Taloyhtiön nimiAsunto Oy Elokatu 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3364 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1972
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, irtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, talopesula ja väestönsuoja
Hissi, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, laajakaista, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset- 2007 matalalämpöverkosto rakennettu
- 2007 yläpihan olekelualueen ja takapihan kunnostus
- 2007 lämpöjohtojen runkoputkien eristeet uusittu
- 2007 linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit uusittu
- 2007/2008 saunaosastot remontoitu
- 2007/2008 käyttövesiputket uusittu ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit
- 2010 julkisivuremontti (lisätty lämmöneristeitä, uusittu ikkunat ja parvekeovet)
- 2010 lukitukset uusittu (Abloy Sento)
- 2010 tonttivesijohto uusittu
- 2010 rakennettu uusi jätekatos
- 2011 ilmanvaihtokanavat nuohottu ja säädetty
- 2011 viemärin tuuletusputkiin asennettu Hajustop-jäätymissuojat
- 2011 A- ja C- rappujen vanhat kosteusvauriojäljet maalattu
- 2012 patteritermostaatit säädetty ja lukittu
- 2012 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
- 2013 pihan asfaltointi, vesisyöksyistä tulevien vesien johtaminen sadevesikaivoihin, tonttiviemärin
painauman korjaus
- 2014 sähkökuvat saatettu digitaaliseen muotoon
- 2014 vesikaton korjaukset kuntoraportin mukaisesti
- 2014 C-päädyn pihakannen vesieristeiden uusiminen ja salaojaputkien lisääminen takapihalle
- 2015 mankelihuoneen maalaus ja valaistuksen uusiminen, pesutuvan valaistuksen uusiminen, cpäädyn
valopylvääseen asennettiin led-valonheitin.
- 2016 parvekekäytävän kaide-elementtien saumaus
- 2017 palovaroitinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin
- 2017 entisen toimistotilan tilalle rakennettu kolme asuinhuoneistoa, parvekekäytävän A- rapun
puoleisesta päädystä poistettu ulkoportaat, tilalle rakennettu yksi autopaikka
- 2017 A-B rappujen välisen yhdyskäytävän pintojen, ovien ja valaistuksen uusiminen
- 2018 lipputangon maalaus
- 2018 B- ja C porraskäytävien 1 kerroksen seinien levytys
- 2018 vesikatteen PTS-raportin mukaiset vuosikunnostukset
- 2019 lämmönsiirtimien uusiminen
- 2019 autolämmitystolppien ja niiden kaapeloinnin uusiminen ja yhden tolpan lisäys
- 2020 porraskäytävien valaistus muutettu liiketutkilla syttyviksi LED valoiksi. Takapihan niskaojan perkaus ja patolevyn yläosan kunnostus/sepelin lisäys.
- 2021 ulkoiluvälinevarastoihin asennettu liiketunnistimilla toimivat LED valaisimet. Ulkovalotolpat muutettu ledeiksi ja tolppien runkoon asennettu LED valonheittimet, väestönsuojan 10-vuotis tiiviyskoe ja havaittujen puutteiden korjaus
- 2022 ilmanvaihtokaavien nuohous ja ilmamäärien säätö
- 2023-2024 sade- ja jätevesiviemäreiden sukitus
- 2024 vesikaton pinnotteiden uusiminen
- 2025 asuntojen palovaroittimien uusiminen
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Ulko-ovien uusiminen ja automatisointi, porrashuoneiden ikkunoiden tiivisteiden tarkastus ja tarvittaessa uusiminen, kylpyhuoneiden vesieristeiden paikkakorjauksia tarvittavilta osin, saunan lauteiden uusiminen, autojen hitaiden latauslaitteiden hankinta tarpeen mukaisesti, hissien uusiminen.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaHuoneistoihin on saatavana DNA Welhon 25-Megainen laajakaista maksutta. Laajakaistan kytkennän tilaus ja mahdollisen lisänpeuden hankinta tehdään suoraan DNA myymälän kautta. Liittymä vaatii antenniverkkoon sopivan modeemin.
Huoneistokohtaisten vesimittareiden luenta suoritetaan keran vuodessa tai osakkaan pyytäessä esim. osakekaupan tai vuokralaisen vaihtumisen yhteydessä.
Osakkaan pääomavastikelainaosuus on poismaksettavissa. Lainaosuuden laskennasta peritään toimistokuluja 62,31€/laina ja lisäksi mahdolliset pankin kulut, jotka peritään osakkaalta toteutuneiden kustannusten mukaan.
Osakkaiden pääomalainoihin liittyvät lainojen ennen aikaiset poismaksut on päätetty rahastoida sijoitetun pääoman rahastoon. Kuukusittain suoritettavat pääomavastikkeet tuloutetaan.
Asbestilainsäädäntö muuttui vuoden 2016 alusta. Ennen vuotta 1994 valmistuneisiin tai saneerattuihin kohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Mikäli purettavavissa materiaaleissa on asbestia, purku tulee teettää asbestipurkuluvan omaavalla yrityksellä.
Osakkaan on tehtävä muutostyöstä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. Työt saa aloittaa vasta kun lupa on myönnetty. Lupahakemuksen voi täyttää kirjautumalla huoneistotieto.fi sovellukseen tai pyytämällä paperiversion isännöitsijältä.
Huoneistot yhteensä43 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2349.5 m²