133 m² / 133 m²6h, keittiö, rt, aula, parveke, terassipiha ja ulkovarasto

Tinankuja 4, Masala, Kirkkonummi

278 000,00 €Velaton hinta

273 323,60 €Myyntihinta

Alakerran makuuhuone

Alakerran kph.

Työhuone

Saunan pukuhuone

Saunasta suoraan parvekkeelle vilvoittelemaan!

Yläkerran aulatila.

Aidattu piha

Alakerran makuuhuone

Alakerran kph.

Työhuone

Saunan pukuhuone

Saunasta suoraan parvekkeelle vilvoittelemaan!

Yläkerran aulatila.

Aidattu piha

Mira Milan-Harmia

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

mira.milan@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 292 007

Isommankin perheen koti Masalan palvelujen äärella!

Korkeaa tilaa, varaava takka, oma piha ja parveke!
Päätyhuoneisto, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan!

Erittäin tilava koti Masalan palveluiden ja kulkuyhteyksien vieressä! Korkeaa tilaa ja paljon huoneita moneen käyttötarkoitukseen. Monipuolinen päätyhuoneisto tarjoaa arkeen sujuvuutta. Kuusi huonetta jakautuvat kahteen kerrokseen, mikä helpottaa sekä etätyötä että eri-ikäisten perheenjäsenten arkea. Alakerran oleskelutilaa rytmittää varaava takka ja juhlava huonekorkeus. 2023 uusittu keittiö, tarjoaa paljon työskentely- ja säilytystilaa. Yläkerran aulatila avaa joustavasti mahdollisuuksia perheen tarpeisiin. Useat makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti omiin kulmiinsa. Oma piha ja parveke tuovat arkeen väljyyttä ja mahdollisuuksia nauttia ulkoilmasta. Saunasta avautuva kulku vilvoitteluun lisää viihtyvyyttä. Ulkovarasto ja säilytystilat tuovat arkeen toimivuutta. Palvelut ja julkinen liikenne on todella lähellä. Masalan juna-asema on noin 200 metrin päässä, mikä helpottaa työmatkoja ja harrastuksia. Alueelta löytyvät myös monipuoliset lähipalvelut, kuten kaupat, kirjasto ja useita kouluja ja päiväkoteja lyhyen kävelymatkan päässä. Vuosien varrella aktiivisesti ylläpidetty taloyhtiö on toteuttanut laajasti kunnossapito- ja korjaustöitä, kuten kylpyhuoneiden, lämmitysjärjestelmän ja piha-alueiden parannuksia. Oma tontti ja valokuituyhteys tukevat pitkäjänteistä asumista. Kokonaisuus, jossa tilaratkaisut, ympäristö ja sijainti palvelevat arkea vuosiksi eteenpäin. Varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kirkkonummi(Adream Kirkkonummen Kodit Oy)Kirkkotallintie 4a, 02400 Kirkkonummi0102812800

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409508

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTinankuja 4, 02430 Masala

KaupunginosaMasala

Huoneluku6h, keittiö, rt, aula, parveke, terassipiha ja ulkovarasto

Asuinpinta-ala133 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala133 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLuode

Pihan suuntaluode, koillinen

AutopaikkaSähköpistoke, pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone 2005, keittiö 2022 (vesivahinko 2022, korjattu taloyhtiön toimesta). Keittiö uusittu osakkaan toimesta samassa yhteydessä. Yläkerran kylpyhuoneen suihkunurkan saumausten ja silikonien vaihto, sekä vessanpöntön jalan silikoonisauma uusittu, sekä seinän kopolaatat kiinnitetty 2026.

Vapautuminen2kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, astianpesukone, keraaminen liesi ja uuni, kaapistot, liesikupu.

SaniteettitilatErillinen kylpyhuone/wc: suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone/sauna: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, ikkunallinen sähkösauna.

OlohuoneVaraava takka.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, takka (varaava), yhtiön suurin n. 50 m2 asuntopiha-alue.

LaajakaistayhteysValokaapeli

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, kalusteväli laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaatta

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetPukeutumishuone: kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta273 323,60 €

Velkaosuus4 676,40 €

Velaton hinta278 000,00 €

Hoitovastike625,10 €/kk

Rahoitusvastike138,32 €/kk

Yhtiövastike yhteensä763,42 €/kk

Vesimaksu8 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Tinantie 3-Bost. Ab Tinavägen 3

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5708 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Oy Sevifi Ab

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, valokaapeli.

