100 m² / 100 m²3h,k,kph/wc,s,erill.wc,vh,ter.,las.p,var.

Kaukkarintie 21, Kaukkari, Lahti

179 500,00 €Velaton hinta

173 799,80 €Myyntihinta

Annukka Hyttinen

kiinteistönvälittäjä, LKV, KED, KiAT

annukka.hyttinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 565 1162

Tässä tarjolla suositulta ja rauhalliselta alueelta viihtyisä rivitalon päätyhuoneisto! Tämmöisiä näköalahuoneistoja harvoin! Tartu tilaisuuteen! Heti vapautuva. Parvekkeelta lähes esteetön Kymijärvinäkymä. Alakerrasta käynti viihtyisälle takapihalle, josta myös osittainen järvinäkymä. Yläkerrassa toimiva ja avara keittiö olohuone yhdistelmä sekä lasikaiteilla varustettu makuuparvi. Olohuoneesta ja parvekkeelta voit ihailla kaunista maisemaa. Huoneiston alakerrassa 2 makuuhuonetta, vaatehuone sekä kylpyhuone ja saunatilat. Toisesta makuuhuoneesta pääsee omalle terassille ja pikku pihalle. Autokatospaikka autolle. Yhtiötä hoidettu hyvin vuosien varrella ja on myös osakkaana Kiinteistö Oy Kymijärven Saunaranta- nimisessä yhtiössä. Osakkailla käyttöoikeus rannassa sijaitsevaan oleskelualueeseen, rantasaunaan ja tenniskenttään. Tervetuloa tutustumaan kanssani kohteeseen!

Ensiesittely

Maanantai 26.5.2025
18:5 - 18:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1393206

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKaukkarintie 21, 15300 Lahti

KaupunginosaKaukkari

Huoneluku3h,k,kph/wc,s,erill.wc,vh,ter.,las.p,var.

Asuinpinta-ala100 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala100 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatlounas, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas, etelä

AutopaikkaKatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, saareke, jossa laatikostoja toisella puolella, kaapistot.

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku, sähkösauna, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta173 799,80 €

Velkaosuus5 700,20 €

Velaton hinta179 500,00 €

Hoitovastike245,00 €/kk

Rahoitusvastike55,00 €/kk

Erityisvastike60,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä360,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastike 1.7.2025 80 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kymijärven Tammikartano

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4438 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateVarttikate

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onSauna, varasto, kaapeli-TV, DNA-laajakaista, ilmanvaihtojärjestelmä/koneellinen poisto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 uusittu kaikkien huoneistojen saunan ja pesuhuoneen lattioiden vedeneristeet ja laatoitukset. 1999 uusittu vesikatteet. 2004 rakennettu kattovesille oma vedenpoistojärjestelmä ja asfaltoitu piha-alueita. 2005 uusittu vesikattojen pinnoitteet. 2007 lisätty yläpohjaan eristettä ja lämmivesivaraajien uusiminen. 2009rakennettu nykyinen jätekatos. 2011 lv-puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2013 kattoturvalaitteiden asentaminen. 2014 asfaltoinnin paikkakorjauksia. 2015 viemäreiden huuhtelu. 2015 pihavalojen uusiminen. 2017 asuinrakennusten maalaus, sadevesikourujen ja rännien uusiminen, kattoremontti (Eliittikatot Oy) 2018, jätekatoksen huoltomaalaus 2018, piha-alueiden kunnostus, istutusten uusiminen, sähköhuoneen edustan laatoitus, valaistuksen ohjauskello 2019, piha-alueiden kunnostus ja istutusten uusiminen (Pihavaltti) 2020, alakerran lattioiden seinän ja lattian raon Ardex-tiivistys (Rakennustoimisto SPT Oy) 2020, Pax-puhaltimen asennus sähköpääkeskukseen, sokkelin murtumien paikkaus, A-talon päädyn kaiteiden laudoittaminen (Rakennustoimisto SPT Oy) 2020, lämmityspattereiden uusimisia (Sähkö Jens Oy) 2020, korvausilmaventtiilien uusiminen ja puuttuvien lisääminen, ilmanvaihdon säätö ja puhdistus (Suvastec Oy) 2020, sokkelin murtumien ja näkyvillä olleiden teräsosien paikkaukset (Rakennustoimisto SPT Oy) 2021, Radonimurien asennus huoneistoihin 2, 3, 5, 6 ja 10 (Insinööritoimisto Markku Aho) 2021, vuotovahtien asentaminen lämminvesivarajan alle ja keittiöön (Alarm Kiinteistöturva Oy) 2021, alakerran lattioiden seinän ja lattian välisen raon kittaustiivistys (A3, B9, ja B10). Sokkelin murtumien ja nkyvillä olleiden terästen paikkaukset (Rakennustoimisto SPT Oy) 2021, ilmanvaihdon mittaus ja säätö (Etelä-Suomen IV-Huolto Oy) 2021, ilmanvaihdon säätö ja mittaus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: parvekkeiden kaiteiden/metallirakenteiden ja alalasitusten tarvittavat korjaukset, autopistokkeiden uusiminen: autojen latauspisteet ja varaukset, autokatoksen huoltomaalaus, kuntoarvion PTS päivitys, valaistussähköjen saneeraus, asfaltin paikkaukset, palovaroittimien uusiminen, pihakaivojen huolto, Harju Elekter latausratkaisu, asuntojen lisälämmöneristys, käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus, liian matalien kylpyhuonekynnysten uusiminen ja lämminvesivaraajien uusiminen, ikkunoiden ja ovien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaYhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Kymijärven Saunaranta- nimisessä yhtiössä. Osakkailla käyttöoikeus rannassa sijaitsevaan oleskelualueeseen, rantasaunaan ja tenniskenttään.

Huoneistot yhteensä11 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1002 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKymijärven ranta (n. 0.2 km)

KoulutAhtialan koulu (n. 1.5 km)

PäiväkotiAhtialan päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi kulkee läheisyydestä (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market, K-Market (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Annukka Hyttinen LKV puh. 050 565 1162, annukka.hyttinen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu45 kertaa