Myytävät asunnotLahtiKivimaa
RT1389636LahtiEUR169500Lahti Aleksanterinkatu
81,5 / 81,53h, k, s

Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti

169 500,00 €Velaton hinta
166 606,33 €Myyntihinta
81.5Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti
Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti

    Valoisa ja viihtyisä kolmio suositulla Kivimaan alueella Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen rivitalokolmioon Lahden Kivimaalla. Tämä vuonna 1987 valmistunut koti tarjoaa huoletonta asumista luonnonläheisessä ja rauhallisessa ympäristössä. Sijainti on erinomainen: koulu ja lähikauppa ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi. Tilavassa 81,5 neliön kodissa on kaksi erillistä wc-tilaa, mikä helpottaa perheen aamuja huomattavasti. Olohuone avautuu etelään päin, ja kodin viihtyisyyttä lisää oma terassi sekä piha-alue, joka kutsuu nauttimaan auringosta ja puistomaisista näkymistä. Sisätiloja on uudistettu kattavasti vuoden 2012 jälkeen, jolloin lähes kaikki pinnat sekä keittiö koneineen ja kaapistoineen on päivitetty. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2022 valmistuneen LVIS-saneerauksen yhteydessä, mikä tuo asumiseen varmuutta ja nykyaikaisia puitteita. Omassa saunassa pääset nauttimaan lempeistä löylyistä juuri silloin kuin itse haluat. As. Oy Kuusirinteenmäki on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty suunnitelmallisesti remontteja, kuten vesikattojen pesu ja maalaus sekä piha-alueiden kunnostus vuonna 2024. Kaukolämpö ja huoltoyhtiön hoitamat pihatyöt takaavat vaivattoman asumisen. Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Tule ihastumaan paikan päälle – ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1389636
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiKuusirinteenkatu 3, 15210 Lahti
    KaupunginosaKivimaa
    Huoneluku3h, k, s
    Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala81.5 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, Olohuonee etelään. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: Osakas
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2012 vuoden jälkeen uusittu lähes kaikki pinnat, keittiö koneineen ja kaapistoineen. Kylpyhuone uusittu lvi- remontin yhteydessä. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
    VapautuminenSopimuksen mukaan 2-3kk kaupoista

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, erillinen wc 2kpl, sähkösauna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilit, allaskaapit.
    MakuuhuoneToisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
    Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV järjestelmä DVB-C
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti/maali
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, erillinen wc 2kpl, sähkösauna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilit, allaskaapit. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneToisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta166 606,33 €
    Velkaosuus2 893,67 €
    Velaton hinta169 500,00 €
    Hoitovastike374,90 €/kk
    Rahoitusvastike58,60 €/kk
    Erityisvastike16,30 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä449,80 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 24 € / kk
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Kuusirinteenmäki
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala4916 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1987
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

    Osakkaat, huoltoyhtiö hoitaa yhtiössä lumienauraukset, hiekotuksen ja nurmikon leikkauksen.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen. Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja lämmönsäätöautomatiikan saneeraus -06 Lämpöjohtopumpun uusiminen -09 Ullakkotilan tuuletusventtiili asennettu A ja C talojen päätyihin -11 Autopistokekellot uusittu -12 IV-kanavien puhdistus -15 LVI- saneerauksen suunnittelu, käyttövesi -21 LVIS-saneeraus käyttövesi/kylpyhuoneet -22 Lämmönvaihtimien ja säätölaitteiden uusiminen -22 IV-kanavien puhdistus - 22 Lukitusjärjestelmän uusiminen -22 Hulevesikaivojen tarkastus/puhdistus -22 Hulevesikaivojen tarkastus/puhdistus -24 LVIS- saneerauksen 2-vuotis tarkastus Piha-alueiden kunnostus, pihan lanaus,leikkialue, kylttien uusimiset, pensaat -24 Roskakatoksen laajennus -24 Vesikattojen pesu ja maalaus -24 Lumiesteet -24 B 11 huoneiston saneeraus, huoneisto palanut 2024. Vastaanottotarkastettu 2.1.2025 Esitetty yhtiökokouksessa 27.2.2025
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olenneisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. Palovaroittimet huoneistoihin 2025 Pihavalojen asennus 2026 Pihasuunnitelma 2026 PTS-suunnitelma taloyhtiöön 2027 Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. • Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Ylimääräinen yhtiökokous 7.2.2024 hyväksyi hallituksen ehdotuksen, ottaa huoneisto B 11 osakkeet nro. 7558 8040 yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi. Huoneistossa B 11 tulipalo ollut 28.4.2024. Huoneistopalo aiheuttanut savu vahinkoa viereiseen huoneistoon B 10. Huoneiston B 11 korjauksen palovahingon saneerauksen urakka vastaanotettu 2.1.2025.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaAsunnon remonteista tehtävä AOYL 77§:n mukainen ilmoitus hallitukselle. Kosteiden tilojen remonteissa taloyhtiö korvaa kuivatuksen tarvittaessa sekä vesieristysaineet ja ulkopuolisen tarkastajan kustannukset. Vesieristyksen nykyaikaistaminen korvataan ensimmäisen remontin yhteydessä. Myöhemmin tehtävissä remonteissa vastaa kustannuksista osakas itse. Yhtiökokouksen 27.2.2025 päätökset: RL1 käyttövesilainan ylijäämän käyttäminen, hallitus ehdottaa RL1 käyttövesilainan ylijäämän 14 539,63 euroa käyttämistä lainan ylimääräiseen lyhentämiseen. Päätettiin hyväksyä ehdotus. Päätettiin että rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja kertasuoritukset ns. puhtaaksimaksut rahastoidaan. Tarkemmat tiedot 24.3.2025 isännöitsijäntodistuksesta.
    Huoneistot yhteensä13 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala879.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKivimaan peruskoulu n. 0,6 km, Niemen päiväkoti n. 2 km, Holman Prisma n. 1,4 km, Metsäpellon lähikauppa Sale n. 0,6 km
    KoulutKivimaan peruskoulu (n. 0.6 km)
    PäiväkotiNiemen päiväkoti (n. 2 km)
    LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,3 km
    RuokakaupatHolman Prisma (n. 1.4 km), Metsäpellon lähikauppa Sale (n. 0.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
    Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
    Puh. 050 432 9981
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Raimo Jarla 040 171 6488, LKV, Ked
    Ilmoitusta on katsottu1677 kertaa
    Vastuullista välittämistä