217 m²5h, k, khh, s, 2x kph, 2x wc

Polkukuja 4, Anttilanmäki, Lahti

368 000,00 €Velaton hinta

368 000,00 €Myyntihinta

Juha Hirvonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä , KTK, LKV

juha.hirvonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 829 075

Idyllisellä ja arvostetulla Anttilanmäen alueella tilava mansardikattoinen vuonna 1925 valmistunut omakotitalo helppohoitoisella 906m2 Lahden kaupungin vuokratontilla. Kuntotarkastettu heinäkuu 2025! Tilavat huoneet ja yläkerran olohuoneessa tulee wau fiilis joka ei jätä ketään kylmäksi. Vuoden 1989-1990 remontissa talo on uusittu yhden asunnon taloksi. Lämmitysmuotona turvallinen kaukolämpö. Pihalla autovaja ja varasto sähköisillä kippiovilla. Tässä kodissa ei pidetä yleisesittelyjä, joten olethan minuun yhteyksissä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan elämäsi kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu(Lahden Kodit Oy)Aleksanterinkatu 34, 15140 Lahti 050 432 9981

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1397791

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, hirsirunko

SijaintiPolkukuja 4, 15100 Lahti

KaupunginosaAnttilanmäki

Huoneluku5h, k, khh, s, 2x kph, 2x wc

Asuinpinta-ala217 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

ParvekeEi

TerassiKyllä. Pääoven edessä

Rakennusvuosi1925

Käyttöönottovuosi1925

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoKaukolämpö
Puulämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Vesikiertoinen patterilämmitys, 3x takka (yläk. makuuhuoneen pönttöuuni otettu pois käytöstä), lattialämmitys (yläk. kph)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

Painovoimainen, 3x huippuimuri (s, k, yläk. kph)

KattotyyppiMuu: Mansardikatto

KateKonesaumapelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: 1989-1990: Asuinrakennuksen peruskorjaus ja vähäinen laajennus; talon muuttaminen yhdeksi asunnoksi ja sisätilojen remontointi, etelän puoleisen ulko-oven edustan rappusten uusiminen, lisälämmön eristystä. 2000: alak. wc muutettu kylpyhuoneeksi. 2006: Kattoon uusittu kattorakenteita, eristeitä, aluskate, kattopelti ja kattoturvatuotteet. Saunatilat uusittu. Terassin laatoitus uusittu. 2019: Alak. kylpyhyone uusittu. Talon käyttövesiputket ja lämmönjakokeskus uusittu. Tulevat korjaukset: Kuntotarkastuksen yhteenvedon oleellisimmat havainnot, jotka vaativat toimenpiteitä: Rakennuksen vierustojen kunnostus ja sadevesien ohjaaminen pois rakennuksen vierustoilta. Ryömintätilan siistiminen ja tuuletuksen varmistaminen. Julkisivuverhouksen kunnostus ja huoltomaalaus. Ikkunoiden huoltomaalaus. Pienemmät parannus / korjaustoimenpiteet ovat kirjattu raporttiin. Kuntotarkastuksen yhteenvedon suositeltavat jatkotutkimukset: Suositellaan vanhojen rakenteiden kunnon tarkastusta mahdollisien remonttien yhteydessä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Talossa on paljon alkuperäisiä rakenteita ja osia, jotka eivät täytä nykyvaatimuksia. Aikakaudelle tyypillistä lattioiden narinaa ja jonkin verran vetoa ikkunoista ja ovista. Muita tutkimuksia: Energiatodistus, Suomen Rakennusasiantuntijat Oy 25.7.2025

Vapautuminensop.mukaan / max 3kk kaupanteosta

Lisätietoja huoneistostaKeittiön hella ja leivinuuni vaativat nuohouksen.

Tontti

Tontin pinta-ala906 m²

Tontin omistusVuokrattu

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedot1900- Luvun alkupuolella kaavoittamattomalle alueelle syntyneen asuinalueen osana sekä valtakunnallisesti ja ajallisen kerroksellisuuden kannalta merkittävä, yhtenäisenä säilynyt asuinrakennus korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueen ominaispiirteiden säilyttämiseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Alueella on noudatettava rakennustapaohjeita. Lahden kaupunginmuseolle tulee antaa lausuntomahdollisuus kaikesta alueen rakentamisesta. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Lahden kaupunki, p. 03 8142355

Rakennusoikeus234 m² Suojeltava asuinrakennus. Alkuperäistä asuinrakennusta ei saa purkaa. Rakennuksen purkaminen edellyttää poikkeuslupaa. Rakennuksille ei ole merkitty rakennusoikeutta. Rakennuksia voidaan laajentaa ullakolle ja kellarissa olemassa olevan vaipan sisällä pohjavesiolosuhteet huomioiden. Käyttämätön rakennusoikeus on merkitty laajennusalana tontin rakentamiskelpoisuus huomioiden. Rakennusta laajentaessa sekä korjaus- ja muutostöissä on noudatettava rakennustapaohjeita. Rakennuksen alkuperäiseen tyyliin sopeutumattomat muutokset tulee korjata. Korjaustöissä julkisivujen ja vesikaton kulttuurihistoriallista ja rakennustaiteellista arvoa ei saa turmella.

