94 m² / 94 m²3h, k, khh, s, 2x kph, 2x vh, erill. wc, parveke, terassi

Kapteeninkatu 2, Ruoriniemi, Lahti

415 000,00 €Velaton hinta

415 000,00 €Myyntihinta

Juha Hirvonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä , KTK, LKV

juha.hirvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 829 075

Arvostetussa Ruoriniemessä esteettömin Vesijärvi näkymin upeasti uudistettu koti vaativaan makuun! Avara ja valoisa koti upeilla näkymillä. Iso lasitettu parveke ja terassi. Arvostettu taloyhtiö isolla 5067m2 omalla tontilla. Edulliset asumiskustannukset ja omat vesimittarit. Lämmitysmuotona turvallinen kaukolämpö. Ilmalämpöpumput hoitavat viilennyksen molemmissa kerroksissa. Tästä kodista on pidetty hyvää huolta ja tehty seuraavat muutostyöt: 2022: Sisäseinät maalattu. Parvekematot uusittu. Kaasutakka asennettu parvekkeelle. 2023: Ilmalämpöpumput asennettu. Saunan lauteet, penkki, pyyhekaappi, sadesuihku, amme ja kiuas (Tulikivi) uusittu. 2024: Keittiö uusittu (Puustelli), khh kaapistot (Puustelli), taso ja vesikalusteet uusittu. 2025: WC -kaapit (Puustelli), altaat ja hanat uusittu. Eteisen kaapisto ja penkki integroitu. Tuulikaapin ja makuuhuoneen liukuovet uusittu (Puustelli). Uimaranta ja venepaikat kävelymatkan etäisyydellä. Huom! Lämmin huoneistokohtainen varasto. Autotalli sähköauton latausasemalla myydään erillisenä osakkeena. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan elämäsi kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409153

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKapteeninkatu 2, 15140 Lahti

KaupunginosaRuoriniemi

Huoneluku3h, k, khh, s, 2x kph, 2x vh, erill. wc, parveke, terassi

Asuinpinta-ala94 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala94 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaJärvelle

ParvekeKyllä, lasitettu

TerassiKyllä

AutopaikkaAutotallipaikka nro 11, sähköautonlatauspiste 11 kWh, myydään huoneiston kanssa 25 000,00 euroa.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022: Sisäseinät maalattu. Parvekematot uusittu. Kaasutakka asennettu parvekkeelle. 2023: Ilmalämpöpumput asennettu. Saunan lauteet, penkki, pyyhekaappi, sadesuihku, amme ja kiuas (Tulikivi) uusittu. 2024: Keittiön uusittu (Puustelli), khh kaapistot (Puustelli), taso ja vesikalusteet uusittu. 2025: WC -kaappit (Puustelli), altaat ja hanat uusittu. Eteisen kaapisto ja penkki integroitu. Tuulikaapin ja makuuhuoneen liukuovet uusittu (Puustelli). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminensop.mukaan / 2kk kaupanteosta

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSisäpihalle päin olevan makuuhuoneen rullaverho, keskuspölynimuri (taloyhtiö huoltaa/korjaa), 2x ilmalämpöpumppu (Duo Split Mitsubishi), parvekkeella olevat säteilylämmittimet ja kaasutakka. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA valokuituvalmius

Säilytystilat asunnossaKaapistot, 2x vaatehuone, lämmin huoneistokohtainen ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappipakastin (2025), induktioliesi (2022), erillisuuni (2022), liesituuletin hormiin (2025), mikroaaltouuni (2022), astianpesukone (2022), laminaattitasot. Lattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneLattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa paneeli

OlohuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta415 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta415 000,00 €

Hoitovastike385,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä385,40 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 20e/hklö/kk Kylmä vesi 5,71e/m³, lämmin vesi 13,18e/m³. Sähköauton latauksesta peritään laskutuspalkkiota 0,01 €/kwh, laskutus kulutuksesta kahden kuukauden välein. Lataussähköstä perittävä hinta 1.1.2025 lähtien on 0,17 €/kwh, hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa sähkön kulutuksesta perittävää kustannusta tarvittaessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Länsiviitta

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5067 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2005

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateBetonikattotiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, talovarasto, jätekatos, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, väestönsuoja/irtaimistovarasto, irtaimistovarasto ja 8 autopaikkaa

Rakennukseen tehdyt korjaukset2009 Huoltomaalauksia. 2010 Jätevesipumppaamon laitteet uusittu. 2013 Jätevesipumppaamon ohjauskeskus uusittu. Yhtiössä tarkastettiin perustajaurakoitsijan kymmenvuotisvastuuseen liittyvät asiat. 2014 Aitojen ja ovien huoltomaalauksia. 2015 Piharakennusten huoltomaalaukset, ilmanvaihtokanavien nuohous, palovaroittimien uusiminen. 2017 Ulko-ovien huoltolakkaus, autotallien lattioiden vedenohjauksen parannus, lämmitysjärjestelmän mitoituksen tarkastus. 2018 Katon huolto, pihan pylväsvalaisimien uusiminen led-valoiksi, lämmitysjärjestelmän automaation uusinta. 2019-2020 Ulko-ovien huoltolakkaus, pergoloiden, takapihan- ja parkkipaikan aidan sekä ulkoovien vieressä olevien ritilöiden huoltomaalaus. Väestösuojan tiiveystarkastus. Pihan viheralueen istutusten uusimista ja pihan täydennysmultausta. 2021 Parvekelasitusten huolto, parvekkeiden elementtisaumojen korjauksia. 2022 Vesikattojen puhdistaminen ja puhdistuksen jälkeiset huoltotyöt. 2023 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen. 2024 Sähköautolatausinfran rakentaminen, pysäköintipaikan aidan päällisen pellitys.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys rakennusten kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle: - Räystäs- ja katonaluslautojen huoltomaalaus ja huoneistojen no 12,11,10 ja 9 ulko-ovien huoltolakkaus. - Palovaroittimien uusiminen. - Ilmanvaihtokanavien nuohous. - Autotallirakennuksen etelän puoleisen seinän paneeleiden uusiminen ja päätyseinän seinänvierustan mullan korvaaminen sepelillä. - Autotallien ovien huolto ja moottorien uusiminen, tarvittaessa. - Autotallin ovien tiivisteiden kunnostus / uusiminen. - Aidan huoltomaalaus asuinrakennuksen Ruoriniemenkadun puoleisen päädyn vieressä. - Lämmönvaihtimien uusiminen. - Huoltokirjan mukaista huoltotoimintaa. - Pihanurmikon kunnostusta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Päätetyt remontit: Räystäslautojen huoltomaalausta 2025, urakan rahoittamisen kustannukset 9300,00 euroa, on osakkailta kerätty etukäteen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
YJ 17§ Autotallin tai autokatospaikan lunastusoikeus.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1448.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kivimaan koulu/Ruoriniemen esiopetus n. 2,5 km; Päiväkodit: Ruoriniemen päiväkoti n. 0,4 km; Ruokakaupat: S-Market Ankkuri n. 1,8 km, Lidl Kivimaa n. 2,7 km; Muut lähipalvelut: Ankkurin Rantapuisto n. 0,8 km, Satama n. 1,6 km, Lahden tori n. 3,5 km

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne n. 0,15 km, Matkakeskus n. 4,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2183 kertaa