124 m²3mh+k+oh+s+2wc
Rajamäenkuja 6, Gruotila, Lohja
229 000,00 €Velaton hinta
229 000,00 €Myyntihinta
124 m²Rajamäenkuja 6, Gruotila, Lohja
Digistailattu vaihtoehto alakerran olohuoneesta
Alakerran makuuhuone
Sisääntuloaula
Alakerran wc
Portaat yläkertaan
Yläkerran aulatila
Yläkerran makuuhuone digistailattuna
Yläkerran toinen huone
Yläkerran wc
Portaat kellarikerrokseen
Pukuhuone ja saunatilat kellarikerroksessa
Digistailattu vaihtoehto alakerran olohuoneesta
Alakerran makuuhuone
Sisääntuloaula
Alakerran wc
Portaat yläkertaan
Yläkerran aulatila
Yläkerran makuuhuone digistailattuna
Yläkerran toinen huone
Yläkerran wc
Portaat kellarikerrokseen
Pukuhuone ja saunatilat kellarikerroksessa
Jouni Majasalmi
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
jouni.majasalmi@kiinteistomaailma.fi
puh. 050 4627711
Laajasti peruskorjattu!
- Erinomainen sijainti keskustan lähellä!
- Selkeälinjaisuus!
Tässä se olisi tarjolla Lohjan Gruotilassa - erinomaisella sijainnilla lähellä keskustaa erittäin siisti ja ryhdikäs omakotitalo. Asuinalue on rauhallinen ja täällä kaikki on lähellä. Lisäksi iso vehreä tontti tuo asumismukavuutta ja päättyvä kuja turvallisuutta vaikkapa perheen pienimpiä ajatellen. Tästä kodista on pidetty hyvää huolta. Taloon on tehty kattava peruskorjaus 2014, jolloin on uusittu muun muassa viemärit, käyttövesiputket ja kylppäri saunoineen mittavan talon pintaremontin lisäksi. Öljylämmitys on korvattu energiatehokkaalla ilma-vesilämpöpumpulla viitisen vuotta sitten ja vesikatto vuonna 2021. Kokonaisuutena asiat ovat kunnossa tässä kolmikerroksisessa talossa. Tässä kodissa yhdistyvät selkeälinjainen tyyli ja kodin kotoisa tunnelma. Varaa oma esittelyaikasi ja mennään tutustumaan tähän valoisaan muuttovalmiiseen kotiin!
Ensiesittely
Lauantai 20.12.2025
11:00 - 11:30
11:00 - 11:30
Tervetuloa ennalta ilmoittauduttavaan ensiesittelyyn! Ilmoitathan tulostasi viimeistään perjantaina 19.12 klo 17.00 mennessä jouni.majasalmi@km.fi tai tekstarilla 050 4627711. Mikäli ilmoittautuneita ei ole - esittelyä ei pidetä, eikä välittäjä ole paikalla.
Myymälä
Kiinteistömaailma Lohja(Muuttovoitto LKV Oy)Karstuntie 1, 08100 Lohja0440 39 6464
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1406312
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu
SijaintiRajamäenkuja 6, 08150 Lohja
KaupunginosaGruotila
Huoneluku3mh+k+oh+s+2wc
Asuinpinta-ala124 m², ei tarkastusmitattu
Kerroksia3
Rakennusvuosi1967
Käyttöönottovuosi1967
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoIlma-vesilämpöpumppu, 2xilmalämpöpumppu, pönttöuuni, vesikiertopatterit, kph sähkölattialämmitys
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen, kph:ssa koneellinen pax-tuuletin
Kattotyyppiharjakatto
Katepelti
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetKäyttövesiputket ja viemärit 2014, Pintaremontti 2014, Kph+s+2wc 2014. Ikkunat maalattu, salaojat massanvaihtoineen tehty ja patolevy laitettu 2006, ulkovuoraus uusittu 2006, uusi puukiuas 2014, saunaosastoon lisätty uusi vesipiste ja pk-liitäntä, sekä uusi allaskaappi altaineen ja hanoineen 2014 Löylyhuoneen seinät paneloitu v.2008 lattialämmitys koko kylpyhuoneen, löylyhuoneen ja pukuhuoneen lattiassa, paljon sähköjä uusittu mm. saunaosastossa, vessoissa, yläkerrassa ja keittiössä. Kellarin porraskäytävän katto ja seinät lämpöeristetty ja paneloitu. Sähkön etäluenta ja 2x uusia sulakerasioita. Ilmalämpöpumput 2016 ja 2017, kaikki laminaattilattiat uusittu 2016, ilma-vesilämpöpumppu 2020 (korvattu öljylämmitys), vesikatto uusittu 2021, keittiön kaapit ja makuuhuoneen kaapistot 2025.
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä, Talo peruskorjattu 2014 aikana pinnoiltaan suurimmaksi osaksi sekä viemärit ja käyttövesiputket.
VapautuminenHeti
Tontti
Tontin pinta-ala1176 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusAsemakaava
Kaavoituksen lisätiedotsitova tonttijako
Rakennusoikeus0.25 m²
Rannan tyyppiEi tiedossa
Muut tontilla olevat rakennuksetKevyt pihavarasto (kylmä)
AutopaikkaPihapaikat
Maapohjan pinta-ala1176 m²
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastinx2, keraaminen liesi, apk, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin
SaniteettitilatErillinen wc 2kpl, puusauna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, erillinen vesipiste allaskaappeineen kph:ssa
OlohuonePönttöuuni
MakuuhuoneIlmalämpöpumput alakerran ja yläkerran makuuhuoneissa
LaajakaistayhteysKaapeli
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätKph laatta, wc:t maalattu/tapetti
Olohuoneen lattiaLaminaatti
Olohuoneen seinätTapetti
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta229 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta229 000,00 €
Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Polttopuut käytön mukaan
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)17115 kwh/v.
Jätehuolto (myyjän arvio)Roskn roll taksojen mukaan
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)kaupungin taksojen mukaan
Muut maksutvakuutukset, nuohous (viimeisin 12/2025), sähköauton lataus päivittäin
Kiinteistövero265,53e/ v.2025
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLohjan keskustan kaikki palvelut (n. 2.1 km)
KoulutOjaniitun koulu (lk. 1-6) (n. 0.7 km), Laurentius-koulu (lk. 1-9) (n. 2.6 km)
PäiväkotiOjaniitun päiväkoti (n. 0.7 km)
LiikenneyhteydetBussit Hkiin (n. 1.8 km)
RuokakaupatK-Market Puistokatu (n. 1 km), S-Market kauppakeskus Lohi (n. 2 km), Prisma Lohja (n. 2.8 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lohja
Muuttovoitto LKV Oy, Karstuntie 1, 08100, Lohja
Puh. 0440 39 6464
Lähetä sähköpostia
Muuttovoitto LKV Oy, Karstuntie 1, 08100, Lohja
Puh. 0440 39 6464
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jouni Majasalmi, Yrittäjä Kiinteistönvälittäjä LKV, puh ja WhatsApp: 050 4627711 jouni.majasalmi@km.fi
Ilmoitusta on katsottu75 kertaa
