63 m² / 63 m²2h,k,s,wc,terassi

Impivaarantie 12, Virkkala, Lohja

85 000,00 €Velaton hinta

77 617,68 €Myyntihinta

Jaana Lyytinen

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

jaana.lyytinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 6015152

Virkkalan omakoti- ja rivitalojen asuinalueella sijaitseva kivankokoinen, saunallinen rivitalokaksio. Kylpyhuone ja erillis-wc on remontoitu aivan hiljattain ja lattia- ja seinäpintoja on käyty läpi. Ilmalämpöpumppu on asennettu 2022 ja se tuo mukavasti säästöä asumiskuluihin. Terassille on asennettu valokate, niin ihan ensimmäisissä sateen ropinoissa ei tarvitse vetäytyä sisätiloihin. Taloyhtiössä on maalämpö ja valokuitu. Sähköpistokkeellinen autokatospaikka kuuluu tälle huoneistolle. Helppoa asumista, joten ota yhteyttä niin sovitaan näyttöaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lohja(Muuttovoitto LKV Oy)Karstuntie 1, 08100 Lohja0440 39 6464

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401069

TalotyyppiRivitalo

SijaintiImpivaarantie 12, 08700 Lohja

KaupunginosaVirkkala

Huoneluku2h,k,s,wc,terassi

Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeEi

TerassiKyllä. Terassilla on valokate, joka on asennettu 2021. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaKatospaikka sähköpistokkeella kuuluu huoneistolle

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt* Kylpyhuone- ja wc-remontti 02/2025 * Laminaatteja vaihdettu (ei makuuhuone) ja seiniä maalattu 10/2025 * Ilmalämpöpumppu asennettu 2022 * Valokate asennettu 2021 . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, lavuaari, valopeili, pöytätaso, pesukoneliitäntä, lattialämpö (sähköinen). Sähkösauna. Ikkunallinen. Erillisessä wc:ssä lavuaari, peili, allaskaappi. Kylpyhuone ja wc remontoitu 02/2025.

MakuuhuoneVaatekaapisto, ilmalämpöpumppu (asennettu kesällä 2022)

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet. Verisuren hälytysjärjestelmä (oma sopimus tehtävä). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiössä on valokuitu

LaajakaistayhteysTaloyhtiössä on valokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, lavuaari, valopeili, pöytätaso, pesukoneliitäntä, lattialämpö (sähköinen). Sähkösauna. Ikkunallinen. Erillisessä wc:ssä lavuaari, peili, allaskaappi. Kylpyhuone ja wc remontoitu 02/2025. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti (10/2025). Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneVaatekaapisto, ilmalämpöpumppu (asennettu kesällä 2022). Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta77 617,68 €

Velkaosuus7 382,32 €

Velaton hinta85 000,00 €

Hoitovastike245,70 €/kk

Rahoitusvastike85,05 €/kk

Yhtiövastike yhteensä330,75 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 18 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 6 € / kk
TV-maksu: 4,28 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaNykyisellä asukkaalla ollut n.3000 kWh/vuosi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Virkkalan Tuomaanrivit

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7569 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiiliverhous

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat (talvikunnossapito ulkoistettu) Kiinteistöhuolto Malmberg

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset varastot, ulkovälinevarasto, kaapeli-TV, valokuitu

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 Autokatoksen ovet asennettu 2003 Julkisivujen puuosat maalattu 2006 Roskakatos uusittu 2009 Talojen väliset käyttövesi- ja lämpöputket uusittu 2009 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu ja linjaventtiilit uusittu 2010 Piha-alue asfaltoitu 2012 Valokuitu asennettu 2013 Maalämpöjärjestelmä asennettu 2013 Rikkinäiset patteritermostaatit vaihdettu 2013-2014 Julkisivujen puuosat huoltomaalattu tarvittavilta osin 2015 Pihan ulkovalaistus uusittu 2015 Autokatos huoltomaalattu 2016 Leikkikenttä purettu 2016 Ulko-ovet ja lukitus uusittu 2017 Räystäslaudoituksia korjattu tarvittavilta osin 2018 Sadevesikaivoja oikaistu ja korjattu 2019 Ikkunoita huoltomaalattu 2021 Vesikatto ja huippuimurit uusittu sekä yläpohjaa lisäeristetty 2022 IV-kanavat puhdistettu 2023 Haitariputket liesikupuihin vaihdettu (12huoneistoa) 2023 Väliaitoja ja varastojen puuosia huollettu ja maalattu 2024 Sadevesikaivot tyhjennetty 2024 B-talon vierustan kaukolämpökaivo poistettu 2024 Hiekkalaatikko asennettu 2024 Energiatodistukset päivitetty 2024 Asuinrakennusten kuivajääpesu tehty

Tiedossa olevat korjauksetArvio seuraavien viiden vuoden (2025-2029) aikana tulevista kunnossapitotarpeista: 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus huoneistoihin. 2025 Julkisivun ja väliaitojen puuosien maalausta. Sokkelien kunnon selvittäminen ja korjaus. Salaojien tarkastuskaivojen lisäys ja salaojaputkien huuhtelu. Viemäreiden huuhtelu. Päätykolmioiden ja räystäslautojen puuosien maalausta. Varastojen puuosien huoltamista ja maalausta. Väliaitojen uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1369 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Ristin koulu (1-6 lk.) n. 1,1 km, Järnefeltin yhtenäiskoulu (1-9 lk.) n. 1,8 km; Päiväkodit: Virkkalan päiväkoti n. 0,4 km; Ruokakaupat: K-Market Tietolantie n. 1 km, Sale n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Apteekki, Kodin tavaratalo, Virkkalan keskustan palvelut n. 1 km, Tynninharjun kauppakeskittymä n. 5,5 km, Lohjan keskustan palvelut n. 8,5 km

KoulutRistin koulu (1-6 lk.) (n. 1.1 km), Järnefeltin yhtenäiskoulu (1-9 lk.) (n. 1.8 km)

PäiväkotiVirkkalan päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetLähin bussipysäkki n. 1 km

RuokakaupatK-Market Tietolantie (n. 1 km), Sale (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lohja
Muuttovoitto LKV Oy, Karstuntie 1, 08100, Lohja
Puh. 0440 39 6464
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jaana Lyytinen Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, LVV 045-6015152 jaana.lyytinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1067 kertaa