Myytävät asunnotLuopioinenLuopioinen
MO1394459LuopioinenEUR114000Kangasala
71 / 803h, k, kph, s, wc, et, kuisti. Piharakennus: puusauna, pukuhuone, vierasaitta

Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne

114 000,00 €Velaton hinta
114 000,00 €Myyntihinta
71Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Asunnon pohjakuva
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Asunnon pohjakuva
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
Aholantie 24, Luopioinen, Pälkäne
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Emilia Nikkilä

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

    Upea hirsitalokokonaisuus idyllisessä Niemikunnan kylässä Pälkäneen Luopioisissa mökiksi tai kodiksi! ENSIESITTELY su 8.6. Varaa oma esittelyaikasi klo 14-15. Tämän talon tarina on alkanut jo vuonna 1920. Arvostavissa käsissä talo on kokenut lähivuosina tärkeitä peruskorjausremontteja ja onkin taas uudessa loistossaan! Vuosien 2019-2020 aikana talossa on uusittu mm. sähköjä, sähköpääkeskus ja ilmalämpöpumppu. Lisäksi sekä päärakennuksen että piharakennuksen katot on remontoitu, pihasauna uusittu ja kaivo kunnostettu sekä desinfioitu. Päärakennuksessa on keittiön lisäksi isot olohuone ja makuuhuone, wc sekä pieni makuuhuone, josta on käynti 1980-luvulla rakennettuun pesuhuoneeseen ja sisäsaunaan. Piharakennuksessa on vierashuone, pukuhuone ja puusauna. Huonetilat, sisä-wc, keittiö ja puusauna on remontoitu ja sisustettu henkeäsalpaavan upeasti ja rakennuksen ikään sopivasti ja koko irtaimisto kuuluu kauppaan. Tämä upea kokonaisuus voi olla sinulle niin kesämökki kuin kotikin. Virallisesti kiinteistö on vakituiseen asumiseen tarkoitettu. Päärakennuksen yläkerrassa on kesähuone sekä avointa ullakkotilaa, jotka remonttitaitoinen uusi omistaja voi valjastaa hyötykäyttöön. Kiinteistöllä on lisäksi runsaasti varastotilaa piharakennuksessa, ulkohuussi sekä pihavarasto. Luopioinen on idyllinen kylä Pälkäneellä. Luopioinen tunnetaan erityisesti puhdasvetisestä Kukkia-järvestä. Kesäaikaan Luopioisten väkiluku kasvaakin kesäasukkaiden saavuttua merkittävästi. Niemikunta on viehättävä kylä 3 km päässä Luopioisten kirkonkylästä. Mukavaa kesäpäivän puuhaa onkin pyöräillä kirkonkylälle jäätelölle ja pulahtaa uimaan Kukkiajärveen kotimatkalla. Tervetuloa rakastumaan!

