120 m² / 220 m²5h, k, s, kph, erill. wc

Harhamaantie 28, Vaanila, Lohja

215 000,00 €Velaton hinta

215 000,00 €Myyntihinta

Oma rauha, yli 1 ha tontti

Yläkerran aula

kellarin harrastetilaa

Talli / varasto

Pihasauna ja verstas

Oma rauha, yli 1 ha tontti

Yläkerran aula

kellarin harrastetilaa

Talli / varasto

Pihasauna ja verstas

Jouni Majasalmi

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

jouni.majasalmi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4627711

Puutalon tunnelma!

Pihapiiri!
Yksityiskohdat!

Ja sittenpä olisi tarjolla jotain aivan muuta kuin uusinta sisustuksen aallonharjahifistelyä tai pirskahtelevaa sisustustyynyiloittelua. Täällä ison ja maaseutumaisen pihapiirin rauhassa ollaan perusasioiden äärellä - ja toimivien sellaisten. Tämä upea vuosina 1949-1952 rakentunut puutalo sijaitsee Lohjan Vaanilassa. Matkaa Lempolan kauppapuiston palveluihin ja Helsinki-Turku moottoritien liittymään on alle 4 kilometriä, Lohjan keskustaan vain noin seitsemän. Itse talon tilat jakaantuvat kolmeen kerrokseen, aikakaudelle tyypillisen puutalon tapaan. Keskikerroksen oleskelutiloista löytyvät kodin päätoiminnot pönttöuuneineen ja puuhelloineen, vintiltä makuuhuoneet ja kellarikerroksessa on tilaa vaikkapa harrastetiloiksi. Pihapiirin rakennuksista löytyvät talli ja varastotilat, pihasauna, laavu ja paljon muuta. Ja missä paketissa - olennaiseen keskittyen - toimivuutta ja yksinkertaisuutta arvostaen. Vaikka kyseessä on jo elämää ja vuosikymmeniä nähnyt puutalo, on sitä päivitetty mukavasti nykyaikaan muun muassa remontoimalla julkisivut, uudistamalla kylpytilat ja vesikatto. Mutta mikä tärkeintä, säilyttämällä talon yksityiskohdat ja ennen kaikkea luonne. Se ydin, josta tässä kodissa on kyse. Se tunnelma, jota on harvoin tarjolla. Nähdään esittelyssä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lohja(Muuttovoitto LKV Oy)Karstuntie 1, 08100 Lohja0440 39 6464

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1378322

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliBetoni, puu

SijaintiHarhamaantie 28, 08500 Lohja

KaupunginosaVaanila

Huoneluku5h, k, s, kph, erill. wc

Asuinpinta-ala120 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala220 m²

Kerroksia2

Rakennusvuosi1952

Käyttöönottovuosi1952

KäyttövesiPorakaivo

Jätevesihuolto3 saostuskaivoa, loka-auto tyhjentää

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys, puu, ilmalämpöpumppu

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetPeltikaton uusinta 2017 (+kourut), julkisivun tuulensuojalevyt, rimoitus ja verhous 2021-2023, ikkunat uusittu 1999-2000 (yksi yläkerran ikkuna 2022), porakaivon pumppu uusittu ja pintavesiesto 2018, kph/sisäsauna/wc remontoitu 2011 (mm. käyttövesiputket, laatoitus, lattialämmitys, vesieristys), kellarin ja 1 krs. sähköt uusittu (yläkerta uusimatta)

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala1.0755 ha

Tontin omistusOma

KaavoitusOsayleiskaava

Rakennusoikeus0 m² Rakennusoikeuden määrä on aina tarkistettava sen myöntävältä viranomaiselta

Lisätietoja rannastaEi rantaa

Muut tontilla olevat rakennuksetAutotalli/varasto, pihasauna (samassa yhteydessä verstas+puuliiteri+2 kesähuonetta, laavu)

AutopaikkaAutotalli, pihapaikat

Piha-alueetluonnontilainen tontti, rinnettä/kalliota, monipuolinen puusto

Maapohjan pinta-ala1.0755 ha

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, apk, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, puuhella, leivinuuni

SaniteettitilatKph/suihku, suihkuseinä, sähkösauna sisällä, erill. wc, puusauna ulkorakennuksessa

Olohuonevaraava takka

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, biljardipöytä, darts-taulu, polttopuita, lautaa, yläkerran vaatekaapit, halutessa huonekaluja, valaisimia, mattoteline, kaasugrilli ja lämpökompostori sopimuksen mukaan

Laajakaistayhteysmobiilinetti

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatAutotalli/varasto, kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila levy

Kylpyhuoneen lattiaKph laatta, sisäsauna laatta, erill. wc laatta, ulkosauna betonipinnoite

Kylpyhuoneen seinätKph laatta, sisäsauna paneeli, ulkosauna paneeli, erill. wc laatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätMaalattu, puupaneeli

Muut huoneetpönttöuuni, erill. wc lattialämmitys, kph/sauna lattialämmitys, kellarissa kevyt-takka

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta215 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta215 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)polttopuut

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)10976 kwh/2023

Jätehuolto (myyjän arvio)Naapurin kanssa yhteinen jäteastia (tai halutessa voi ottaa oman tai aluekeräyspiste), Roskn roll taksojen mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)saostuskaivojen tyhjennys n. 150e/krt, n. 1krt vuodessa

Tiemaksut (myyjän arvio)Vaanilan yksityistien tienhoitomaksu n. 150e/v (2 autoa)

Muut maksutHarhamaantien tiehoitokunta n.300m talviauraus sopimuksen mukaan, vakuutukset, nuohous

Kiinteistövero517e/2024

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLohjan keskustan kaikki palvelut (n. 7.2 km)

KoulutMäntynummen yhtenäiskoulu (lk.1-9) (n. 3.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Oravainen (n. 3.5 km)

LiikenneyhteydetLohja-Helsinki bussit (n. 3.4 km)

RuokakaupatS-Market Lempola (n. 3.4 km), K-Market Lempola (n. 3.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lohja
Muuttovoitto LKV Oy, Karstuntie 1, 08100, Lohja
Puh. 0440 39 6464
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jouni Majasalmi, Yrittäjä Kiinteistönvälittäjä LKV, puh ja WhatsApp: 050 4627711 jouni.majasalmi@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1254 kertaa