45,5 m² / 45,5 m²2h,kk,kph,s,wc,las.parv.

Kulmakatu 4, Keskusta, Lohja

128 000,00 €Velaton hinta

114 911,58 €Myyntihinta

Jaana Lyytinen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

jaana.lyytinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0456015152

Kaikkien Lohjan keskustan palvelujen äärellä sijaitsee tämä hyväkuntoinen, muuttovalmis, hissitalon saunallinen kaksio! Toimiva pohjaratkaisu, oma sauna, erillinen wc ja vaatehuone. Lasitettu, todella reilunkokoinen parveke tarjoaa viihtyisää lisätilaa ympäri vuoden. Autolle löytyy pihalta sähköpistokkeellinen autopaikka. Kylpyhuone on remontoitu täysin reilu pari vuotta sitten ja koko huoneisto on läpikäynyt pintaremontoinnin maaliskuun 2026 aikana. Asunto vapautuu heti kaupanteossa! Toimi nopeasti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lohja(Muuttovoitto LKV Oy)Karstuntie 1, 08100 Lohja0440396464

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412666

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKulmakatu 4, 08100 Lohja

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h,kk,kph,s,wc,las.parv.

Asuinpinta-ala45.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala45.5 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas, etelä

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaSähköpistokkeellinen autopaikka kuuluu huoneiston hallintaan

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on pintaremontoitu 3/2026. Kylpyhuone remontoitu täysin 2023.

Korjaus- ja muutostyötMärkätilaremontti 8-9/2023. Koko asunnon pintaremontti 3/2026: Makuuhuoneen ja olohuoneen seinät tapetoitu/maalattu. Korjausmaalauksia muualla asunnossa. Vaatekaapin ovet vaihdettu, wc:n allaskaapin ovet vaihdettu, parketti öljytty, parvekkeen lasiseinän alaosa maalattu, jääkaappi-pakastin uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Lounea-netti (oma sopimus tehtävä)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (3/2026), astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuoneessa, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. lattialämmitys. Sähkösauna. Kylpyhuone uusittu täysin 8-9/2023. Erillinen wc: peilikaappi, allaskaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneKäynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneVaatekaapisto (ovet uusittu 3/2026). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta114 911,58 €

Velkaosuus13 088,42 €

Velaton hinta128 000,00 €

Hoitovastike282,10 €/kk

Rahoitusvastike101,47 €/kk

Yhtiövastike yhteensä383,57 €/kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Oma mittari. Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk. Sähkö omalla sopimuksella kulutustottumusten mukaan. Taloyhtiöön tulee Lounean netti. Osakas tekee oman sopimuksen palveluntarjoajan kanssa, jos ottaa netin käyttöön.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulmakatu 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1104,3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys, sähköpatterit

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Purkat Oy)

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, Lounea laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2009 Parvekeovet uusittu 2011 Käyttöveden säätöautomaatio 2012 Kattopinnan huoltomaalaus, vesikalusteet ja katon turvalaitteet 2013 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö 2016 IV-kojeen uusiminen, karmiventtiilit uusittu 2017 Asfaltointia, kävelyliuska, valokuituverkkoon liittyminen. 2021 Molok-jäteastiat. 2022 Etupihan asfaltointi. 2023-2024 Osakaslähtöinen kylpyhuoneiden kunnostusohjelma. 2024 Hissin kuntoarvio. 2024 Etupihan koivun kaato. 2024 Viemärijärjestelmän kuvaus ja huuhtelu. 2025 Viemärijärjestelmän sukitus, tonttiviemärin kunnostus. 2025 Lämminvesivaraajien uusinta. 2025 Ikkunapuitteiden puujulkisivujen huoltomaalaus. 2025 Hissin tekninen kunnostus. 2025 Asuntojen palovaroitinten uusinta. 2025 Piha-alueen kunnostussuunnitelman laadinta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: LVI-korjauksia, latausinfran hankesuunnittelu, piha-alueen kunnostuksen suunnittelu, poistoilmanvaihdon nuohous ja säätö, porrastilojen kunnostuksen suunnittelu, sähkökorjaukset, sähköpattereiden uusinta, piha-aidan ja vanhan jätekatoksen purku, polkupyöräportaikon uusinta, latauspiste kahdelle ajoneuvolle, uusi raja-aita 0,8-1,2 m korkea, päällysteen uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaAutotalliosakkeessa lunastuspykälä (yhtiöjärj. 7§). Huoneistokohtaiset sähkö- ja vesimittarit.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala586 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala73 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Laurentius-koulu n. 1 km; Päiväkodit: Laurentius päiväkoti n. 1 km; Ruokakaupat: Prisma n. 0,3 km, K-market Laurinkatu n. 0,45 km, S-market Lohi n. 1 km; Muut lähipalvelut: Terveysasema n. 0,25 km, Aurlahden ranta n. 0,4 km

LiikenneyhteydetLinja-autoasema n. 0,3 km, Lähin bussipysäkki n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lohja
Muuttovoitto LKV Oy, Karstuntie 1, 08100, Lohja
Puh. +358440396464
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu172 kertaa