106 m² / 106 m²4h,k, ruokailutila, oleskelutila, vh, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke, terassi

Pahkakatu 2, Jalkaranta, Lahti

168 000,00 €Velaton hinta

168 000,00 €Myyntihinta

Näkymä parvekkeelta

Alakerran oleskelutila

Takapihan terassi

Etupihan/sisäänkäynnin terassi

Näkymä parvekkeelta

Alakerran oleskelutila

Takapihan terassi

Etupihan/sisäänkäynnin terassi

Kirsi Kyllönen

Yrittäjä, LKV, LVV

kirsi.kyllonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 500 7282

Jalkarannan Kiikkulassa rivitalon päätyhuoneisto valmiina vastaanottamaan uuden perheen nauttimaan rivitaloasumisesta! Kolmen makuuhuoneen kokonaisuus jonka asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Sisääntulokerrokseen sijoittuvat keittiön ja ruokailutilan lisäksi olohuone, makuuhuone sekä erillinen wc. Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle jossa nautiskelet vaikkapa aamukahvisi. Alakerrassa kahden makuuhuoneen lisäksi oleskelutila joka tarvittaessa muokkautuu vaikkapa makuuhuonetilaksi tai työtilaksi esimerkiksi lasiseinäelementillä tai tilanjakajalla. Alakerran tilava kylpyhuone ja tyylikäs sauna jossa pilarikiukaan löylyissä arjen kiireet unohtuvat. Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila jossa tilaa vaikkapa pesutornille, lisäksi kaappitilaa ja laskutilaa pyykkihuollolle. Alakerran toisesta makuuhuoneesta käynti takapihan terassille. Huoneistolle kuuluu myös autokatospaikka. Hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö. Loistava sijainti; bussipysäkki aivan vieressä, Jalkarannan palvelut; kauppa, koulu ja päiväkoti sekä uimaranta kävelyetäisyydellä. Tapanilan ulkoilumaastot, Messilän golfkenttä ja laskettelurinteet myös lähelläsi. Varaathan pian oman esittelyaikasi jotta pääset ihastumaan tähän kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390358

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPahkakatu 2, 15950 Lahti

KaupunginosaJalkaranta

Huoneluku4h,k, ruokailutila, oleskelutila, vh, kph, s, erillinen wc, lasitettu parveke, terassi

Asuinpinta-ala106 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala106 m²

Kerros2/2

HissiEi

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

Pihan suuntalänsi, itä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022 Asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. 2019 Kylpyhuone remontoitu osana taloyhtiön remonttia: Alakerran aulatilan kadunpuoleisen seinärakenteen muutos ja uusi pinta sekä kylpyhuonetilojen ulkoseinien vastaava muutos (harkkomuuraus) kosteussulkuineen, lattian ja lattialämmityksen uusiminen sekä uudet pinnat ja kylpyhuonekalusteiden uusimista osana taloyhtiön remonttia ja osakkaan samanaikaista omatoimista remonttia. 2018 Kiuas uusittu. 2017 Parvelasien huolto. 2007 Uusittiin sauna ja tehtiin seinärakenteen muutos (harkkomuuraus) maanvastaiselle seinälle käyttövesiremontin yhteydessä. 2001 Uusittiin keittiö, lakattiin parketti ja tapetoitiin seinät. Alakerran lattiaan laitettiin muovimatto. Olohuoneen ja keittiön laipio uusittiin. Yläkerran wc remontoitiin ja asennettiin lattialämmitys. Alakerran kylpyhuone laatoitettiin ja asennettiin lattialämmitys. Lämminvesivaraaja uusittu Alapihan terassi ja laatoitus Kadunpuoleinen aita uusittu Parvelasitus.

Vapautuminen1 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, mikroaaltouuni kalusteeseen integroituna, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinäke, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, sauna, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (viilentävä)

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetKodinhoitotila: lattia ja seinät laatoitettu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta168 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta168 000,00 €

Hoitovastike208,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike72,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä280,80 €/kk

VesimaksuHuoneistokohtainen vesimittari; laskutus kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaAutokatospaikka 60€/ vuosi. Aluelämmön perusmaksu 50€/kk, vuosikulutus 8,33 MWh/1317€ /vuosi 2024. Perusmaksu sisältyy kokonaissummaan. Lämminvesivaraajan vesi lämmitetään sähköllä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pahkarinne

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3752.1 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliTiili, puu, betoni

LämmitysjärjestelmäAluelämpö , huoneistokohtaiset aluelämpömittarit (Käyttövesi lämmitetään sähköllä)

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, lumityöt parkkialueen osalta hoitaa huoltoyhtiö

