Myytävät asunnotKinkomaaKinkomaa
KT1408171KinkomaaEUR54900Jyväskylä Tourula
58 / 582h, k, kph, vh, p, var

Uljaantie 2-4, Kinkomaa, Muurame

54 900,00 €Velaton hinta
43 765,58 €Myyntihinta
58Uljaantie 2-4, Kinkomaa, Muurame
Keittiö
Keittiö
Uljaantie 2-4, Kinkomaa, Muurame
Keittiö
Keittiö
Uljaantie 2-4, Kinkomaa, Muurame
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteinen
Eteinen
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Uljaantie 2-4, Kinkomaa, Muurame
Uljaantie 2-4, Kinkomaa, Muurame
Keittiö
Keittiö
Uljaantie 2-4, Kinkomaa, Muurame
Keittiö
Keittiö
Uljaantie 2-4, Kinkomaa, Muurame
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteinen
Eteinen
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Uljaantie 2-4, Kinkomaa, Muurame
Uljaantie 2-4, Kinkomaa, Muurame
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV Visa Suojanen

Visa Suojanen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV

visa.suojanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 352 4293

    Kauniisti remontoitu koti Kinkomaalla! Muuramen Kinkomaalla sijaitseva kauniisti remontoitu kaksio. Luhtitalon toisessa kerroksessa oleva läpitalon koti on valoisa ja remontti on tehty laadukkaasti. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja vuonna 2023 tehdyssä huoneistoremontissa tiloja on saatu avarrettua mukavasti eteisen ja keittiön osalta. Keittiön materiaalivalinnat ovat modernit ja kodinkoneet on tyylikkäästi integroitu kalusteisiin. Keittiössä on myös hyvin tilaa ruokapöydälle. Olohuone on reilun kokoinen ja tilasta on käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle. Olohuoneen seinät on maalattu ja mosaiikkiparketti hiottu sekä lakattu. Makuuhuoneeseen sopii hyvin isompikin parisänky ja säilytystilaa on hyvin vaatehuoneen ansiosta. Kodin kylpyhuone on remontoitu myös vuonna 2023 ja ilme täten ajanmukainen. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneelle. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1973 ja on omalla tontillaan. Yhtiö koostuu 31:sta asuinhuoneistosta ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on vuosien varrella uusittu muun muassa käyttövesiputket, ikkunat ja vesikatot. Lisäksi parvekkeet on kunnostettu ja lämmönjakohuone saneerattu. Soita tai kirjoita ja sovi oma yksityisesittelyaikasi välittäjältä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1408171
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiUljaantie 2-4, 40930 Kinkomaa
    KaupunginosaKinkomaa
    Huoneluku2h, k, kph, vh, p, var
    Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala58 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneistossa on tehty remontti vuonna 2023. Remontissa uusittu keittiö kodinkoneineen, kylpyhuone, hiottu mosaiikkiparketti olohuoneesta ja eteisestä, muualle asennettu uusi laminaatti (vanha muovimatto poistettu), seinät tasoitettu ja maalattu, sisäkatto paneloitu sekä asennettu valaistus. Huoneiston osalta myös sähköjohdotukset ja rasiat uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet. TV-antennit: Liitetty yhtiön yleisantenniin
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, varastokomero parvekkeen yhteydessä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöNoblessa keittiöiden keittiö. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone (kapea), erillisuuni- ja induktiotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitila laminaattilevy
    KylpyhuoneKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peili, allaslaatikosto, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Mosaiikkiparketti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta43 765,58 €
    Velkaosuus11 134,42 €
    Velaton hinta54 900,00 €
    Hoitovastike257,04 €/kk
    Rahoitusvastike187,27 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä444,31 €/kk
    Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
    Autopaikkamaksu: 10 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: 16 €/hlö/kk, tasaus kylmä vesi 4,75 €/m3 ja lämmin vesi 9,95€/m3 Pesutupamaksu 2,50 €, mankeli 1,00 €. Lenkkisauna 1,50 €/kerta

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kinkomaan Riihikuja
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5000 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1973
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili, puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna x2, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto x2
    Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennettu harjakatot 1992, luhtiparvekkeiden kunnostus, LJ-verkoston perussäätö 1996, lisälasit asennettu 1999, öljylämmityskattila ja -poltin uusittu 2000, piha-alueen sisäänkäyntisivujen kunnostus 2003, nurmikon puoleisten parvekkeiden kunnostus 2006, parvekkeiden pinnoitustyö 2007, luhtikäytävien lattioiden ja betonisten parvekekattojen pinnoitustyö 2010, vesikourujen ja alastulojen (etupihan puoleiset) uusiminen, pohjakuvien uudelleenpiirtäminen CAD- muotoon 2011, autolämmitystolppien ja -rasioiden uusiminen, taloyhtiö liitetty kaukolämpöverkkoon ja lämmönjakohuone saneerattu 2012, vesikourujen uusiminen (nurmikon puoleiset), savupiipun lyhentäminen + yläosan pellitys 2013, käyttövesijohtojen uusiminen 2013-2014, patteriverkoston perussäätö + suunnitelmat 2014, jätevesipohjaviemäreiden painehuuhtelu 2015, ulkoseinien lämpökamerakuvaus, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2016, kuntoselvityksen laatiminen, märkätilakartoitus 2019, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, IV-kojeiden ja säätölaitteiden uusiminen, IV-järjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö 2020, vesikaton huoltokunnostus 2020-2021, A-talon saunaosaston saneeraustyö ja salaojakaivojen kansien nosto maanpintaan 2022. Vesikattojen saneeraustyö 2024.
    Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029: Sorapintojen tasaus, julkisivun kunnostaminen / maalaus, viemäreiden sukitus / uusiminen, sähkösaneeraustöiden suunnittelu, salaojien toiminnantarkastus, vesimittareiden uusiminen
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: PTS:ssa on alustavia arvioita kustannuksista. Todelliset kulut riippuvat toteutuksen laajuudesta ja sen hetkisestä hintatasosta.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaHallituksella valtuutus tarvittaessa periä / jättää perimättä yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike. A-Insinöörit Suunnittelu Oy on laatinut tarjouspyyntömateriaalit vesimittarien uusimistöitä varten. Saneeraustyö on kilpailutettu, urakoitsija valittu, mittarit asennettu, prosessi kesken. Hanke rahoitetaan talousarviossa varatuilla rahoilla. Yhtiökokouksen 16.4.2025 päätöksiä: Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tilikauden aikana osakkeenomistajien maksamilla lainaosuussuorituksilla (käyttövesijohtolaina ja vesikattoremonttilaina). Myönnettiin hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta korkomuutosta vastaavaksi. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen purkutöitä vaativan remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä. LV-kuntotutkimus 1999, LVIRS- kuntoarvio ja KVV - kuntotutkimus 2010, kuntoselvitys ja märkätilakartoitus 2019
    Huoneistot yhteensä31 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1579 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKinkomaan alakoulu n. 0,2 km, Keljonkankaan yhtenäiskoulu n. 4,7 km, 2 yksityistä päiväkotia n. 0,9 km, K-market Kinkomaa n. 0,6 km, Keljonkankaan päiväkoti n. 4,9 km
    LiikenneyhteydetPaikallisliikennepysäkki (kävellen) n. 0,3 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
    PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
    Puh. 050 516 0017
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu234 kertaa
    Vastuullista välittämistä