81,5 m² / 81,5 m²3h, k, s

Kuusirinteenkatu 3, Kivimaa, Lahti

184 000,00 €Velaton hinta

181 106,33 €Myyntihinta

Raimo Jarla

kiinteistönvälittäjä , LKV

raimo.jarla@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401716488

Tyylikäs ja kodikas rivitalohuoneisto rauhallisella sijainnilla ja silti vain alle kahden kilometrin päässä Lahden ydinkeskustasta! Tämä siistikuntoinen ja hyvin pidetty rivitalokoti tarjoaa viihtyisän asumisen moderneilla mukavuuksilla. Huoneiston tilat on osittain porrastettu, mikä tuo kodikkuutta ja persoonallisuutta pohjaratkaisuun. Autokatospaikka kuuluu huoneistoon, mikä takaa helppoutta pysäköintiin Kylpyhuoneen ja käyttövesiputkien uusiminen tarjoaa huolettomuutta ja turvallisuutta tuleville vuosille Suojaisa piha-alue, jossa nautit kesäpäivistä ja rauhallisista iltahetkistä Huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa yhdistyvät hyvät palvelut, rauhallisuus ja kätevät kulkuyhteydet. Tämä koti sopii mainiosti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa toimivuutta ja modernia asumista. Tule tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen ja löydä seuraava unelmakotisi!

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.5.2025
16:15 - 16:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1389636

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKuusirinteenkatu 3, 15210 Lahti

KaupunginosaKivimaa

Huoneluku3h, k, s

Asuinpinta-ala81.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala81.5 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, Olohuonee etelään

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaKatospaikka nro: 5

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2012 vuoden jälkeen uusittu lähes kaikki pinnat, keittiö koneineen ja kaapistoineen. Kylpyhuone uusittu lvi- remontin yhteydessä.

VapautuminenSopimuksen mukaan 2-3kk kaupoista

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, erillinen wc 2kpl, sähkösauna, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilit, allaskaapit.

MakuuhuoneToisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

TelevisioliitäntäKaapeli-TV järjestelmä DVB-C

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätTapetti/maali

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta181 106,33 €

Velkaosuus2 893,67 €

Velaton hinta184 000,00 €

Hoitovastike374,90 €/kk

Rahoitusvastike58,60 €/kk

Erityisvastike16,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä449,80 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Kuusirinteenmäki

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4916 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1987

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, huoltoyhtiö hoitaa yhtiössä lumienauraukset, hiekotuksen ja nurmikon leikkauksen.

Rakennukseen tehdyt korjauksetHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen. Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja lämmönsäätöautomatiikan saneeraus -06 Lämpöjohtopumpun uusiminen -09 Ullakkotilan tuuletusventtiili asennettu A ja C talojen päätyihin -11 Autopistokekellot uusittu -12 IV-kanavien puhdistus -15 LVI- saneerauksen suunnittelu, käyttövesi -21 LVIS-saneeraus käyttövesi/kylpyhuoneet -22 Lämmönvaihtimien ja säätölaitteiden uusiminen -22 IV-kanavien puhdistus - 22 Lukitusjärjestelmän uusiminen -22 Hulevesikaivojen tarkastus/puhdistus -22 Hulevesikaivojen tarkastus/puhdistus -24 LVIS- saneerauksen 2-vuotis tarkastus Piha-alueiden kunnostus, pihan lanaus,leikkialue, kylttien uusimiset, pensaat -24 Roskakatoksen laajennus -24 Vesikattojen pesu ja maalaus -24 Lumiesteet -24 B 11 huoneiston saneeraus, huoneisto palanut 2024. Vastaanottotarkastettu 2.1.2025 Esitetty yhtiökokouksessa 27.2.2025

Tiedossa olevat korjauksetYhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olenneisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. Palovaroittimet huoneistoihin 2025 Pihavalojen asennus 2026 Pihasuunnitelma 2026 PTS-suunnitelma taloyhtiöön 2027 Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. • Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

MuutaAsunnon remonteista tehtävä AOYL 77§:n mukainen ilmoitus hallitukselle. Kosteiden tilojen remonteissa taloyhtiö korvaa kuivatuksen tarvittaessa sekä vesieristysaineet ja ulkopuolisen tarkastajan kustannukset. Vesieristyksen nykyaikaistaminen korvataan ensimmäisen remontin yhteydessä. Myöhemmin tehtävissä remonteissa vastaa kustannuksista osakas itse. Yhtiökokouksen 27.2.2025 päätökset: RL1 käyttövesilainan ylijäämän käyttäminen, hallitus ehdottaa RL1 käyttövesilainan ylijäämän 14 539,63 euroa käyttämistä lainan ylimääräiseen lyhentämiseen. Päätettiin hyväksyä ehdotus. Päätettiin että rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja kertasuoritukset ns. puhtaaksimaksut rahastoidaan. Tarkemmat tiedot 24.3.2025 isännöitsijäntodistuksesta.

Huoneistot yhteensä13 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala879.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKivimaan peruskoulu (n. 0.6 km)

PäiväkotiNiemen päiväkoti (n. 2 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km)

RuokakaupatHolman Prisma (n. 1.4 km), Metsäpellon lähikauppa Sale (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Raimo Jarla 040 171 6488, LKV, Ked

Ilmoitusta on katsottu145 kertaa