Myytävät asunnotNaantaliRuona
KT1400563NaantaliEUR129000Turku Humalistonkatu
72 m² / 72 m²3h, k, lasitettu parveke

Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali

129 000,00 €Velaton hinta
111 139,11 €Myyntihinta
72 m²Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Asunnon pohjakuva
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Asunnon pohjakuva
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Lintulankuja 2a, Ruona, Naantali
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Kauppatieteiden maisteri KTM Hanna Rantanen

Hanna Rantanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Kauppatieteiden maisteri KTM

hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505910809

    Tilava kolmio maalämpötalosta Naantalin Ruonassa – ihana koti lähellä palveluita! Tervetuloa viihtymään Ruonan rauhalliselle asuinalueelle, josta on lyhyt matka niin luonnon helmaan kuin arjen palveluiden äärelle. Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät niin koulu, päiväkoti kuin monipuoliset harrastusmahdollisuudetkin. Useat kaupat sekä Naantalin kylpylän palvelut sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, ja sujuvat bussiyhteydet takaavat vaivattoman arjen. Tämä tunnelmallinen ja muuttovalmis kahden makuuhuoneen koti tarjoaa avaruutta ja toimivuutta. Avarat oleskelutilat ja lasitettu parveke kutsuvat nauttimaan puistomaisista näkymistä – täydellinen paikka rauhoittumiseen kiireisen päivän jälkeen. Huoneisto on ensimmäisestä sijaintikerroksestaan huolimatta suojaisa, eikä toista taloa ole suoraan vastapäätä. Omalla tontilla seisova taloyhtiö Asunto Oy Linnunsulka on huolehtinut itsestään vuosien varrella. Asukkaiden käytössä on maalämpö, ja yhtiö on panostanut merkittävästi asumismukavuuteen mm. valokuituyhteyden kautta. Käyttövesiputket ja sähkönousut on uusittu v. 2016. Yhtiö tarjoaa hyvät yhteiset tilat ja mahdollisuuden autopaikkaan jonotuksen mukaan. Pihalla ja kadulla on lisäksi vapaata pysäköintitilaa. Tämä koti yhdistää naantalilaisen luonnonläheisen elämäntyylin ja nykyaikaisen asumisen parhaat puolet. Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän muuttovalmiiseen asuntoon, joka tarjoaa tilaa elämälle ja viihtymiselle! Olisiko tässä uusi kotisi? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään: Hanna Rantanen p. 0505910809 hanna.rantanen@kiinteistomaailma.fi

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Turku Humalistonkatu(Verso Kiinteistöt Oy Lkv)Humalistonkatu 1, 20100 Turku0505587222
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1400563
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLintulankuja 2a, 21100 Naantali
    KaupunginosaRuona
    Huoneluku3h, k, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala72 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaIkkunoista aukeaa puistomaiset näkymät eri puolille pihaa. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas.
    ParvekeKyllä, lasitettu. Lounaan suuntainen parveke on kuin oma vehreä keidas.
    Parvekkeen suuntaLounas
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneisto on remontoitu kauttaaltaan noin 10 vuotta sitten.
    Vapautuminen2-3 kk kuluttua kaupanteosta

