75 m² / 75 m²4h, k, kph, p

Ilmarisenkatu 15, Nuijamies, Mikkeli

129 000,00 €Velaton hinta

100 842,25 €Myyntihinta

Heli Airas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLEAT

heli.airas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0453294224

Valoisa ja kaunis kolmio erinomaisella sijainnilla Nuijamiehessä! Tervetuloa tutustumaan tähän ensimmäisen kerroksen avaraan ja viihtyisään kolmioon. Tässä 75 m² kodissa on toimiva pohjaratkaisu, runsaasti luonnonvaloa sekä ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Pieni, lasittamaton parveke avautuu etelään. Tilava olohuone kutsuu rentoutumaan, ja kaksi makuuhuonetta takaavat rauhalliset puitteet levolle. Keittiön jatkeena oleva erillinen ruokailuhuone on kiva lisä, muuten kohtuullisen pieneen keittiöön. Asunto Oy Paritalo on vuonna 1953 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu kahdesta asuinrakennuksesta ja 30 huoneistosta. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten LVIS-peruskorjaus vuonna 2009 sekä julkisivu- ja parvekeremontti vuonna 2024. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö. Nuijamies-Kirjala on arvostettu ja viihtyisä asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallisuus ja hyvät palvelut. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Mikkelin keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Mikkeli(Asuntoporras Oy)Porrassalmenkatu 27, 50100 Mikkeli(015) 7600001

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386227

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIlmarisenkatu 15, 50130 Mikkeli

KaupunginosaNuijamies

Huoneluku4h, k, kph, p

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaMyyjän käytössä ei ole autopaikkaa, taloyhtiöllä 22 autopaikkaa (3 autotalli/-hallipaikkaa)

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2020: lisäeristettyjen seinien purku ja tasoitus sekä pintaremontointi, makuuhuoneen laminaattilattia, toisen makuuhuoneen parketin paikkaus, hionta ja lakkaus, laipioiden tasoitus ja maalaus (Polygon)

VapautuminenViimeistään 4 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi (2019), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteä valaisin

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, wc, peilikaappix2, lattialämmitys, rättipatteri.

MakuuhuoneKaapistot

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (Muhuhu)

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti (Muhuhu)

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti (Muhuhu), laminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetRuokahuone: seinät maalattu ja tapetoitu, lattiat Muhuhu- parkettia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta100 842,25 €

Velkaosuus28 157,75 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike300,60 €/kk

Rahoitusvastike260,39 €/kk

Erityisvastike46,76 €/kk

Yhtiövastike yhteensä607,75 €/kk

Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk tasaus vuosittain

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiöllä on tontin ostamiseen nostettu hoitolaina, jota ei voi osakaslyhennyksenä maksaa pois. Hoitolainavastike (erityisvastike) on 46,76 €/kk. Lainan päättymispäivä 31.12.2031 (Euribor 12 kk + marginaali 0,64). Kylmävesi tasaus 6,83 €/m3 Lämminvesi tasaus 13,10 €/m3 Autotalli 50€/kk Lisäksi taloyhtiöllä on oikeus periä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yllättäviin hoitokuluihin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Paritalo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2280 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1953

Rakennusmateriaalitiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Savon Talohoito Oy

Taloyhtiössä onKellarikomero, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, ullakko.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993: ikkunat ja parvekeovet uusittu, 1995: vesikatot uusittu, 2004: talot liitetty KTV-verkkoon, vahvistin 2-suuntainen/mahdollista internet liittymän ottamisen, 2009: LVIS-peruskorjaus (uusittu käyttövesi- ja viemäriputket, sähköt sekä vedeneristeet kylpyhuoneissa, iv-poistokanavat puhdistettu ja saunatilat peruskorjattu), lukostot uusittu/sarjoitettu Abloy exec-avaimelle, 2010: yhtiön piha-alue/leikkialueen pinnat uusittu, 2011: yhtiö vuokrannut Mikkelin kaupungilta pysäköintipaikan Ilmarisenkadulta yhtiön kohdalta ja rak. autolämmitystolpat ao. pysäköintialueelle, 2012: yhtiön tontti ostettu kaupungilta omaksi (otettu hoitolaina), yhtiö rakennuttanut pihalle 4 kpl tolppapaikkoja ja 2 vieraspaikkaa. 2014: Nurmialue, piharakenteita ja valot uusittu. 2019: Parvekerakenteiden kuntotarkastus. 2020: IV-kanavien puhdistus ja kuvaus. 2021: Palovaroittimien vaihto, 2024: Julkisivu- ja parvekeremontti.

Tiedossa olevat korjauksetOlennaiset korjaustarpeet vuosille 2024-2028 2025: Sähköautojen latausjärjestelmän kartoitus ja hankinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarpeiden osalta ei tiedossa. Aiemmin otetulla hoitolainalla on katettu tontin ostaminen. Hoitolainaa ei voi maksaa kerralla pois. Hoitolainan poismaksu rahoitetaan hoitolainavastikkeella, sekä hoitovastikkeen osuudella, joka olisi mennyt tontin vuokraan.

Muuta5-v suunnitelma vuosille 2024-2028: 2024: Julkisivu- ja parvekeremontti 2025: Sähköautojen latausjärjestelmän kartoitus ja hankinta. Yhtiöllä on käytössä limiitti, jonka saldo on 31.12.2023 ollut -5 217,08€. Limiitti on nostettu julkisivu- ja parvekeremontin urakan suunnittelua varten. Yhtiön omistuksessa on varasto, ja varaston vuokraamisesta tulee yhtiölle tuloja n 1000 €/vuosi.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1461 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjalan kahvipaahtimo (n. 0.3 km)

KoulutSaimaan portin yhtenäiskoulu (n. 1 km)

PäiväkotiVilttihattu (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.2 km)

RuokakaupatSale Nuijamies (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Mikkeli
Asuntoporras Oy, Porrassalmenkatu 27, 50100, Mikkeli
Puh. (015) 7600001
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Heli 045 3294224 heli.airas@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu446 kertaa