182 m² / 182 m²5 h, aula, liikuntasali, 2wc, sos.tila, k, alakerta

Otavankatu 8, Nuijamies, Mikkeli

180 000,00 €Velaton hinta

90 393,43 €Myyntihinta

Merja Kausto

kiinteistönvälittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, AKA-arvioija (asunnot)

merja.kausto@kiinteistomaailma.fi

puh. 0440338825

Erinomaisella paikalla oleva liiketila/toimisto, jossa on hyvät tilat yhdessä tasossa. Tila on esteetön ja se on hyväksytty lääkinnälliseksi tilaksi, mutta taipuu kyllä moneen muuhunkin käyttöön. Valoisa ja hyväkuntoinen tila voi olla toimisto, fysioterapeutin vastaanotto tai mikä vain. Yhtiöjärjestys sallii tilan muutoksen myös asunnoksi. Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu ja LVIS on jo tehty. Varaa oma yksityisesittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Mikkeli(Asuntoporras Oy)Porrassalmenkatu 27, 50100 Mikkeli(015) 7600001

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1379781

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiOtavankatu 8, 50100 Mikkeli

KaupunginosaNuijamies

Huoneluku5 h, aula, liikuntasali, 2wc, sos.tila, k, alakerta

Asuinpinta-ala182 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala182 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu, 2 tolppapaikkaa ja 2 kylmää paikkaa

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTilasta tehty ns. lääkinnällinen tila. Tilat jaettu uudestaan ja seinien paikkoja vaihdettu. Jokainen työhuone vähintään 11 m2. Vesipisteet vedetty jokaiseen huoneeseen.

VapautuminenSopimuksen mukaan, 1 - 2 kk

Varustus

KeittiöKaapistot, sähköliesi, apk-liitäntä

Saniteettitilat2 wc:tä, toinen wc:ssä inva-varustus. Peili, lavuaari, wc, bidee

OlohuoneLiikuntasali

MakuuhuoneKaikissa huoneissa vesipiste.

Säilytystilat asunnossaKellarissa varastohuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLinoleum

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätKaakeli

Makuuhuoneen lattiaLinoleum

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta90 393,43 €

Velkaosuus89 606,57 €

Velaton hinta180 000,00 €

Hoitovastike950,95 €/kk

Rahoitusvastike1 081,08 €/kk

Yhtiövastike yhteensä2 032,03 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesiennakko 48 e/kk. Tilan vastikemaksukerroin riippuu tilan käyttötarkoituksesta. Vastikemaksukerroin on 1.1 käytettäessä tilaa toimistona ja 1.0 käytettäessä asuntoina.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Kirkonhovi

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala6500 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaMikkelin seurakuntayhtymä

Tontin vuokra29241 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2041

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesipatterit

KattotyyppiLoiva harjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, varasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000-luvulla: mm. ovet ja ikkunat 2013: Rakennusten peruskorjaus, mm. LVIS-remontti, jonka yhteydessä myös huoneistojen sisäpinnat, keittiöt ja kylpyhuoneet uusittu, lattiat parkettia. Rakennustapaselostus saatavana erillisellä liitteellä. 2014: talon 12 vesikaton pinnoitus. 2015: piha-alueen istutukset uusittu. 2017: ulko-ovien koodilukot. 2019: talo 10 pitkät julkisivut huoltomaalattu, kattojen kuntotarkistukset ja talon 10 kourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2020: Talon 12 kourujen ja syöksytorvien uusiminen. Ikkunoiden huolto/korjauskierros. 2021: Sulanapitokaapelin lisäys talo 10 kouruun ja päätysyöksyihin.

Tiedossa olevat korjauksetVuosina 2024-2025 yhtiössä toteutetaan seuraavat korjaustoimenpiteet: Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, lämmitysverkoston perussäätö, 8-talon autotallien ovien uusiminen Korjausten toteuttamista varten yhtiössä kerätään yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti yksi ylimääräinen hoitovastike osakkeenomistajilta syyskuussa 2024.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk, koskee autotalliosakkeita

MuutaOlennaiset korjaustarpeet vuosille 2024-2028 2024-2025: 8-talon autotallin ovien uusiminen, 10-talon vesikaton peruskorjaus, lämmönsiirtimen kunnon tarkkailu ja tarvittaessa uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus (6000€), ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö (4000€). 2026: 12-talon tuuletusparvekkeiden kunnostus - Suojajohtimen lisäys 12-talon pistorasioihin sekä tarvittaessa vikavirtasuojaus. Kts Yhtiöjärjestys 17§: Osakkeenomistaja vastaa aina huoneistokohtaisen sauna, parvekelasien ja ilmalämpöpumppujen huollosta, korjauskustannuksista sekä mahdollisista uusimiskustannuksista. Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Yhtiössä toteutettu 2012-2013 peruskorjaus. Osa tiloista ja rakenteista ovat alkuperäisiä ilman, että niitä on peruskorjattu ko. peruskorjauksen yhteydessä. Yhtiössä on tehty periaatepäätös, että yhtiön hallitus voi myöntää osakkeenomistajalle muutostyöluvan ilmalämpöpumpun asentamiseen huoneistoparvekkeelle erillisten yhtiökokouksessa määritettyjen ehtojen mukaisesti. Kiinteistön rakenteet voivat ikänsä puolesta sisältää asbestia, kaikissa osakkaan muutostöissä on etukäteen selvitettävä purkutöiden mahdollinen asbestiriski.

Huoneistot yhteensä69 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2968.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala231.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutkeskusta (n. 0.8 km)

Koulut-

Päiväkoti-

Liikenneyhteydetlinja-autopysäkki liiketilan kohdalla (n. 0.05 km)

RuokakaupatPikantti (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Mikkeli
Asuntoporras Oy, Porrassalmenkatu 27, 50100, Mikkeli
Puh. (015) 7600001
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Merja Kausto puh. 0440-338825 tai merja.kausto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu238 kertaa

Mikkeli

Mikkeli on satojen järvien kaupunki

Mikkeli on vanha päämajakaupunki, joka elävöityy varsinkin kesällä lomailijoiden ja vilkkaan torielämän ansiosta. Kaupungissa on hyvin vireä kulttuuri- ja musiikkitarjonta. Mikkeli sijaitsee Saimaan luoteisrannalla ja on Etelä...