    Varustus

    LaajakaistayhteysValokuitu (DNA 10M)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaHuoneistossa on runsaasti kaappitilaa. Lisäksi huoneistolle kuuluu oma kellarikomero.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöTilava erillinen keittiö. Varusteet: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Lattia laattaa, seinät maalattu.
    KylpyhuoneNykyaikainen kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidé, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
    WCKylpyhuoneen yhteydessä.
    OlohuoneSuuren olohuoneen lattia on laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu.
    MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa on tilavat kaapistot. Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
    EteinenEteisessä paljon kaappitilaa. Lattia laminaattia, seinät maalattu.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta111 139,11 €
    Velkaosuus17 860,89 €
    Velaton hinta129 000,00 €
    Hoitovastike235,72 €/kk
    Rahoitusvastike142,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä377,72 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan
    Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 6,9 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaSähkö omalla sopimuksella. Veden laskutus 3 kk välein, ei ennakoita. Autokatosvuokra 12 €/kk, autopaikkavuokra 10 €/kk, saunamaksu 3,50 €/krt.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Linnunsulka
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3864 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1972
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöjukka, huolto@kiinteistojukka.fi
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, varasto- ja kuivaustilat, pyörävarasto, kaapeli-TV, laajakaista. Taloyhtiössä ei ole hissiä, mutta asunto sijaitsee talon ensimmäisessä asuinkerroksessa.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSaunan kunnostus 2000. Saunan pesutilojen ja pukuhuoneiden kunnostus 2003. Lukituksen uusiminen, sokkelin kunnostus 2004. Ikkunoiden uusiminen, siivousparvekkeiden kunnostus 2007. Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asentaminen 2008. Jätepisteen uusiminen 2009. Lämmitysjärjestelmän kunnostus, ylätalon sisäänkäynnin kunnostus 2010. Ulkoaitan uusiminen 2011. Kylmiön kylmälaitteen uusiminen 2014. LVIS-saneeraus (sähköt, vesijohtojen uusiminen, rakennusten välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, kellareiden valurautaisten pystyviemärien uusiminen sekä painuneiden kohtien korjaus pohjalaatan alapuolisista viemäreistä), IV-koneiden uusiminen ja IV-kanavien nuohous, porrashuoneiden maalaus, saunaosaston saneeraus 2016. Pihan istutusten kunnostus 2017. DNA kuitumuuntimien asentaminen huoneistoihin 2018. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2019. Maalämpöön siirtyminen, parkkialueen sähköistyksen uusiminen, varaus sähköautojen lataukselle 2020. Vesikaton kuntotarkastus 2022. E-rapun alapohjan kuntotutkimus 2023. IV-kanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2024. E-rapun alapohjan korjauksen suunnittelu ja korjaus 2025. Vesikattojen pienkorjaukset 2025. Huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu nykymääräysten mukaisiksi 2026. Asuntoihin asennettu 01/2019 vielä uudelle sähkökaapille kuitumuunnin lisälaitteena, jolloin taloyhtiöön tuleva kuituyhteys saatu parhaalla mahdollisella tavalla käyttöön asunnoissa. Kuitumuuntimissa on sisäänrakennettu wlan-modeemi.
    Tiedossa olevat korjauksetA-talon alapohjan kuntotarkastus 2026. Vesikattojen korjaussuunnittelu ja vesikaton saneeraus, hankepäätös varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026. Porrashuoneiden pääovien uusiminen 2027. Arvioitu jyvitettävä hankeosuus vesikaton saneerauksesta tälle huoneistolle on 4 544 euroa, tai 53,01 euroa/kk.
    MuutaYhtiökokous 29.4.2026 on päättänyt lisätä yhtiöjärjestykseen autotalliosakkeita koskeva lunastuslauseke. Uusi yhtiöjärjestys on rekisteröity 7.7.2026. Autotalliosakkeet vastaavat yhteisvastuullisesti autotallien ovien huolloista, korjauksista ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista. Yhtiökokous 29.4.2026: Päätettiin yksimielisesti, että asuinrakennusten vesikatot saneerataan kokouskutsun liitteenä toimitetun työselosteen mukaisella laajuudella. Päätettiin valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä valitsemaan urakoitsija ja solmimaan urakkasopimus. Valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä nostamaan hankkeen rahoittamiseksi tarvittava pääomalaina valitsemaltaan rahoituslaitokselta enintään 175 000 euron määrältä ja 10 vuoden laina-ajalla, sopimaan lainan ehdoista sekä kiinnittämään yhtiön omaisuutta lainan vakuudeksi tarvittavalta määrältään. Hanke toteutetaan vuoden 2026 aikana. Ylimääräinen yhtiökokous 7.12.2023: Päätettiin, että yhtiö osallistuu osakaslähtöisiin märkätilasaneerauksiin kertakorvauksella 2500 euroa per märkätilasaneeraus/huoneisto. Yhtiön osakkaalle maksaman kertakorvauksen edellytyksenä on, että märkätila saneerataan kokonaisuudessaan nykymääräysten mukaisesti ja että lattiakaivo vaihdetaan uuteen. Merkitään tiedoksi, että taloyhtiön asettaman märkätilavalvojan kulut tulevat osakkaan maksettavaksi. Päätettiin yksimielisesti autotallien myymisestä seuraavasti: Yhtiökokous valtuutti hallituksen myymään autotallien hallintaan oikeuttavat osakkeet kahden seuraavan vuoden aikana (yhtiön osakkaille). Myyntihinnaksi vahvistettiin 6000 euroa per autotalliosakeryhmä.
    Huoneistot yhteensä38 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2387 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Taimon koulu n. 1,2 km, Maijamäen yläkoulu, Naantalin lukio n. 1 km; Päiväkodit: Ruonan päiväkoti n. 0,28 km; Kaupat: K-Supermarket Ukko-Pekka n. 0,8 km, Lidl Naantali n. 1,2 km, Prisma Naantali n. 1,4 km, Tokmanni n. 0,7 km.
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (Föli) n. 0,5 km.
    HarrastuksetNaantalin kylpylä n. 0,85 km, Taimon uimaranta n. 1,1 km, Ruonan näköalapaikka n. 0,2 km. Ulkoilureitit, puistot ja kuntoportaat lähellä.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Turku Humalistonkatu
    Verso Kiinteistöt Oy Lkv, Humalistonkatu 1, 20100, Turku
    Puh. +358505587222
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1556 kertaa