141,5 m²5h,k,khh,s,wc
Jahtimestarintie 18, Kylmäoja, Kontiolahti
279 000,00 €Velaton hinta
279 000,00 €Myyntihinta
141.5 m²Jahtimestarintie 18, Kylmäoja, Kontiolahti
Tervetuloa viihtyisään omakotitaloon, joka sijaitsee metsään rajoittuvalla, suojaisalla tontilla. Talon lämmitysjärjestelmä on uusittu syksyllä 2025 nykyaikaiseen vesi-ilmalämpöpumppuun, mikä tuo energiatehokkuutta ja asumismukavuutta. Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä hyvät ja toimivat säilytystilat arjen tarpeisiin. Oleskelutiloja täydentää tunnelmallinen takkahuone. Suojaisa takapiha tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen ja ulkoiluun omassa pihapiirissä. Pihalla sijaitsee lämmin kahden auton autotalli, joka mahdollistaa monenlaisen harrastetoiminnan. Alueella on erinomaiset lenkkeily- ja ulkoilumaastot aivan lähietäisyydellä – täydellinen valinta luonnonläheistä ja rauhallista asumista arvostavalle.
Ensiesittely
Lauantai 7.2.2026
12:00 - 12:30
12:00 - 12:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Joensuu(Kotipysäkki Oy)Kauppakatu 25, 80100 Joensuu(013) 222 500
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1408817
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliTiili, puu
SijaintiJahtimestarintie 18, 80710 Lehmo
KaupunginosaKylmäoja
Huoneluku5h,k,khh,s,wc
Asuinpinta-ala141.5 m², ei tarkastusmitattu
Kerroksia1
Rakennusvuosi2007
Käyttöönottovuosi2007
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVesi-ilmalämpöpumppu asennetty syksyllä 2025,puulämmitys (puuta poltettu n 3-4m3/vuosi)
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, Vallox (uusittu 09/2025), ilmanvaihtokanavat nuohottu (09/2025)/LVI Lyytikäinen
KattotyyppiHarjakatto
KateBetonitiilikate (sammalen poisto tehty syksyllä 2024)
EnergiatehokkuusluokkaD2013
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminensopimuksen mukaan, viimeistänn 3kk kaupasta
Tontti
Tontin pinta-ala1222 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaKontiolahden kunta
Tontin vuokra480.84 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy28.02.2056
KaavoitusAsemakaava
Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa
Rakennusoikeus244.4 m² e- luku 0,2 0,2 x 1222m2= 244,4m2
Lisätietoja rannastaEi rantaa
Muut tontilla olevat rakennuksetTalousrakennus, jossa autotalli ja kaksi lämmintä varastoa
AutopaikkaKahden auton lämmin autotalli, jossa vesipiste ja wc sekä voimavirtapistoke
Maapohjan pinta-ala1222 m²
Varustus
KeittiöJääkaappi (AEG musta teräs) uusittu 12/2025, pakastin(AEG musta teräs) uusittu 12/2025 , pyrolyysiuuni ja induktioliesi (AEG) uusittu 12/2023 , astianpesukone (Siemens) uusittu 08/2024, kivitasot ja Puustellin kaapit sekä pyörillä oleva apupöytä ja apteekkarin kaappi, liesikupu/-tuuletin
SaniteettitilatKylpyhuoneessa kaksi suihkua ja wc-istuin, erillinen wc, sähkösauna
MakuuhuonePuustellin kaapistot, yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaaHälytysjärjestelmä johon liitetty liiketunnistimet ja palovaroittimet.
LaajakaistayhteysLounea määräaikainen sopimus 250/250M 34,54€, sisältää kaapeli-tv maksun.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä valokuidun lisäksi.
SäilytystilatVaatehuone, kaapistot,lämmin varasto ja puolilämmin varasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaatta
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaLaatta
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetTakkahuone laatoitetulla lattialla. Takka/leivinuuni paikoilleen muurattu, tiilirakenteinen.
Kodinhoitohuoneessa oma sisäänkäynti ja kuraritilä sekä Puustellin kaapistot
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta279 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta279 000,00 €
Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Puuta poltettu noin 3-4 m3.
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Sähköä 19200 kWh/ 1/2025-1/2026
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kontiolahden vesihuoltolaitos
Kiinteistövero411,07€
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLeikkipuisto Hirvi,kävellen polkua pitkin (n. 0.2 km), Leikkipuisto Kymppi (n. 0.55 km), Lehmon apteekki (n. 2.8 km)
KoulutKylmäojan koulu (n. 0.8 km)
PäiväkotiPäiväkoti Päivänpaiste (n. 0.8 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.5 km)
RuokakaupatS-Market Lehmo (n. 2.8 km), K-Market Lehmo (n. 4.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Joensuu
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia
Kotipysäkki Oy, Kauppakatu 25, 80100, Joensuu
Puh. (013) 222 500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu44 kertaa
