Kiillekuja 3, Pitkäjärvi, Mikkeli

Monipuolinen toimitilakokonaisuus erinomaisella sijainnilla Mikkelin Pitkäjärvellä! Harvoin tarjolla näin monikäyttöinen ja kehityspotentiaalia sisältävä kokonaisuus. Kiillekujalla sijaitseva noin 330 m²:n toimitila tarjoaa valmiit puitteet yritystoimintaan, työskentelyyn, varastointiin sekä tulevaisuuden kehittämiseen. Kohteen vahvuuksia ovat toimivat ja muunneltavat tilat, runsaat varastointimahdollisuudet sekä asemakaavan tarjoama käyttötarkoituspotentiaali. Kiinteistö sijaitsee näkyvällä ja helposti saavutettavalla paikalla Pitkäjärven alueella. Viitostien läheisyys mahdollistaa sujuvat yhteydet niin paikallisesti kuin valtakunnallisestikin, mikä on merkittävä etu yrityksille, joiden toiminta perustuu asiakkaiden, henkilöstön tai tavaraliikenteen helppoon liikkumiseen. Mikkelin keskusta palveluineen sijaitsee vain muutaman minuutin ajomatkan päässä ja alueella kulkee myös paikallisliikenne. Nykyiset tilat soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi toimisto-, asiantuntija-, suunnittelu-, koulutus-, hyvinvointi-, maahantuonti-, huolto- tai verkkokauppatoimintaan. Rakennuksessa on mm. aulatila, työhuoneita, neuvottelutiloja, keittiö, pesutilat, sauna sekä runsaasti varastotiloja. Yksi kohteen merkittävimmistä vahvuuksista on sen kaavallinen potentiaali. Kyseessä on asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Tontista rakentamiseen saa käyttää 25 %. Rakennettava rakennus saa olla enintään kaksikerroksinen. Tontin tehokkuusluku on 0,5 (kerrosala max. 1000 m2). Kerrosalasta ympäristöhäiriöitä aiheuttamatonta työtilaa saa olla 400 m2. Kaava mahdollistaa kahden asunnon rakentamisen henkilökuntaa varten per tontti, mikäli rakennuspaikka ja ympäristö siihen soveltuvat. Asiakkaiden ja henkilöstön on helppo saapua paikalle. Sisäpihalla on hyvä asiakaspysäköinti, mikä lisää käyttömukavuutta niin päivittäisessä toiminnassa kuin asiakasliikenteen näkökulmasta. Olipa tavoitteena oman yrityksen tarpeisiin sopiva päätoimipaikka, useamman toimijan yhteinen toimitilakeskus tai pitkän aikavälin kiinteistökehityshanke, Kiillekuja 3 tarjoaa paljon mahdollisuuksia!