Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nuijamiestenkatu 19-23
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6506.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1949
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaSavon Talohoito STH Oy
Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, kaapeli-TV, vintti- ja talouskellarikomero, ei hissiä, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivausullakko
Rakennukseen tehdyt korjaukset1990: Ikkunat ja parvekeovet uusittu,
1997: tiilikatot uusittu,
2000: jätekatos rakennettu,
2003: vesijohdot ja viemärit uusittu (tässä yhteydessä ei ole uusittu kylpyhuoneita kokonaan; vain lattiat uusittu ja seinien alin laattarivi), antenniverkko uusittu,
2004: KTV, piha-alueet saneerattu, sadevesijärj. ja asfaltointi,
2005: kaksisuuntainen antennivahvistin,
2007: parvekkeiden ja kaiteiden korjaus/uusiminen,
2008-2009: sähköpääkeskuksien suunnittelu 3 kpl,
2010: sähköjärjestelmän uusiminen,
2012: pyöräkellariovien uusiminen, porraskäytävien pääovien huoltolakkaus,
2014: saunaosastojen kunnostusta,
2015: saunaosastojen ovien uusimista, kuivaus - ja tuuletustelineiden uusiminen,
2018: liiketilojen kunnostuksen suunnittelu,
2023: kevennetty kuntoarvio (painotus lämmitysjärjestelmään ja ulkovaipparakenteisiin),
2024: lämmitysverkoston uusimisen suunnittelu
2025: lämmitysverkoston uusimisesta päättäminen, palovaroittimien asennus huoneistoihin
Tiedossa olevat korjauksetAsunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Lämmitysverkoston saneeraus 2025.
Ylimääräinen yhtiökokous 19.2.2025 päätti lämmitysjärjestelmän uusimisesta ja hyväksyi urakoitsijaksi Teknocon Oy:n. Uusiminen sisältää koko lämmitysverkoston (yhteisissä tiloissa runkolinjat, asunnoissa patterit/uudet lämpölinjanousut) ja lämmönvaihtimen uusimisen. Työn alustava aikataulu on touko-syyskuu 2025.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLämmitysjärjestelmän uusimisen huoneistokohtainen kertasuoritusosuus 8685,00 € ja pääomavastike 98,76 €/kk (1. vuonna), 81,19 €/kk (2. vuonna), 78,76 €/kk (3. vuonna). Laina-aika 10 vuotta, korko 4 %.
MuutaYhtiöjärjestys 16 §: Kaikkien alkuperäisten ja jälkikäteen asennettujen pesuhuoneiden lattia -, katto - ja seinäpinnoitteiden kosteuseristyksineen sekä niiden mahdollisesti muille rakenteille aiheuttamien vaurioiden ja vikojen korjausvastuu kuuluu osakkeenomistajille. Kun osakas tekee tai teettää kustannuksellaan ja toimestaan merkittäviä korjauksia ja muutoksia hallitsemissaan tiloissa on hänen niistä ilmoitettava yhtiölle ja vaadittaessa esitettävä suunnitelma yhtiön hyväksyttäväksi. Osakkeenomistajan on annettava yhtiölle mahdollisuus valvoa muutoksien ja korjausten suoritusta.
Kiinteistön rakenteet voivat ikänsä puolesta sisältää asbestia, kaikissa osakkaan muutostöissä on etukäteen selvitettävä purkutöiden mahdollinen asbestiriski.
Huoneistot yhteensä60 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2887.5 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala252 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään