Vainosentie 312, Kannuskoski, Luumäki

105 000,00 €Velaton lähtöhinta

105 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Kesäkeittiö loma-asunnon yhteydessä

Väliväylän vesistöä

Loma-asunnon terassi

Tupa

Keittokomero

Makuuhuone

Parvelta

Loma-asunnon kuisti

Kesäkeittiöstä

Aittarakennus

Aitan huone

Rantasauna

Saunatupa

Savusauna

Aittarakennus

Varasto/puuliiteri

Kesäkeittiö loma-asunnon yhteydessä

Väliväylän vesistöä

Loma-asunnon terassi

Tupa

Keittokomero

Makuuhuone

Parvelta

Loma-asunnon kuisti

Kesäkeittiöstä

Aittarakennus

Aitan huone

Rantasauna

Saunatupa

Savusauna

Aittarakennus

Varasto/puuliiteri

Satu Hurmalainen-Lehtinen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Laillistettu kiinteistönvälittäjä ja vuokravälittäjä LKV, LVV v. 2011 ja Ylempi kiinteistönvälittäjätutkinto v. 2020

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503016700

Luumäen Kannuskoskella, Väliväylällä odottaa Sinua rauhaisa vapaa-ajan kohde omalla 7120 m2 tilalla, jossa puustoa ja luonnonmukainen pihapiiri.. Honkarakenteen hirsimökki on valmistunut v. 1986, jossa tupa, keittokomero, makuuhuone ja parvi. Tilavan terassin vieressä on myös kesäkeittiö. Aittarakennuksessa on kaksi erillistä nukkumatilaa. Kesästä ja saunomisesta voit nauttia rantasaunassa tai savusaunassa. Rakennuksessa on aurinkopaneelit, ja käyttövesi tuodaan mukana. Tämä on erinomainen tilaisuus hankkia oma piilopirtti, jossa voit viettää ikimuistoisia hetkiä perheen tai ystävien kesken. Kannuskosken alue on tunnettu idyllisestä ilmapiiristään ja se tarjoaa hyvät puitteet luonnonrauhaa arvostavalle, melonnalle ja kalastukselle. Tule tutustumaan tähän mahdollisuuteen paikan päälle ja suunnittelemaan tulevaisuuden lomiasi Väliväylän upeissa maisemissa. Ota rohkeasti yhteyttä, tule tekemään tarjous ja varaa aika kohteen esittelyyn.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero43388975

TalotyyppiMO

RakennusmateriaaliHirsi.

Lomarakennus Honkarakenteen Sinivuokko A- mallistoa.

SijaintiVainosentie 312, 46530 Kannuskoski

KaupunginosaKannuskoski

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1985

Käyttöönottovuosi1986

JätevesihuoltoKeittiöstä pesuvesi johdetaan turvesuodattimen kautta maahan, kesäkeittiöstä viemäriputkea pitkin maahan ja saunoilta suoraan maaperään. Kiinteistöllä ei ole asetuksen mukaista jätevesijärjestelmää esim . harmaavesisuodatinta, saunapalloa tms.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMuu
Puulämmitys
Lämmönjakotapa: Varaava takka tuvan puolella ja nestekaasupatteri
Takka: Varaava takka tuvan puolella Muu: Nestekaasulämmitin tuvan puolella ja invertteri Muu: Loma-asunnossa katolla 3 kpl aurinkopaneeleita ja 1 kpl seinän vieressä. Puulämmitys: Varaava takka tuvan puolella

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetAurinkopaneelit ja loma-asunnon julkisivun maalaus n. 10 v sitten. Nuohous 07/2025.

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta

VapautuminenSopiimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala7120 m²

Tontin omistusOma

RakennusoikeusRantaosayleiskaava. RA-2. RA Loma-asuntoalue. Kullekin vähintään 2000 m2: suuruiselle rakennuspaikalle saa rakentaa: * Yhden loma-asunnon ja yhden lisärakennuksen, joiden yhteenlaskettu kerrosala on enint. 130 k-m2. * Lisärakennuksen enimmäiskoko on 30 k-m2 ja sen pitää olla samassa pihapiirissä loma-asunnon kanssa. * Saunan enimmäiskoko on 30 k-m2. * muita talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on enintään 180 k-m2 ja rakennusten lukumäärä 5. Rakennusten vähimmäisetäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta on: loma-asunto 30 m, sauna 15 m, muut rakennukset 30 m. RA-2. Loma-asuntoalue. RA-2 muodostaa yhden rakennuspaikan, jonka sisälle ei saa muodostaa kiinteistönrajoja. Loma-asunnon enimmäiskoko on 80 k-m2 Loma-asuntoa kohden saa rakentaa erillisiä talousrakennuksia enintään 25 k-m2 Kohteelle on myönnetty rakennuslupa/rakentamislupa, mutta rakentamista ei ole aloitettu tai rakennus on vielä keskeneräinen: Rakennuslupa myönnetty loma-asuntoon 31.10.1985. Saunarakennukselle v. 1978. Savusaunalle v. 1999 (tilan nimi Vaaramaa II). Kesäkeittiölle v. 2018. Aittarakennukselle v.2003.

Oma rantaKyllä

Rannan tyyppiEi tiedossa

Lisätietoja rannastaRanta avautuu koilliseen, itään ja kaakkoon. Aivan rannassa matalaa, hiekkapohjainen, mutta syvenee tämän kiinteistön kohdalla n. 3,5 metriin maastokartan mukaan. Aurinko paistaa pihapiiriin. Rantaviivan pituus: 113 metriä

VesistöVäliväylä

Muut tontilla olevat rakennuksetRakennustyypin kuvaus: Biolanin kompostoiva wc

Maapohjan pinta-ala7120 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Naulakko Takka, varaava kompostori, aurinkopaneeli, invertteri, irtaimistosta neuvoteltavissa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiökeittokomero
Varustus: Jenkkikaappi: Toimii aurinkopaneelien avulla ja kiinteät valaisimet
Liesi: Kaasuliesi, keittolevy ja mikroaaltouuni
Lattia: Lauta
Seinät: Hirsi

SaunaRantasaunassa puukiuas vesisäiliöllä ja savusaunassa puukiuas. Rantasaunassa valaisimet toimii aurinkopaneelin avulla.
Lattia: Lauta
Seinät: Paneeli

WCBiolanin kompostoiva wc

OlohuoneVaraava takka
Lattia: Lauta
Seinät: Hirsi

MakuuhuoneErillinen makuuhuone ja parvi
Lattia: Lauta
Seinät: Hirsi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta105 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta105 000,00 €

Tiemaksut (myyjän arvio)232 €. Vainosen yksityistie. Varmistettava aina, että onko aurattu, ei vakituista asumista tien perällä.

Kiinteistövero381,64 €. v. 2025

Lisätietoja kustannuksistaKss Energia Oy:n 3 x 25A sähköliittymän hinta 1867 €.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Kannuskosken kyläkauppa, Väliväylän etappi 7 km. Kaipiaisten Sale 13 km. Utin ABC 24 km. Kouvola 36 km Taavetti 25 km.

LiikenneyhteydetKouvolan rautatieasema 36 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu44 kertaa