64,5 m² / 69,5 m²2h, k, s

Simonpellonkatu 14, Ahtiala, Lahti

119 000,00 €Velaton hinta

110 467,47 €Myyntihinta

Pirjo Tabell (ent. Sievänen)

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

pirjo.tabell@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 463 5023

Omakotitalomainen saunallinen rivitalokaksio jossa hurmaava puutarhamainen ja suojaisa piha. Yksitasoinen koti, jossa tilavassa olohuoneessa tunnelmaa luomassa takka. Keittiö uusittu 2024. Huikea lasitettu viherhuone/ patio jossa voit istuskella iltaa saunan jälkeen ja vaikkapa kahvitella. Käytössäsi autokatos sekä varasto. Arvostat varmasti sitä, että huoneistojen autokatokset sijoittuvat huoneistojen väliin niin että suoranaista seinänaapuria ei ole. Pihalla on lisäksi kasvihuone. Varaathan pian oman esittelyaikasi jotta pääset ihastumaan tähän kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395052

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSimonpellonkatu 14, 15320 Lahti

KaupunginosaAhtiala

Huoneluku2h, k, s

Asuinpinta-ala64.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, vehreä puutarhapiha

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaKatospaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella, sähköpistoke, pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu 2024, Huippuimuri ja kondensaattori vaihdettu 2023, Edellisen omistajan toimesta tehty lasitettu terassi sekä takka.

VapautuminenSopimuksen mukaan. n. 2 kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaAsunnon terassi joka on tehty jälkeenpäin edellisen omistajan toimesta ei tarvitse nykylain mukaan rakentamislupaa. Tieto saatu rakennusvalvonnasta.(katso alla viesti) Takalle on saatu lupa. Taloyhtiö ei kuitenkaan ota vastuulleen näitä jälkeenpäin edellisenomistajan toimesta tehtyjä muutostöitä eli takan rakentamista ja terassin rakentamista vaan ne ovat aina osakkaan omalla vastuulla. Nykyinen rakentamislaki ei edellytä kysytylle rakennelmalle rakentamislupaa. Aiemmin tehdystä toimenpiteestä ja sen toimivuudesta vastaa kohteen omistaja, rakennusvalvonta ei jälkikäteen enää käsittele vastaavia toimenpiteitä jälkikäteen, jos toimenpide ei muodosta kerrosalaa kohteessa.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot uusittu 2024 ja alastaso uusittu 2024, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin uusittu 2024,

SaniteettitilatKylpyhuone, sähkösauna, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, suihku /suihkuseinät

OlohuoneConturan kevyttakka

MakuuhuoneVaatehuone

LaajakaistayhteysDna

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymäDNA kaapeli-tv ja taloyhtiönetti 25M/10M

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto lämmin

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta110 467,47 €

Velkaosuus8 532,53 €

Velaton hinta119 000,00 €

Hoitovastike129,00 €/kk

Rahoitusvastike129,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä258,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaHuoneistokohtainen kaukolämpösopimus; kaukolämmön kulutus ollut 871 MWh 1.6.2024-31.5.2025, laskutettu yhteensä 1371e. Taloyhtiössä on DNA kaapeli-tv ja taloyhtiönetti 25M/10M. Näiden maksut ovat hoitovastikkeessa. Jokainen on hankkinut tarvittavan langattoman yhteyden reitittimellä ja lisännyt nopeuksia oman tarpeensa mukaisesti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahden Simonkartano

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4189 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1986

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Rakennukseen tehdyt korjauksetIV-puhdistus ja mittaus 2023. Jätepisteen rakennus 2023. Paineenalennusventtiilin asennus 2023. Huippuimureiden uusinta 2023. Lämmitysvillan lisäys välikatolle 2022. Ikkunoiden, ulko-ovien ja lukitusten uusinta 2022 Katon puhdistus ja pintakäsittely 2021. Puiden kaataminen 2020. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020. 8 A/B Autokatoksen katon korjaus 2019. 16 A/B Autokatoksen katon korjaus 2018. Huoltomaalaukset talojen 5-6 autokatoksessa 2013. Vesikalusteremontti 2009. Talojen 3-4 autokatosten huopakatto uusittu 2005. Sadekourut ja syöksytorvet uusittu 2005. Huoltomaalaukset 2004.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Salaojakaivojen etsintä, asfaltointi. Räystäs/otsalautojen ja pääty erkkereiden maalaus. Rännien puhdistus keväisin ja syksyisin.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaHallitukselle myönnetään valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2kk:n ylimääräinen vastike

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala723 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTulossa Ahtialaan monitoimitalo jossa koulu ja kirjasto (n. 2 km)

KoulutAhtialankoulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiSipuran päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 7.9 km)

RuokakaupatSipura K- market (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai pirjo.tabell@kiinteistomaailma.fi tai 050 4635023

Ilmoitusta on katsottu146 kertaa