiskustannusarvio 90000 euroa). Porrashuoneiden pääovien uusiminen 2025-2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKs. kohdat: Tulevat korjaukset ja lisätietoa taloyhtiöstä.

MuutaEnergiatodistus voimassa 19.11.2031 asti. B-talon alapohjan kosteuden hallintaan liittyvät korjaukset ja muutostyöt. Yhtiökokous 1-2024 valtuutti hallituksen korjaussuunnittelun käynnistämiseen ja korjausurakan teettämiseen suunnitelmien ja korjauskuluarvion mukaisesti. Hallitus esityksen mukaisesti päätettiin, että hankkeen rahoittamiseen 50 % käytetään kassavaroista ja 50 % rahoitetaan pääomarahoituksella. Hankkeen kokonaiskuluarvio on 150 000 € (alv 24%). Yhtiökokous valtuutti hallituksen enintään 75 000 euron pääomalainan nostamiseen viiden vuoden laina-ajalla, sekä panttaamaan ja kiinnittämään yhtiön omaisuuttaa laina vakuudeksi tarvittavalta määrältä. Ylimääräiseen yhtiökokoukseen 18.12.2024 mennessä päivittyneet hanketiedot: Todettiin, että hankevalmistelut ovat edenneet sopimusvaiheeseen. Urakkasopimus on tarkoitus allekirjoittaa tammikuussa 2025. Hanketyöt aloitetaan myöhemmin keväällä. Alustava kustannusarvio korjaustöille on 67 500 € (sis alv.). Lisäksi tulevat vielä suunnittelu- ja muut hallinnolliset kulut. Merkittiin tiedoksi, että A-talon alapohja tulee tarkistaa vastaavien ongelmien varalta. Vesikattojen korjaussuunnittelu on aloitettu vesikatolla ilmenneiden vuotovahinkojen takia. Hankevalmistelut ovat kilpailutusvaiheessa ja tarjoukset saadaan viikolla 25. Hankkeen alustava kustannusarvio on 900 000 €. Hallitus kutsuu ylimääräisen yhtiökokouksen koolle hankepäätöksiä varten kun tarjoukset saatu. Ylimääräinen yhtiökokous 31.7.2025 päätti lykätä päätöstä vesikattojen saneerauksesta keväälle 2026. Hanketta valmistellaan edelleen. Ylimääräinen yhtiökokous 7.12.2023: Päätettiin, että yhtiö osallistuu osakaslähtöisiin märkätilasaneerauksiin kertakorvauksella 2500 euroa per märkätilasaneeraus/huoneisto. Yhtiön osakkaalle maksaman kertakorvauksen edellytyksenä on, että märkätila saneerataan kokonaisuudessaan nykymääräysten mukaisesti ja että lattiakaivo vaihdetaan uuteen. Merkitään tiedoksi, että taloyhtiön asettaman märkätilavalvojan kulut tulevat osakkaan maksettavaksi. Päätettiin yksimielisesti autotallien myymisestä seuraavasti: Yhtiökokous valtuutti hallituksen myymään autotallien hallintaan oikeuttavat osakkeet kahden seuraavan vuoden aikana (yhtiön osakkaille). Myyntihinnaksi vahvistettiin 6000 euroa per autotalliosakeryhmä.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2387 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNaantalin kylpylä (n. 0.85 km)

KoulutTaimon koulu (n. 1.2 km), Maijamäen yläkoulu, Naantalin lukio (n. 1 km)

PäiväkotiRuonan päiväkoti (n. 0.28 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (Föli) (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Supermarket Ukko-Pekka (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
Puh. 050 5587 222
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Rantanen, p. 0505910809, hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu128 kertaa