Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Porrassalmenkatu 25
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2586 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1960
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kaukolämpö, LTO
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistönhoito Savon Talohoito STH Oy
Taloyhtiössä onSauna
Kellarikomero, kylmäsäilytystilat, mankeli, pesutupa, sirpalesuoja, sauna, hissi
Rakennukseen tehdyt korjaukset2004: LVIS-peruskorjaus
2006: Hissien peruskorjaus
2011: Pihanpuoleisen julkisivun ja parvekkeiden korjaus + ylimmän kerroksen parvekkeiden kattaus, parvekkeiden kaiteiden uusiminen ja parvekelasitukset 2011, kylmäkellarin laitteiston korjaus ja kompressorin uusiminen
2013: Kadunpuolen jalkakäytävän asfaltoinnin uusiminen, kahden liikehuoneiston ulko-ovien lukot, väestönsuojan tarvikkeet
2014: Alatallin ovien uusiminen (7 kpl), väestösuojan tarvikkeiden uusiminen, liikehuoneistojen lukkojen uusiminen, pesukoneen korjaus
2015: Kadunpuoleisen julkisivun peruskorjaus, pylväiden korjaus; lipan ala-osan korjaus kadun puoleisten parvekkeiden korjaus
2016: Uusi peruskuntoarvio, huippuimureiden poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, valomainosten uusiminen, pesukoneen uusiminen pesutuvassa
2017: LTO asennus ja käyttöönotto, yläpihan autotallin oven uusiminen, ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden kulmapeltien asennus, mankelihuoneen muuttaminen kuntosaliksi, kadunpuolen vesirännin uusiminen
2018: Kadunpuolen vesiposti haljennut ja aiheuttanut alakerran sosiaali- ja varastotiloihin vesivahingon. Vahinko korjattu ja kuivattu; vakuutus korvannut vahingon omavastuuta lukuunottamatta. Liiketilan nro 44 lämpöpatterin vuoto korjattu, ylätallin nosto-oven pellitys uusittu, korjattu sisäpuolisten seinäpintojen hiushalkeamia
2019: Alakerran käytävien maalaus; huoneiston nro 4/ent. talonhoitajan asunto, wc:n ja pesuhuoneen korjaus ja kalusteiden vaihto; käyttöveden moottoriventtiili vaihdettu sekä useita vesihanojen ja wc-kalusteiden korjauksia, seinähalkeamien korjauksia
2020: Ilmanvaihtohormien nuohous, vesikalusteiden, pattereiden ja viemärien korjaukset ja puhdistukset, alakerran oviaukon muuraus, pihaterassin rakentaminen
2021: Liikehuoneiston 45 vesivahingon korjaus, kellarikomeroiden rakentaminen (4kpl), verkkokoppi autotalliin, saunan lauteiden ja portaan korjaus, LTO-laitteiston huolto ja puhdistus, vesi-, patteri- ja viemärikorjaukset
2022: Alapihan autotallin ulkoseinien maalaus ja pysäköintipaikkojen maalausmerkinnät, vesi, patteri- ja viemärikorjaukset, valaisimet, sähkötyöt ja -tarvikkeet, lukkojen ja ovien korjaukset
2024: Porrasvaloautomatiikka ja porraskäytävien ja sisäänkäyntien valot led-valoiksi. Hissien ovien uusiminen.
Tiedossa olevat korjaukset2024-2028: Autolämmityspaikkojen lisääminen ja mahdollisesti latauspisteen asentaminen. Takapihan sisäänkäyntien vieressä olevista syösytorvista tulevan sadeveden putkittaminen sadevesikaivoon 2024. 2. krs:n ikkunavälien maalaus tai pellitys ja tarvittaessa lisäeristys. Pihanpuolen 2. krs ikkunoiden vaihto. Pihapuolen julkisivun rappauskorjaukset. Pihanpuolen 3. krs parvekkeiden terassilaudoituksien uusiminen. Rappukäytävien ikkunoiden ja ovien uusiminen. Takapihan ulko-ovien uusiminen ja oviautomatiikka ulko-oviin sekä eluiskat kynnyksiin 2024. Katon kuntoarvio 2024. Kaukolämmön ajajakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus. Palovaroittimien uusiminen 2025.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiössä on päättämät korjaukset ja muutokset: Esteettömyyskorjaukset (pyydä välittäjältä erillinen liite).
Yhtiökokouksessa 11/2023 päätettiin rahoittaa hanketta väliaikaisesti ottamalla taloyhtiön tilipankista 150.000 € hoitolaina. Suunnitelman mukaan hankkeen kustannukset ovat 146.999 €. ARA:n avustusta haetaan, summa 45.144,20 €. Yhtiö suunnitelmissa on myydä talonmiehenasunto A 4 hankkeen rahoittamisen tukemiseksi. Hankkeen etenemistä tarkennetaan myöhemmin. Kiinteistön rakenteet voivat ikänsä puolesta sisältää asbestia, kaikissa osakkaan muutostöissä on etukäteen selvitettävä purkutöiden mahdollinen asbestiriski.
Huoneistot yhteensä39 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2196 m²
Liikehuoneistot7 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala837 m²