    Ensiesittely

    Sunnuntai 8.6.2025
    14:00 - 15:00
    Varaa oma esittelyaikasi klo 14-15 välille. (Ei yleisesittely.) Tervetuloa!
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1394459
    TalotyyppiLoma-asunto
    RakennusmateriaaliHirsi
    SijaintiAholantie 24, 36760 Luopioinen
    KaupunginosaLuopioinen
    Huoneluku3h, k, kph, s, wc, et, kuisti. Piharakennus: puusauna, pukuhuone, vierasaitta
    Asuinpinta-ala71 m², ei tarkastusmitattu
    Kokonaispinta-ala80 m²
    Kerroksia1
    Rakennusvuosi1920
    Käyttöönottovuosi1920
    KäyttövesiRengaskaivo, kaivo kunnostettu ja desinfioitu 2019, samalla asennettu uusi uppopumppu. Vesijohdossa sulanapitokaapeli.
    JätevesihuoltoSaostuskaivo x 2. Uuden omistajan tulee varautua jätevesijärjestelmän uusimistarpeeseen. Uusi omistaja selvittää itse kunnalta jätevesien käsittelyvaatimukset sen käyttötarkoituksen mukaiseksi, kun hän aikoo käyttää kiinteistöä.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlmalämpöpumppu, takka (Porin Matti), puuhella, sähköpatterit
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjaukset2019-2020: päärakennuksen käyttövesiputket uusittu, sähköpatterit uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu, sähköjä lisätty, sähköpääkeskus vaihdettu, keittiö remontoitu täysin, pienemmän huoneen ja wc:n remontti, seinät maalattu ja tapetoitu, päärakennuksen katto ja sadevesijärjestelmä uusittu (Vesivek, samalla vanha tiilikatto purettu alta), kaivon kunnostettu ja desinfioitu. 2022: ulkomaalaus. Talousrakennus kunnostettu 2019-2020: saunan piippu uudestaan muurattu, katto uusittu, sauna remontoitu ja vierasmaja kunnostettu sekä pukuhuone kunnostettu, rakennus ulkomaalattu.
    EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä, Hyvin paljon peruskorjattu ja kunnostettu 2019-2020
    VapautuminenHeti

    Tontti

    Tontin pinta-ala1.05 ha
    Tontin omistusOma
    KaavoitusEi kaavaa
    RakennusoikeusEi kaavan mukaista rakennusoikeutta. Lisärakentaminen rakennusjärjestyksen mukaan. Rakennusjärjestys saatavilla välittäjältä.
    Oma rantaKyllä
    Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (Kiinteistölle kuuluu Kukkian rantaan menevä n. 4 m kulkuväylä. Rannassa vesijättöä, kaislikkoa ja vaikeakulkuista maastoa)
    VesistöKukkia
    AutopaikkaPihapaikkoja
    Maapohjan pinta-ala1.05 ha

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (2019), lattialiesi, puuhella, astianpesukone (2019), mikro, kaapistot, astiat, keittiöirtaimisto. Seinät hirttä, välitilassa levy, lattia vinyyliä.
    SaniteettitilatErillinen wc: wc-istuin, peili, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja. Kylpyhuone: rakennettu 1988. Sähkösauna. Ulkona puusauna.
    OlohuoneOlohuoneessa Porin Matti -takka. Seinät hirttä/tapettia, lattia maalattua levyä.
    MakuuhuoneIsossa makuuhuoneessa kaapisto. Seinät tapettia, lattia muovimattoa. Pienemmässä makuuhuoneessa tilaa kapealle sängylle. Seinät paneelia, lattia vinyyliä.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKoko irtaimisto. Myös moottorivene ilman moottoria.
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatYläkerrassa ullakkohuone sekä rakentamaton korkea yläpohjatila.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Muut huoneetEteisessä lattia muovimattoa, seinät tapettia. Kuistilla seinät paneelia, lattia lautaa. Kuisti eristetty mutta ei lämmitystä.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta114 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta114 000,00 €
    Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)3287 kWh, toteutunut kulutus vuodelta 2024, talvisin n. 10 asteen peruslämpö päällä. (Rahana 377 €.) Vuoden 2023 sähkönkulutus 3066 kWh.
    Jätehuolto (myyjän arvio)Jätemkaksu 84,98 €/v.
    Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Sakokaivojen tyhjennys 172,12 €/tyhjennys
    Tiemaksut (myyjän arvio)59,59 €/v.
    Muut maksutVenepaikkamaksu kunnan venepaikalla 40 €. Nuohous (Noki-Haltia) 138 €, nuohottu viimeksi 4.6.2025)
    Kiinteistövero101,85 €/v.

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLuopioisten kirkonkylä (n. 3 km)
    KoulutLuopioisten koulu (n. 3.6 km)
    Päiväkoti-
    Liikenneyhteydet-
    RuokakaupatK-Market (n. 3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
    Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
    Puh. (03) 3773 733
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu2035 kertaa
    Vastuullista välittämistä