140 m² / 140 m²3-4h+k+halli+saunaosasto+autokatos+varasto2kpl

Rautellinkatu 32, Paavola, Lahti

468 000,00 €Velaton hinta

468 000,00 €Myyntihinta

rt/k

h/k

ylä

ylä mh

kph yläkerta

Lasitettu terassi

kph

khh/kph

khh

ala wc

ala mh

rt/k

h/k

ylä

ylä mh

kph yläkerta

Lasitettu terassi

kph

khh/kph

khh

ala wc

ala mh

Päivi Metsälä

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, KiAT

paivi.metsala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 716 1788

Tässä koti Lahden näköalapaikalta! Laadukas ja ajaton kolmen asunnon erillistaloyhtiö. Kivitalo on valmistunut 2005 ja niin rakennuksessa kuin myös asunnoissa on mietitty asumismukavuus yksityiskohtia myöten. Valoisassa yläkerrassa yhdistyy keittiö, ruokailutila ja tila oleskeluun, huone ja wc. Lisäksi lasitettu parveke lounaaseen. Alakerrassa olohuone, makuuhuone saunaosasto ja erillinen wc. Alakerrasta käynti lasitetulle terassille jossa jaguzzi. Kesäaikaan olohuoneen lattiasta kattoon olevat liukuovi-ikkunat ovat avattavissa. Autolle katospaikka ja pistokepaikka. Kaksi ulkovarastoa. Torille matkaa 1km ja moottoritielle 2km. Sovi henkilökohtainen esittely.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410349

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRautellinkatu 32, 15140 Lahti

KaupunginosaPaavola

Huoneluku3-4h+k+halli+saunaosasto+autokatos+varasto2kpl

Asuinpinta-ala140 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala140 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnosta Upeat näkymät yli Paavolan. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

Parvekkeen suuntaLounas

TerassiKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: osakkaalla

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutokatospaikka, Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, Katospaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä edellisen omistajan aikana (osakkaan vastuulla), Parvekkeen lasitus, Keittiö uusittu 2021-2022, Suihkut ja hanat uusittu2021-2022, Kaikki wc ja kylpyhuone kalusteet uusittu 2021-2022, Takka 2021-2022 (Remontit ovat edellisen omistajan aikana. Jaguzzi 2021, alakerran lasiliukuovi 2021, Takka Contura 2021, Uusittu led valaistus uusittu koko huoneistoon 2021, tehtyjä). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, keskuspölynimuri, takka (Ei varaava) , ilmalämpöpumppu 2kpl, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone LTO, rakenteisiin integroitu valkokangas, portaikossa mukavuuslämmitys, viinikaapisto, pesutorni, sateliitti antenni. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Oma wi-fi boxi simkortilla. Asunto verkoitettu

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto 2kpl

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöBosch Kotikylmiö, astianpesukone, induktio/kaasuliesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSähkösauna (Helo Saunatonttu hetivalmis kiuas), kylpyhuone 2kpl, erillinen wc, suihku 3kpl, peilit, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laatta. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneLattia: Vinyylikorkki. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta468 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta468 000,00 €

Hoitovastike560,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä560,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Oma mittari: laskutetaan puolivuosittain huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan (Ollut keskim. 25€/h/kk) Autopaikan sähköpistokemaksu 50€/v/sähköpistokepaikka (Huoneistolla 2 paikkaa)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ancylus

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1566 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliMuu

Laattavuorattu betonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KateKonesaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat (Koneellinen lumenajo on tilattu vain tarvittaessa)

Rakennukseen tehdyt korjauksetIlmanvaihtohormit nuohottu 2018, puujulkisivut huoltomaalattu 2022, sadevesijärjestelmä uusittu 2024-2025, c, kameravalvontajärjestelmä kyltteineen asennettu 2024 (Jokainen osakas voi kytkeytyä järjestelmään kännykällään), sadevesikaivoista poistettu ylimääräistä hiekkaa 2024, huoneistokohtaiset kylmävesimittarit(teknisessä tilassa) päivitetty uusiin 2025, , huoneistojen takkahormit nuohottu 2025, elementtisaumojen uusiminen 2025, savuvaroittimet uusittu 6/2025 (akkujen kesto noin 10 v.) lattialämmitysjärjestelmä ilmattu 7/2025 , muurahaishaittaa (huoneisto C) poistettu 7/2025, huoneistokohtaiset radonmittaukset aloitettiin 2/2026- Uudet termostaatit kaikkiin huoneistoihin 2026

Tiedossa olevat korjauksetilmanvaihtojärjestelmien 10-vuotishuoltopuhdistus 3/2026, lattialämmitysjärjestelmien säätöjärjestelmän päivitys keväällä 2026 (ohjausyksiköt, oheislaitteet, termostaatit) pohjautuen alkuperäisen (2004) lvi-insinöörimme Juha Lindqvistin alkukatselmukseen paikalla 2/2026: urakan kokonaishinta on noin 8000 euroa, jota rahoitetaan ylimääräisillä hoitovastikkeilla.... räystäiden alapintojen esteettinen huoltomaalaus esim. 2026 tai 2027 (yht. noin 3000 euroa) ja kun työ tehty niin päädyn vuorimäntyjen korvaamista (ehkä jo kesällä 2026). Alkuperäisen kaukolämmön lämmönvaihtimen teknistä kuntoa seurataan, koska alkaa osin olla jo hieman elinkaarensa loppupäässä. Yläpohjien tarkastuskatselmus voidaan tehdä esimerkiksi kesällä 2026 yhdessä vesikattokatselmuksen kanssa

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä

MuutaOsakehuoneisto B:n omalla vastuulla on omat lisävarustuksensa: ilmalämpöpumppujärjestelmä, alemman kerroksen liukulasiovi, pääsisäänkäynnin sähkösulatus ja eteläsivun koko lasikatosjärjestelmä porealtaineen. Kaikkien osakehuoneistojen osakkailla on osaltaan vastuu eteläpuolen sivustojen vuorimäntyjen vuosikasvujen typistämisestä kesäkuun puoleen väliin mennessä sekä parvekkeittensa käsijohteiden asianmukaiset huoltokäsittelyt.

Huoneistot yhteensä3 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala486 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: keskustan koulut n. 1 km; Päiväkodit: Useita n. 1 km; Ruokakaupat: Paavolan marketit n. 0,65 km

Liikenneyhteydetmatkakeskus n. 2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu315 kertaa