Rakennukseen tehdyt korjauksetPesutilojen kosteusvauriokorjauksia 1997-99, 2002, puu-ja terassirakenteiden maalaus -99, IV-nuohous, antenniverkoston kuntokartoitus 2001, peruskuntoarvio ja PTS -04, kph:n korjaus asunnot 4, 15, 25, 29 -05, julkisivun puuosien ja varastorakennusten maalaus -06, kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja rakennusten kuntoarvio, kylpyhuonekorjaukset asunnot 23 ja 27 -08, korvausilmaventtiilit -09, kylpyhuonekorjaukset asunnot A3 ja D21 -10, ryömintäluukut 2010-11, aitojen kunnostus, lämmönjakojärjestelmän uusiminen, kylpyhuonekorjaukset asunnot J30, C13 ja B8 -11, IV-nuohous, kylpyhuonekorjaus 1 kpl, lämmitystolppien ajastimien uusiminen -12, ikkunoiden huoltomaalaus, ovikatosten ja laattojen 5 kpl korjaus, käytävälaatoitusten oikaisu, jätekatoksen kunnostus, kuntoarvio 18 remontoimattomasta kylpyhuoneesta, alapohjan kuntoarvio, grillikodan maalaus -13, palotarkastus, IV-suodattimien vaihto, 3 kylpyhuonetta korjattu, varastokoppien sadevesikourut asennettu, varastorakennusten kattotiiliä vaihdettu, salaoja- ja sadevesijärjestelmän uudistaminen, alapohjien maamassojen vaihto, desinfiointi ja soratus, alapohjien tuuletuksen kunnostus, viemäriputkien kannakointikorjaukset, valokuitu-/kaapeliTV-liittymä, A-B ja C-D talojen sisäänkäynnin laattojen uusiminen, parvekkeiden runkotolppien tarkastus ja huoltomaalaus -14, 9 kylpyhuoneen remontointi linjasaneerauksena, lukituksen uusinta, väli- ja tonttiaidat, leikkipihan kunnostus, pihavalojen uusinta, pihalaatoituksen uusinta, postilaatikot, nurmialueiden kunnostus -15, huoneistokohtainen piha-aitojen uudistus, luhtikäytävien ja parvekkeiden kuntotarkastus ja korjaustyöohje -16, 2 kylpyhuoneen remontti -17, kattojen uudistus, pihavalojen uusinta, jätevesijärjestelmän huuhtelu -18, ikkunoiden, parvekeovien, tiivisteiden ja helojen huolto, huoneistojen korvausilmaventtiileiden asennukset -19, IV-järjestelmän tasapainotus ja nuohous -20, piha-alueen laatoitustyöt ja grillikatoksen poisto, putkivaraukset sähköpääkeskukselta pysäköintikentälle -21, lämmitysjärjestelmän tasapainotustyö -22, huoneiston E25 vesivahinkokorjaus, huoneiston B7 kylpyhuoneen kunnostus, sähköautojen latausjärjestelmä -23, lumiesteiden asennus roskakatoksen katolle, huoneistojen E25 – J30 varastotilojen kunnostus, varastorakennusten kunnostus -24.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 yleiskuntoarvio 2026 pihatyöt (aitojen kunnostus) ja porraskäytävän kunnostus 2028 kattojen pesu ja kunnostus ja termostaattiventtiilien toiminnantarkastus/uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset10.06.2025 päätettiin As Oy lain ja yhtiöjärjestyksen edellyttämien asioiden lisäksi lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä ylimääräinen, enintään 2 kuukauden hoito- ja rahoitusvastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa

MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 18.12.2025 hallitus veti esityksensä huoneiston D20 haltuunotosta maksamattomien vastikkeiden takia pois, koska osakas oli suorittanut kaikki vastikevelkansa taloyhtiölle ennen yhtiökokouspäivää ja siten haltuunotolle ei ollut juridisia perusteita. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.06.2025, sekä hyväksyttiin hallituksen esitys putkiston kuntotutkimustyön tilaamisesta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.04.2024 hyväksyttiin hallituksen esitys varastorakennusten ja huoneistokohtaisten varastokoppien uudelleenpaneloinnista. Hanke kustannetaan enintään 60.000 € :n hoitolainalla, jonka takaisinmaksuaika 6 vuotta. Siitä ei kerätä rahoitusvastiketta, vaan se katetaan normaalin hoitovastikkeen sisällä. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Origo lsännöinti Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2199.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMasalan kirkko (n. 0.25 km), Masalan kirjasto (n. 0.65 km), Kirkkonummen palvelut (n. 8 km), Lippulaiva Espoo (n. 9 km)

KoulutNissnikun koulu (n. 0.5 km), Kartanonrannan koulu (n. 1 km), Masalan koulu (n. 1.2 km), Bobäcks skola (n. 2.7 km)

PäiväkotiLiinaharjan päiväkoti (n. 0.9 km), Nissnikun päiväkoti (n. 1 km), Pilke luontopäiväkoti KASTE (n. 1.9 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema Masala (n. 0.2 km), Linja-autopysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Masala (n. 0.1 km), S-Market Masala (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kirkkonummi
Adream Kirkkonummen Kodit Oy, Kirkkotallintie 4a, 02400, Kirkkonummi
Puh. 0102812800
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mira Milan-Harmia p/wa 0400292007, mira.milan@km.fi

Ilmoitusta on katsottu486 kertaa