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Runkoviemärien, salaojien ja rännien huoltohuuhtelu ja kuvaus 2024 As 9 kattovuodon vahinkorjaus uudelleen: katon ulkopuoliset ja sisätyöt. 2023 Asunto 9 kattovuodon vahinkokorjaus; uusittu välipohjan eristeet sekä sisäkaton pinta. 2022 Huollettu kattoikkunat. 2022 Asuntojen 3 ja 8 kylpyhuone- ja saunatilojen maanvastaisen seinärakenteen muutos vastaavaksi kuin kaikissa muissa asunnoissa jo aikaisemmin. Seinä- ja lattiapintojen pohjatyöt kosteus- ja höyrysulkuihin. Uusittu vesikalusteet sekä lämminvesivaraajat (lauteiden alle sijoitettavat mallit). 2020 Ilmanvaihtoputkistojen puhdistushuolto. 2020 Uusittu ulkovalaistus talojen päädyissä sekä autokatoksen liiketunnistimilla toimivat sisävalot led-valaisimiksi. 2020 Tehty as 5:ssä hiirien jätöksistä johtuva yläkerran päätyseinän sisäpuolinen remontti olohuoneeseen rajoittuvilta osin, jossa vaihdettiin eristeet ja levypinta sekä asennettiin jyrsijöiden kulkuestettä. 2019 Päätyasuntojen 1,5,6 ja 10 alakerran päätyseinien seinärakenteen muutos teetettyjen suunnitelmien mukaan; uusittu eristeet, jätetty ilmarako ja seinän muuraus leca-harkoilla sekä sisäpintojen uusinta aiempaa vastaavalla tavalla. As. 5:ssa ilmarakojen tiivistämistä myös rapun alla ja yläkerran makuuhuoneessa sekä as 6:ssa kylpyhuonetilojen pitkällä sivulla myös vastaava seinärakenteen muutos ja koko tilojen kosteussulut. 2018 Talojen päätysokkeleiden vesieristyksen korjaussuunnittelu ja -remontti sekä päätyjen salaojien ja salaojakaivojen uusiminen 2018 Kosteusvauriotutkimus päätyasunto 1:ssä. 2017 Asuntojen kosteusmittaukset sekä tarkemmat tutkimukset päätyasunnoissa 5, 6 ja 10. 2017 Viemäriputkien pesu ja kuvaus. 2015 Suoritettu salaojien ja kaivojen kuntotutkimus kuvauksineen sekä laadittu karttapiirros salaojaputken ja kaivojen sijainnista. 2015 Asennettu ikkunoiden karmiventtiilit 2 kpl/asunto, paitsi as 6. ja as 8. 3 kpl. 2014 As 4 uusittu pesuhuone- ja saunatilojen maanvastainen seinärakenne kuten vastaavat aiemmat sekä lattiakaivot ja tehty asianmukaiset kosteus- ja höyrysulut. 2014 Suoritettu radonmittaus kaikissa asunnoissa. 2013 Tehty ilmastointikanavien puhdistushuolto. 2012 Kosteusmittaus kaikissa asunnoissa 2012 Vaihdettu loput patteritermostaatit (kaikki uusittu vuosien 2007-2012 aikana). 2011 Viemäriputkien pesu ja kuvaus. 2011 Ylivuotokourujen asennus vesikatolle 2011 Vesipostin asennus 2011 Paineentasausventtiilin asennus vesijohdon runkoputkeen. 2010 As. 9 kylpyhuone-saunatilojen maanvastainen seinärakenne uusittu kuten aiemmat vastaavat sekä em. tilojen lattian ja seinien kosteus- ja höyrysulut uusittu. 2010 Uusittu autolämmityksen kaapelointi ja pistorasiat kellosäädöllä toimiviksi sekä asennettu lisäksi vastaavat 10 ulkopistorasiaa avopaikoille. 2009 Talojen länsisivujen otsalaudoitukset uusittu 2009 Kaikkien rakennusten ja katosten katot pinnoitettu kaksinkertaisella huopakatteella ja samalla vaihdatettu kaikki vanhat kattokuvut. 2009 Kattoremontin myötä as 1. jälkikäteen asennetun takan savuhormin vesikaton yläpuolinen tiiviysvastuu siirtynyt taloyhtiölle. 2009 Käyntiulko-ovet ja terassiovet uusittu. 2008 Rakennusten tiili- ja betonipintojen halkeamien ja rapautumien korjaus ja maalaus. 2007 As. 7:n kylpyhuoneen ja saunan sekä as. 6:n saunan korjaus, uusittu kosteussulut sekä maanvastainen seinärakenne uusittu kuten aiemmat vastaavat. 2007 Käyttövesijohtoputket uusittu. 2007 Savupiiput korjattu ja pellitetty. 2005 Asuntojen 1, 2 ja 3 vesijohtovuotovaurioiden korjaus, uusittu kylpytilojen kosteussulut. 2003 Asuntojen 2, 5 ja 10 kosteusvaurioiden korjaus, uusittu kylpytilojen kosteussulut sekä maanvastainen seinärakenne kuten as 1. osalta aiemmin. 2000 As. 1:n kosteusvaurion korjaus, uusittu kylpytilojen kosteussulut sekä maanvastainen seinärakenne, johon jätetty ilmarako ja muurattu leca-harkoista sisäpuolinen seinä. 1997 Vesikaton 10-vuotis takuukorjaus. 1996-1998 Tehty kaikki asuintalojen ulkomaalaukset (ei ikkunoita eikä ovia). 1996 Uusittu osa lämpölaseja. 1995 Ulkovarastot korjattu ja maalattu, myös autokatos maalattu. 1995 Rikkinäiset kattokuvut vaihdettu (3-4 kpl).

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys ( huolto-, remontti ja investointisuunnitelma) vuosille 2025-2029, yhtiökokous vahvistanut 11/2024: Huolto- ja hoitotoimet sekö pienemmät korjaukset 2025: - Salaojien vauriokohtien korjaus - Raja-aidan korjaus ja maalaus - Terassiovien ja muutaman etuoven ulkopintojen maalaus - Palovaroitinjärjestelmän asennus - Kattohuolto Vuonna 2030 tai sen jälkeisenä aikana tehtäviä: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (arvio yht. n. 60.000 euroa).

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1130.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 1 km)

KoulutJalkarannan koulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiJalkarannan päiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.03 km)

RuokakaupatS-Market Jalkaranta (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kirsi Kyllönen, yrittäjä, LKV, LVV, p. 044 5007282 / kirsi.kyllonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu217 kertaa