97 m²4h, k, s, kph, wc, vh, lasitettu parveke

Erkonkatu 9, Keskusta, Lahti

229 000,00 €Velaton hinta

229 000,00 €Myyntihinta

Kirsi Kyllönen

yrittäjä, LKV, LVV

kirsi.kyllonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 500 7282

Saunallinen, kolmen makuuhuoneen koti aivan Lahden keskustan sykkeessä, Erkonkadulla. Sijainti on mitä parhain; keskustan palveluihin sujahdat hetkessä! Hissitalon toisen kerroksen läpitalon huoneisto, jonka tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunto Oy Erkonhovi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia remontteja, kuten käyttövesiputkien ja sähköryhmäkeskusten uusiminen, hissien uusiminen sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen myös irtainvarastot sekä urheiluvälinevaraston. Tervetuloa tutustumaan tähän keskustan helmeen – ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero32203755

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiErkonkatu 9, 15110 Lahti

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4h, k, s, kph, wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala97 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/7

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

SäilytystilatKellari

AutopaikkaAutopaikat jonotusperiaatteella

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot

LaajakaistayhteysTaloyhtön laajakaista; DNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, liesituuletin hormilla, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneMakuuhuoneissa liukuovikaapistot
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta229 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta229 000,00 €

Hoitovastike378,30 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä378,30 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Erkonhovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1656 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHuoneistokohtaiset irtainvarastot, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, hissi, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025-2026 Kiinteistöautomaation uusiminen. 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. 2024: Hissien uusiminen. Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2022: Parkkihallin ovien pellitysten uusiminen. Patteriverkoston tasapainotus, linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen. 2021: Hissikorien sisäpintojen pinnoitus metallilaminaatilla. Vakiopaineventtiilin asennus. 2020: Porrasnäyttöjen asennus. IV -mittaus ja -säätö. 2019: Hissikorien Deco -pinnoitus ja valaistuksen uusiminen. Yleistentilojen osittainen pintaremontti. Ilmanvaihtokanavien ja IV -koneiden nuohous. A -rapun tuuletusparvekkeen kattaminen. Huoneistokohtaisten märkätilojen kunnostus (11kpl). Käyttövesiputkien ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen. Kiinteistössä suoritettu sähköautojen lataus kartoitus. 2018: Kameravalvonta yleisiin tiloihin. 2017: Asfaltin ja seinän välisen raon tiivistyskorjaus. 2015: Taloyhtiön omistaman asunnon A3 huoneistoremontti. 2014: Lukituksen uusiminen (Abloy Sento). 2013: A -rapun hissin automaattioven kunnostus. 2012-2016: Huoneistokohtaisten märkätilojen kunnostus (39kpl). Räystäspeltien kiinnitysten kunnostus. Jätevesipumppaamon uusiminen. Taloyhtiön kuivaushuoneen kunnostus. 2010: Lämmönvaihtimien uusiminen. 2009: Viemäreiden pesu. Ikkunoiden suojakäsittely. 2008: IV -hormien nuohous. 2006-2007: Julkisivun irtonaisten laattojen kiinnitys. 2000: Autokannen vesieristys uusittu. 1996: Ylimmät parvekkeen katettu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Vesikaton pinnoitteen uusiminen. Parvekkeiden kunnostukset, betonikorjaukset, maalaus ja vedenpoisto. Sähköautojen latauspistokkeisiin varautuminen. Yläpihan portaiden uusiminen. 2026 Julkisivujen ja parvekkeiden elementtisaumausten uusiminen. 2026 Takaovien ovilippojen uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 9.4.2026 päätti toteuttaa julkisivuelementtien saumauksen uusimisen budjettihinnalla 30 000,00 €. Hanke päätettiin rahoittaa korjausbudjettiin varatuista varoista sekä taloyhtiölle kertyneistä varoista. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tehdä päätös parvekkeiden sisäpuolisten saumausten uusimisesta tämän urakan yhteydessä ja siirtää myöhemmin toteutettavaksi erikseen. Tilintarkastus tilikaudelta 2025 ei valmistunut yhtiökokoukseen mennessä. Yhtiökokous 9.4.2026 päätti vahvistaa tilinpäätöksen 31.12.2025 sillä ehdolla, että tilintarkastajalla ei ole huomautettavaa tilinpäätöksen vahvistamisen esteeksi. Mikäli tilintarkastaja toteaa tarkastuksen yhteydessä seikkoja, joiden perusteella tilinpäätöstä ei voida vahvistaa ilman korjauksia, tulee hallitus kutsumaan uuden yhtiökokouksen koolle päättämään tilinpäätöksen vahvistamisesta. Yhtiökokous 9.4.2026 päätti myöntää hallitukselle ja isännöitsijälle vastuuvapauden, sillä ehdolla, ettei tilintarkastuksessa ilmene seikkoja, jotka voivat vaikuttaa vastuuvapauden myöntämiseen. Yhtiökokouksessa valittiin uuden tilintarkastajan, joka suorittaa tilikauden 2025 tilintarkastuksentakautuvasti ja tilintarkastuskertomus toimitetaan osakkaille tarkastuksen valmistuttua. Yhtiökokous 1.4.2025 päätti toteuttaa kiinteistöautomaation modernisoinnin kustannusarviolla 35 000,00 €. Hankkeen tarkoituksena on modernisoida kiinteistöautomaatiota nykyaikaisemmaksi, jotta talotekniikka saadaan toimimaan energiatehokkaammin ja asumisolosuhteita parannettua. Hanke aloitettiin tilikauden 2025 lopussa ja saatetaan loppuun tilikauden 2026 aikana. Hanke päätettiin rahoittaa korjausbudjettiin varatuista varoista sekä taloyhtiölle aiemmin kertyneistä varoista. Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen tai talouden niin salliessa jättää keräämättä 1kk:n hoitovastikkeen. Hallitus voi talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä 2 kk:n ylimääräisen pääomavastikkeen. Taloyhtiössä tehdyt kuntoarviot ja kuntotutkimukset: Hissien kuntotutkimus, F&L Hissikonsultointi Oy 9.9.2022 Asuntojen märkätilojen kosteustarkastus, Suomen Talokeskus Oy 11.11.2010.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3157 m²

Liikehuoneistot4 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala728 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Kartano Koulu: Lahden Yhteiskoulu Päiväkoti: Humpulan päiväkoti

LiikenneyhteydetTorin bussipysäkit

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu41 kertaa