Taloyhtiön nimiAsunto Oy Linnunsulka
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3864 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöjukka, huolto@kiinteistojukka.fi
Taloyhtiössä onSauna
Sauna, varasto- ja kuivaustilat, pyörävarasto, kaapeli-TV, laajakaista. Taloyhtiössä ei ole hissiä, mutta asunto sijaitsee talon ensimmäisessä asuinkerroksessa.
Rakennukseen tehdyt korjauksetSaunan kunnostus 2000. Saunan pesutilojen ja pukuhuoneiden kunnostus 2003. Lukituksen uusiminen, sokkelin kunnostus 2004. Ikkunoiden uusiminen, siivousparvekkeiden kunnostus 2007. Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asentaminen 2008. Jätepisteen uusiminen 2009. Lämmitysjärjestelmän kunnostus, ylätalon sisäänkäynnin kunnostus 2010. Ulkoaitan uusiminen 2011. Kylmiön kylmälaitteen uusiminen 2014. LVIS-saneeraus (sähköt, vesijohtojen uusiminen, rakennusten välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, kellareiden valurautaisten pystyviemärien uusiminen sekä painuneiden kohtien korjaus pohjalaatan alapuolisista viemäreistä), IV-koneiden uusiminen ja IV-kanavien nuohous, porrashuoneiden maalaus, saunaosaston saneeraus 2016. Pihan istutusten kunnostus 2017. DNA kuitumuuntimien asentaminen huoneistoihin 2018. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2019. Maalämpöön siirtyminen, parkkialueen sähköistyksen uusiminen, varaus sähköautojen lataukselle 2020. Vesikaton kuntotarkastus 2022. E-rapun alapohjan kuntotutkimus 2023. IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2024. E-rapun alapohjan korjauksen suunnittelu ja korjaus 2025. Vesikattojen pienkorjaukset 2025. Huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu nykymääräysten mukaisiksi 2026. Asuntoihin asennettu 01/2019 vielä uudelle sähkökaapille kuitumuunnin lisälaitteena, jolloin taloyhtiöön tuleva kuituyhteys saatu parhaalla mahdollisella tavalla käyttöön asunnoissa. Kuitumuuntimissa on sisäänrakennettu wlan-modeemi.
Tiedossa olevat korjauksetA-talon alapohjan kuntotarkastus 2026. Vesikattojen korjaussuunnittelu ja vesikaton saneeraus, hankepäätös varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026. Porrashuoneiden pääovien uusiminen 2027.
Arvioitu jyvitettävä hankeosuus vesikaton saneerauksesta tälle huoneistolle on 4 544 euroa, tai 53,01 euroa/kk.
MuutaYhtiökokous 29.4.2026 on päättänyt lisätä yhtiöjärjestykseen autotalliosakkeita koskeva lunastuslauseke. Uusi yhtiöjärjestys on rekisteröity 7.7.2026. Autotalliosakkeet vastaavat yhteisvastuullisesti autotallien ovien huolloista, korjauksista ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista.
Yhtiökokous 29.4.2026: Päätettiin yksimielisesti, että asuinrakennusten vesikatot saneerataan kokouskutsun liitteenä toimitetun työselosteen mukaisella laajuudella. Päätettiin valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä valitsemaan urakoitsija ja solmimaan urakkasopimus. Valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä nostamaan hankkeen rahoittamiseksi tarvittava pääomalaina valitsemaltaan rahoituslaitokselta enintään 175 000 euron määrältä ja 10 vuoden laina-ajalla, sopimaan lainan ehdoista sekä kiinnittämään yhtiön omaisuutta lainan vakuudeksi tarvittavalta määrältään. Hanke toteutetaan vuoden 2026 aikana.
Ylimääräinen yhtiökokous 7.12.2023: Päätettiin, että yhtiö osallistuu osakaslähtöisiin märkätilasaneerauksiin kertakorvauksella 2500 euroa per märkätilasaneeraus/huoneisto. Yhtiön osakkaalle maksaman kertakorvauksen edellytyksenä on, että märkätila saneerataan kokonaisuudessaan nykymääräysten mukaisesti ja että lattiakaivo vaihdetaan uuteen. Merkitään tiedoksi, että taloyhtiön asettaman märkätilavalvojan kulut tulevat osakkaan maksettavaksi. Päätettiin yksimielisesti autotallien myymisestä seuraavasti: Yhtiökokous valtuutti hallituksen myymään autotallien hallintaan oikeuttavat osakkeet kahden seuraavan vuoden aikana (yhtiön osakkaille). Myyntihinnaksi vahvistettiin 6000 euroa per autotalliosakeryhmä.
Huoneistot yhteensä38 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2387 m²