Muut tontilla olevat rakennuksetPihapaikka, 2x autovaja
Vuosina 1989-1990 rakennettu kaksi samanlaista ja kokoista puurunkoista autovajaa. Harja katto ja peltikate. Puuverhoilu. Kerrosala 25m².

Piha-alueetis-2: Katutilaan liittyvä, aluetta yhtenäistävä merkittävä pihan osa. Kadun varren puut, pensasaidat ja muut istutukset sekä arvokas puusto on säilytettävä ja tarvittaessa uudistettava. alueelle tulee rakentaa siroja, yksinkertaisia puisia pystysäle- ja pensasaitoja. Alueelle syntyneita tukimuureja, laajoja laatoitus- ja terassipintoja sekä keinotekoisia maastonmuotoiluja tulee korjaustöiden yhteydessä muuttaa rakennustapaohjeiden mukaisesti alueelle paremmin soveltuviksi. Ajoneuvoliittymän maksimileveys 3,5m.

Maapohjan pinta-ala906 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, leivinuuni ja hella, kivitasot

Saniteettitilat2x kylpyhuone, 2x wc, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaJätesäiliö. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Sopimus Globalconnectin kanssa 2024, valokuitu tulee olla asennettuna kiinteistölle 3/2026.

LaajakaistayhteysSopimus Globalconnectin kanssa 2024, valokuitu tulee olla asennettuna kiinteistölle 3/2026.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

SäilytystilatKaapistot, autovajat

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, leivinuuni ja hella, kivitasot. Lattia: Puu. Seinät: Lasikuitutapetti

Kylpyhuone2x kylpyhuone, 2x wc, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Puu. Seinät: Lasikuitutapetti

MakuuhuoneLattia: Puu. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta368 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta368 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaLämmityskustannukset (muu kuin sähkö): Polttopuut kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 1.7.24-31.6.25= 5664 kWh, kaukolämpö: 1.7.24-31.6.25= 25 500 kWh Puhtaanapito: Jätehuollon perusmaksu 36,92e/vuosi, lisäksi jätehuoltoyrityksen kanssa tehdyn sopimuksen mukainen taksa. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 2025: 585,14e Lisätietoa / muut maksut: Varainsiirtovero 3%

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Lotilan peruskoulu n. 1,4 km, Länsiharjun peruskoulu n. 2,3 km, Lähteen peruskoulu n. 2,5 km, Lahden Yhteiskoulu n. 1,9 km, Salpausselän peruskoulu n. 2,4 km; Päiväkodit: Asemantaustan päiväkoti n. 0,21 km, Päiväkoti Pääskynpesä n. 1,7 km, Liipolan päiväkoti n. 2,1 km; Ruokakaupat: K-Citymarket Laune n. 1,1 km, Prisma Laune n. 1,6 km; Muut lähipalvelut: Harjun terveys n. 1,2 km, Lahden keskusta n. 1,3 km, Launeen Perhepuisto n. 1,6 km, Launeen kirjasto n. 1,8 km

KoulutLotilan peruskoulu (n. 1.4 km), Länsiharjun peruskoulu (n. 2.3 km), Lähteen peruskoulu (n. 2.5 km), Lahden Yhteiskoulu (n. 1.9 km), Salpausselän peruskoulu (n. 2.4 km)

PäiväkotiAsemantaustan päiväkoti (n. 0.21 km), Päiväkoti Pääskynpesä (n. 1.7 km), Liipolan päiväkoti (n. 2.1 km)

LiikenneyhteydetPaikallisliikenne n. 0,2 km, Matkakeskus n. 0,5 km

RuokakaupatK-Citymarket Laune (n. 1.1 km), Prisma Laune (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Aleksanterinkatu
Lahden Kodit Oy, Aleksanterinkatu 34, 15140, Lahti
Puh. 050 432 9981
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Yrittäjä Juha Hirvonen LKV 0400829075 tai juha.hirvonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu431 kertaa